АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 17 января 2011 года Дело N А56-54478/2010

Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 17 января 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ракчеевой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коноваленко Я.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по природным ресурсам Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью "Гранит" о взыскании задолженности и пени, при участии от истца: представитель Соколов С.В. по доверенности от 16.12.2010 N 3034, от ответчика: не явился (возврат почты),

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее - Комитет) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гранит" (далее - Общество) о взыскании 1 777 395 руб. 84 коп. задолженности по арендной плате и 463 443 руб. 07 коп. пени в федеральный бюджет, 363 326 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате и 94 934 руб. 95 коп. пени в областной бюджет по договору аренды от 22.12.2008 N 23/К-2008-12, расторжении договора аренды от 22.12.2008 N 23/К-2008-12.

Отзыв на исковое заявление не представлен.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

В отсутствие возражений извещенного надлежащим образом ответчика суд в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению спора по существу.

Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор от 22.12.2008 N 23/К-2008-12 аренды участка лесного участка площадью 19,46 га, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Северо-Западное лесничество лесничество, Бородинское участковое лесничество, квартал N 122 (части выделов 12-14, 16, 17, 24), квартал N 123 (части выделов 20, 26, 27). Категория земель: земли лесного фонда, целевое назначение - защитные леса.

Пунктом 26 договора предусмотрено, что срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации и действует до 31.12.2015. Государственная регистрация произведена 16.06.2009, что подтверждается штампом на договоре. Участок передан ответчику по акту приема-передачи от 22.12.2008.

В соответствии со статьей 71 Лесного Кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок внесения арендной платы установлен разделом 2 договора. Пунктом 13 договора установлено, что за несвоевременную и (или) неполную оплату по договору с арендатора взыскиваются пени в размере 0,01% ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пунктом 25 договора предусмотрено, что расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

Неисполнение Обществом надлежащим образом обязательств по внесению арендной платы по договору послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора, иных оснований; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку арендатором не представлено доказательств внесения арендной платы по договору, размер задолженности и пени не оспорен, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 3 части первой статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Поскольку материалами дела подтверждается факт невнесения арендной платы ответчиком, претензией от 22.09.2010, направленной в адрес Общества, Комитет предложил ответчику погасить задолженность по арендной плате, а также расторгнуть договор аренды, требование истца о расторжении договора подлежит удовлетворению на основании статей 450, 452, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гранит" 1 777 395 руб. 84 коп. задолженности по арендной плате в федеральный бюджет по договору аренды от 22.12.2008 N 23/К-2008-12 (код классификации доходов 05311204012010000120).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гранит" 463 443 руб. 07 коп. пени в федеральный бюджет по договору аренды от 22.12.2008 N 23/К-2008-12 (код классификации доходов 05311690010010000140).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гранит" 363 326 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате в областной бюджет по договору аренды от 22.12.2008 N 23/К-2008-12 (код классификации доходов 97411204022020000120).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гранит" 94 934 руб. 95 коп. пени в областной бюджет по договору аренды от 22.12.2008 N 23/К-2008-12 (код классификации доходов 97411690020020000140).

Расторгнуть договор аренды от 22.12.2008 N 23/К-2008-12.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гранит" в доход федерального бюджета 40 495 руб. 49 коп. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка