АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 09 июня 2011 года Дело N А56-21001/2011

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2011 года. Полный текст решения изготовлен 09 июня 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Васильевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Полежаевой К.И. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: ООО "УК"Дом" ответчик: ИП Козловская Светлана Григорьевна о взыскании задолженности по арендной плате и пени при участии

- от истца: Аксенова Е.В. по доверенности от 01.02.2011

- от ответчика: не явились, извещены

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УК"Дом" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Козловской Светлане Григорьевне о взыскании задолженности по арендной плате в размере 175 000руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 75 000руб.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, извещен о времени и месте предварительного и судебного заседания надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не заявил, в связи с чем суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 АПК РФ, рассмотрев дело в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды N1/кол. от 01 ноября 2010 г. нежилого помещения общей площадью 82,5 кв.м по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Коломенская, дом 33/40 лит. А, помещение 13Н, кадастровый N 78:1049:2:3:6.

Согласно п.6.1. указанного договора аренды договор был заключен с 01 ноября 2010 года сроком на 363 дня.

21 декабря 2010 года истцом было поучено письмо ответчика с просьбой о досрочном прекращении заключенного договора.

Согласно пункт 2.2.11 договора аренды арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 2 месяца о предстоящем освобождении арендуемого Помещения, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном прекращении.

Согласно пункту 7.6.3. договора арендатор может досрочно расторгнуть договор, предупредив об этом арендодателя не менее чем за 2 месяца до предполагаемой даты расторжения договора.

21 февраля 2011г. истец направил ответчику Соглашение о расторжении заключенного договора аренды, Акты приема-передачи (возврата) нежилого помещения, претензионное письмо с требованием об уплате задолженности по арендной плате в размере 175 000 рублей.

Ссылаясь на то, что по состоянию на 14 апреля 2011 года погашение задолженности по арендной плате ответчиком не произведено, подписанные со стороны ответчика документы в адрес истца не поступали, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требований.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (ч. 3 статьи 450 ГК РФ).

До момента расторжения договора ответчиком принятые на себя обязательства за январь, февраль 2011 года не исполнены, доказательств, опровергающих правомерность заявленной истцом суммы требований, ответчиком не представлено, сведений об оплате суммы задолженности не имеется, в связи с чем на основании статей 310, 614 ГК РФ суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 175 000 руб. подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании неустойки в размере 0,5 % за каждый день просрочки обоснованы договором, статьей 330 ГК РФ, ответчиком по праву и по размеру не оспорены и подлежат удовлетворению в размере 75 000 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины, а также расходы за получение выписок из Единого государственного реестра юридических лиц (подтверждены договором и кассовым чеком от 13.04.2011) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Козловской Светланы Григорьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК"Дом" 175 000руб. задолженности по арендной плате, 75 000руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 8000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины, 1200 руб. судебных расходов получение выписок из Единого государственного реестра юридических лиц.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка