АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 февраля 2011 года Дело N А56-74367/2010

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2011 года. Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Иваниловой О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Алчаковым Б.Х. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: Гаражный кооператив "Форвард Плюс" о выселении при участии

- от истца: Калинина И.А. по доверенности от 03.12.010 года N 36515-42

- от ответчика: Трофимов В.А. протокол N 3 от 25.12.2007 года, Соловьев Д.В. по доверенности от 01.02.2011 года N 1

установил:

Истец просит выселить ответчика с земельного участка площадью 3588 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Руставели (квартал 56 СМР).

Ответчик возражает против иска, представил отзыв, ссылается на письмо Администрации Калининского района от 14.10.2008 года N Р-2311/08 о согласии на продление договора аренды на 1 год.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между сторонами 22.10.2001 года заключен договор N 04-ЗК01064 аренды земельного участка площадью 3588 кв.м, кадастровый номер 78:5556:1001, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Руставели (квартал 56 СМР) (далее - договор).

Уведомлением от 21.06.2007 N 2343 указанный договор расторгнут Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в одностороннем порядке в соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), 22.10.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области произведена регистрация прекращения аренды на спорный земельный участок под N 78-78-01/0584/2008-523.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю предмет аренды в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

В ходе проверки фактического использования объекта недвижимости установлено, что земельный участок площадью 3588 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Руставели (квартал 56 СМР) используется гаражным кооперативом "Форвард Плюс" без законных на то оснований.

Таким образом, договор аренды прекращен с 21.09.2007 года, ответчик использовал земельный участок без законных оснований, до настоящего момента арендные отношения между сторонами не оформлены.

Учитывая вышеизложенное, иск подлежит удовлетворению, госпошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Выселить Гаражный кооператив "Форвард Плюс" с земельного участка площадью 3588 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Руставели (квартал 56 СМР).

Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Взыскать с Гаражного кооператива "Форвард Плюс" в доход федерального бюджета 4000 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по истечении 10 дней с момента вступления решения в законную силу при отсутствии в деле информации об уплате госпошлины плательщиком в добровольном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка