• по
Более 55000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 апреля 2011 года Дело N А56-8950/2011

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2011 года. Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Балакир М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алчаковым Б.Х. рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "РБД" к ЗАО "АГРО" о взыскании задолженности по договору аренды при участии

- от истца: представитель Уткина Е.А. доверенность от 01.04.2011

- от ответчика: не явился (уведомлен)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "РБД" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Закрытому акционерному обществу "АГРО" (далее - ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договору аренды от 31.12.2009 N 12/10-Ч в размере 3 641 354,84 руб.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск, возражений против перехода в судебное заседание арбитражного суда первой инстанции не представил.

Определением от 04.03.2011 было назначено предварительное и судебное заседание на 13.04.2011.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, судом установлено следующее:

31.12.2009 между ООО "РБД" (арендодателем) и ЗАО «НЬЮ ЭЙДЖ» (арендатором) заключен договор аренды N12/10-Ч, согласно которому арендатору передано во временное владение и пользование нежилое помещение 3-Н части помещения 2,3,5,8-33,35, общей площадью 1882,6 кв.м., расположенные в здании по адресу: Санкт-Петербург, пер. Челиева, д. 17, лит. Б, кадастровый номер 78:6336А:3978 для использования под фитнес-клуб и оказания сопутствующих услуг.

Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что он заключен до 01.04.2015 и вступает в силу с 01.01.2010. В соответствии с п. 6.5 договора аренды, договор может быть досрочно расторгнут по инициативе арендодателя во внесудебном (одностороннем) порядке в случае возникновения более двух раз подряд у арендатора задолженности по внесению арендной платы за объект на срок более 20 дней.

Как следует из материалов дела, 09.12.2010 арендодатель направил в адрес арендатора уведомление N 2/12 о досрочном расторжении договора аренды с 21.12.2010.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.02.2011 N 32838В-3/2011 ЗАО «НЬЮ ЭЙДЖ» реорганизовано в Закрытое акционерное общество «АГРО» (л.д. 49).

Согласно п. 3.2 договора арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно до 10-го числа оплачиваемого месяца с учетом дополнительного соглашения от 01.06.2010. Претензиями от 25.03.2010 N 8/а, от 27.05.2010 N 3/05, от 11.08.2010 N 10/08/11 истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате. Указанные претензии были оставлены ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.01.2010 по 20.12.2010 составила 3 641 354,84 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности, требование истца о взыскании задолженности в размере 3 641 354,84 руб. за период с 01.01.2010 по 20.12.2010 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Закрытого акционерного общества "АГРО" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "РБД" задолженность по арендной плате по договору аренды от 31.12.2009 N 12/10-Ч в размере 3 641 354,84 руб. за период с 01.01.2010 по 20.12.2010, расходы по оплате госпошлины в размере 41 206,77 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

     Судья
Балакир М.В.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-8950/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 19 апреля 2011

Поиск в тексте