АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 06 декабря 2010 года Дело N А56-23759/2010

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2010 года.

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ранневой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Коноваленко Я.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

ответчик: ООО "Сигма-С" о взыскании 3 367 444 руб. 89 коп. задолженности и пеней, расторжении договора, выселении при участии

от истца: Шмулько Д.Ю. по доверенности от 20.07.2010 N 19688-42 от ответчика: не явился

установил:

КУГИ обратился с иском к ООО "Сигма-С" о взыскании 2 896 045 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате с 01.09.2009 по 30.04.2010 на основании договора от 17.05.99 N 02-А003091 и 471 399 руб. 17 коп. пеней за просрочку оплаты, а также расторжении договора аренды и выселении ответчика из занимаемых частей помещения.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, представил справку о расчетах от 26.11.2010; дело рассмотрено при неявке ответчика согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между КУГИ (арендодатель) и ООО "Дилекс" (арендатор) заключен договор от 17.05.1999 N 02-А003091 аренды части помещения 4-Н (6-35), помещения 9-Н общей площадью 907,9 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Сиреневый бульвар, д. 9, литера А сроком на 10 лет; договор зарегистрирован 17.03.2000.

Дополнительными соглашениями от 08.08.2001, от 24.12.2005, от 29.03.2007 внесены изменения в договор аренды.

Дополнительным соглашением от 09.03.2007 права и обязанности арендатора перешли к ООО "Сигма-С"; помещения переданы новому арендатору по акту от 09.03.2007.

Дополнительным соглашением от 22.04.2009, зарегистрированным 01.07.2009, изменены характеристики арендованного имущества - части помещения 4-Н (8-38, 39-51) общей площадью 907,4 кв. м по названному адресу; иные условия договора.

Арендатор обязался вносить платежи согласно разделу 3 договора; пунктом 4.9 предусмотрены пени за нарушение порядка, сроков оплаты. Согласно пункту 5.3.2 договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя при возникновении задолженности по арендной плате в течение трех месяцев.

Ссылаясь на наличие задолженности арендатора по договору, начисление пеней, имеющиеся основания к расторжению договора и выселению, КУГИ обратился к арендатору с претензией, а затем в арбитражный суд с настоящим иском.

Требование о взыскании задолженности соответствует статьям 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям договора аренды, подлежит удовлетворению в сумме 2 792 045 руб. 72 коп. согласно справке о расчетах на 26.11.2010.

Требование о взыскании пеней суд удовлетворяет частично в сумме 300 000 руб. с применением статей 330, 333 указанного Кодекса исходя из несоразмерности заявленных пеней последствиям нарушения обязательства, сумме долга.

Требование о расторжении договора соответствует статьям 452, 619 названного Кодекса, условиям договора, подлежит удовлетворению.

Согласно статье 622 того же Кодекса арендатор обязан освободить занимаемые части помещения.

Согласно части третьей статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика взыскивается в доход федерального бюджета 47 837 руб. 22 коп. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сигма-С" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 3 092 045 руб. 72 коп., в том числе 2 792 045 руб. 72 коп. задолженности и 300 000 руб. пеней. В остальной части имущественных требований отказать.

Расторгнуть договор аренды от 17.05.99 N 02-А003091.

Выселить общество с ограниченной ответственностью "Сигма-С" из занимаемых частей помещения, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Сиреневый бульвар, д. 9, лит. А, пом. 4-Н (8-38, 39-51).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сигма-С" в федеральный бюджет 47 837 руб. 22 коп. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка