АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 мая 2011 года Дело N А56-17753/2011

Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2011 года. Полный текст решения изготовлен 26 мая 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Васильевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рассоветской Е.Ю. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге ответчик: ЗАО "Ливиз" о взыскании задолженности по арендной плате и пени при участии

- от истца: Сергеева Н.М., доверенность от 16.05.2011

- от ответчика: Алексеев М.А., доверенность от 23.09.2010

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО "Ливиз" взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009 по 31.03.2011 по договору аренды N 20-ФО12763 от 01.02.2001 в размере 57 473 982 рубля 53 копейки, пени за период с 11.01.2009 по 28.02.2011 в размере 69 160 100 рублей 22 копейки.

Истец уточнил требование, просил взыскать задолженность по арендной плате в размере 45 473 982 рубля 53 копейки, пени в размере 75 086 556 рублей 17 копеек.

В порядке статьи 49 АПК РФ ходатайство удовлетворено судом.

Ответчик заявил об отсутствии возражений против требований о взыскании задолженности по арендной плате, что принимается судом как признание обстоятельств, на которых истец основывает исковые требования, в силу ч. 3.1. статьи 70 АПК РФ. В части требований о взыскании пени ответчик заявил о несоразмерности начисленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, просил снизить неустойку.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и ЗАО «Ливиз» (арендатор) заключен договор аренды N 20-Ф012763 от 01.02.2001 объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Синопская наб., д. 56-58, литер Б, Н, К, Г, В, Д, Ж, 3, О, Ф, площадью 32150 кв.м.

В соответствии с дополнительным соглашением N 11 от 23.06.2010 арендодателем по указанному договору стало Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за период с 01.01.2009 по 31.03.2011 истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требований.

Ответчиком принятые на себя обязательства до настоящего времени не исполнены, доказательств, опровергающих правомерность заявленной истцом суммы требований, ответчиком не представлено, сведений об оплате суммы задолженности не имеется, в связи с чем на основании статей 310, 614 ГК РФ суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 45 473 982 рубля 53 копейки подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании пени в размере 75 086 556 рублей 17 копеек за каждый день просрочки обоснованы договором, статьей 330 ГК РФ.

Суд полагает заявление ответчика о снижении неустойки обоснованным.

В соответствии с правилами статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В данном случае размер пени значительно превышает размер задолженности.

Взыскание неустойки в заявленном размере не будет способствовать восстановлению платежеспособности ответчика, а поставит его в еще более затруднительное финансовое положение. Доказательств того, что ответчик вследствие неоплаты задолженности по арендной плате извлек какие-либо преимущества, не имеется.

В связи с указанным суд считает возможным уменьшить размер пени на основании статьи 333 ГК РФ до 25 000 000 руб.

Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Ливиз" в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге задолженность по арендной плате в размере 45 473 982 рубля 53 копейки, пени в размере 25 000 000 руб.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Ливиз" в доход федерального бюджета 200 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка