АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 января 2011 года Дело N А56-50740/2010

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2011 года. Полный текст решения изготовлен 27 января 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Савиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Борисовой И.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ООО "Нева-7" ответчик: ИП Аввакумова Оксана Александровна о взыскании при участии:

- от истца: генеральный директор Бабуркина Е.Е. (приказ от 12.12.2008 N 1)

Любавина Н.Н. (доверенность от 13.11.2010 б/н)

- от ответчика: Аввакумова О.А. (свидетельство от 08.02.2010)

Алексашина З.В. (удостоверение N 78/4691)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Нева-7" (ООО "Нева-7") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с индивидуального предпринимателя Аввакумовой Оксаны Александровны 21 800 руб. задолженности по арендной плате и пеней, 50 000 руб. расходов за хранение имущества за период с 01.07.2010 по 30.11.2010, обязании ответчика вывезти оборудование из помещения, расположенного по адресу: 190013, Санкт-Петербург, ул. Подольская, д. 31.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по мотивам, изложенным в отзыве на иск.

Исследовав материалы дела и заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

01 февраля 2010 года между ООО "Нева-7" (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды N 2-2010 нежилого помещения, расположенного по адресу: 190013, Санкт-Петербург, ул. Подольская, д. 31, на срок 11 месяцев, по условиям которого арендатор обязан не позднее 5-го числа каждого месяца оплачивать арендную плату в размере 20 000 рублей. Последний платеж арендной платы произведен ответчиком 28 мая 2010 года (за месяц май).

Как указано в исковом заявлении, 15 июня 2010 года сотрудники ответчика сообщили истцу, что Аввакумова О.А. 12 июня 2010 года уехала на отдых в Болгарию на неопределенный срок, ключи от арендуемого помещения и общего входа оставила им. Так как помещение после закрытия сдавалось на пульт охраны, материально ответственного лица вместо Аввакумовой О.А. после ее отъезда назначено не было, ключи от общего входа у сотрудников ответчика были изъяты истцом, режим работы салона парикмахерской ответчика был сокращен на 2 часа и установлен в соответствии с режимом работы ООО "Нева-7 с 9.00 до 19.00 выходной: воскресенье. В указанном режиме салон парикмахерской ответчика работал до 01 июля 2010 года.

15 июня 2010 года ответчику направлено уведомление о расторжении договора аренды от 01 февраля 2010 года N 2-2010 с 01 июля 2010 года.

05 июля 2010 года договор аренды нежилого помещения от 01 февраля 2010 года N 2-2010 расторгнут в одностороннем порядке на основании статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4.2 договора аренды в связи с нарушением сроков выплаты арендной платы арендатором. Также, до сведения ответчика доведено, что на основании статьи 359 Гражданского кодекса Российской Федерации оборудование ответчика будет удержано истцом до полного погашения долга по арендной плате.

23 июля 2010 года ответчику направлено письмо с требованием оплатить непогашенную задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.02.2010 года N 2-2010 в сумме 20 000 рублей и 1 800 рублей пеней за просрочку платежей согласно пункту 3.3 договора.

В исковом заявлении истец пояснил, что, в связи с тем, что в арендуемом помещении оставалось оборудование ответчика и использовать помещение для каких-либо иных целей, в том числе для сдачи его в аренду другим лицам не представлялось возможным, истец осуществлял хранение оборудования ответчика за свой счет, в связи с чем ответчику предложено оплатить расходы истца по хранению оборудования ответчика в размере 10 000 рублей, что составляет 50 % с арендной платы. Также ответчику предложено вывезти оборудование в срок до июля 2010 года.

26 июля 2010 года в присутствии директора ООО "Нева-7" Бабуркиной Е.Е., главного бухгалтера ООО "Нева-7" Ханиной Г.Н., продавца ООО "Нева-7" Какичевой И.В. и свидетелей Федотовой Л.Ю., Полякова А.А. составлена опись оборудования ответчика.

06 сентября 2010 года истцом заключен договор аренды на нежилое помещение, в связи с чем 28 августа 2010 года оборудование ответчика перемещено истцом из арендуемого помещения в кабинет директора ООО "Нева-7".

Учитывая изложенные обстоятельства, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласно статье 310 Кодекса не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате по праву и размеру обоснованы материалами дела. Ответчик доказательств уплаты долга не представил, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Требование об обязании ответчика вывезти оборудование из помещения истца удовлетворению не подлежит, так как согласно договору купли-продажи оборудования от 01.06.2010 указанное оборудование передано в собственность гр. Новоселовой Н.Н.

Исковое требование о взыскании с ответчика 50 000 руб. расходов за хранение имущества за период с 01.07.2010 по 30.11.2010 удовлетворению не подлежит, так как истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, подтверждающие расходы за хранение имущества.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Аввакумовой Оксаны Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Нева-7" 21 800 руб. задолженности по арендной плате за июнь 2010 года и пеней, а также 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка