АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 мая 2011 года Дело N А56-13660/2011

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Лущаев С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Лютиной Е.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: ООО "Жилкомсервис N 1 Невского района" ответчик: ООО "Светофор" о взыскании 100599,28 рублей. при участии

- от истца: представ. Дюкова Е.И., доверенность от 06.09.2010г.

- от ответчика: не явился

установил:

ООО "Жилкомсервис N 1 Невского района" обратилось в арбитражный суд города Санкт-Петербурга и ленинградской области с иском к ООО "Светофор" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 100599,28 рублей, пни в размере 2436,73 рублей.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил размер исковых требований, просил взыскать с Ответчика задолженность в размере 120 395,39 рублей.

Ходатайство об уточнении размера исковых требований судом удовлетворено.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

В соответствии со ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, отзыв не представил.

В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее:

Ответчик занимал нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, Искровский пр., д.6, к.4, лит. Б., которое находится на территории, подведомственной управляющей компании ООО "Жилкомсервис N 1 Невского района".

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного здания на основании Протокола N 1 от 05.12.2007 года.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153,155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Между КУГИ СПб и ООО "Светофор" заключен договор аренды N 13-А004253 от 30.04.2008 года в соответствии, с которым п.2.2.11 и п.2.2.20 договора ответчик принял на себя обязательствам по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.12.2010 года по делу А56-53980/2010 данный договор расторгнут, ответчик выселен из помещения. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2011 года решение суда оставлено без изменения.

За период с июня 2010 года по 17.04.2011 года задолженность Ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг составляет 120395,39 рублей.

Доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представлены.

17.12.2010 года истец в адрес ответчика направил претензию с требование погасить образовавшуюся задолженность, однако ответчик данную претензию оставил без удовлетворения, что и явилось причиной обращения истца с иском в суд.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Также истец заявил требование о взыскании с ответчика пени в размере 2436,73 рублей.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет пени проверен судом и признан правильным.

Оснований для снижения пени на основании ст. 333 ГК РФ не имеется.

В соответствии с положениями ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела судом первой инстанции в размере 4091,08 рублей.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО "Светофор" в пользу ООО "Жилкомсервис N 1 Невского района" задолженность в размере 120395,39 рублей, пени в размере 2436,73 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4091,08 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка