АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 16 мая 2011 года Дело N А56-12191/2011

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2011 года. Полный текст решения изготовлен 16 мая 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Колосовой Ж.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гуриной В.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: Региональный общественный благотворительный фонд Героев Советского Союза и Героев Российской Федерации о взыскании 334244 руб. 97 коп. при участии

- от истца: представитель Загребельная Я.А. (доверенность 29.12.2010)

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Истец - Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - Региональному общественному благотворительному фонду Героев Советского Союза и Героев Российской Федерации о взыскании 286839 руб. 95 коп. задолженности по арендной плате и 47405 руб. 02 коп. неустойки.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился в суд, письменный отзыв не представил, не представил и возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие согласно требованиям статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Между КУГИ (арендодатель) и Региональным общественным благотворительным фондом Героев Советского Союза и Героев Российской Федерации (арендатор) заключен договор аренды N 15-А004585 (далее - Договор).

В соответствии с пунктом 1.1 Договора истец обязался предоставить ответчику за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда - нежилое помещение (здание, сооружение), именуемое далее - Объектом, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., 38/96 литер А, помещение 18-Н площадью 165,5 кв.м., 2 этаж, кадастровый N 78:3115:3:5:6.

В соответствии с пунктом 3.4 Договора арендатор обязан перечислять арендную плату, а также налог на добавленную стоимость и иные налоги, указываемее отдельной строкой в платежном поручении, за каждый квартал вперед, не позднее 10 числа первого текущего квартала.

Факт приема передачи объекта подтверждается представленным актом приема передачи от 24.06.1999.

Однако в нарушение условий Договора в период времени с 01.11.2009 по 02.03.2010 ответчиком арендные платежи не выплачивались в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 286 839 руб. 95 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды по оплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Поскольку сведений о наличии у ответчика возражений в деле не имеется, и материалами дела, подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате арендных платежей, доказательств погашения предъявленной ко взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено, расчет, представленный истцом, проверен судом, признан правильным и обоснованным, то суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании задолженности в размере 286 839 руб. 95 коп. за период с 01.11.2009 по 02.03.2010.

На основании пункта 4.3 Договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно требованиям статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма неустойки за период времени с 11.11.2009 по 25.02.2011 составляет сумму в размере 47 405 руб. 02 коп.

Расчет судом проверен, признан правильным и обоснованным.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма задолженности по арендным платежам в размере 286 839 руб. 95 коп. и сумма неустойки в размере 47 405 руб. 02 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Регионального общественного благотворительного фонда Героев Советского Союза и Героев Российской Федерации в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга сумму задолженности в размере 286 839 руб. 95 коп. и сумму неустойки в размере 47 405 руб. 02 коп.

Взыскать с Регионального общественного благотворительного фонда Героев Советского Союза и Героев Российской Федерации в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 9 684 руб. 90 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка