АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 30 июня 2011 года Дело N А56-46714/2008

Резолютивная часть решения объявлена 30 июня 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Савиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Полежаевой К.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Санкт-Петербургу ответчик: малое государственное предприятие «Новь» о выселении при участии в судебном заседании:

- от истца: Лебедева М.А. (доверенность от 08.11.2010 N 405)

Егорова Е.О. (доверенность от 08.11.2010 N 403)

- от ответчика: Бузальский В.Е. (доверенность от 15.06.2011)

Глебов Д.И. (доверенность от 25.04.2011 N 5/3)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Новь» (ИНН 7811407760, далее - ООО «Новь», Общество) о выселении ответчика из занимаемого здания и земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 5-Рыбацкий проезд, дом 5, литера А.

Обращаясь с настоящим иском, Комитет указал на следующие обстоятельства.

Согласно письму руководителя ответчика от 14.08.2008, направленному в адрес Комитета, ООО «Новь» образовано в результате реорганизации малого государственного предприятии «Новь» (далее - МГП «Новь», Предприятие).

В соответствии с уставом МГП «НОВЬ», зарегистрированным 14.06.90 на основании решения исполкома Невского районного Совета народных депутатов от 21.06.90 N 518 МГП «Новь» по выпуску товаров народного потребления, продукции производственно-технического назначения, а также оказанию услуг промышленного характера создано на основании совместного приказа от 17.05.90 N 68/186 производственного объединения «Центроэнергоцветмет» и Ленинградской ассоциации делового сотрудничества арендных предприятий горисполкома г. Ленинграда.

Согласно учредительному договору от 17.05.90 учредители Предприятия: производственное объединение по проектированию, наладке, модернизации и ремонту энергетического оборудования «Центроэнергоцветмет» Министерства металлургии СССР и Ленинградская ассоциация делового сотрудничества арендных предприятий горисполкома г. Ленинграда.

Во исполнение учредительного договора и в соответствии с договором аренды от 17.05.90 N 13-763 с учетом дополнительного соглашения от 30.07.90 Предприятию передано имущество производственного объединения «Центроэнергоцветмет», состоящее из основных фондов, материальных ценностей и финансовых ресурсов но состоянию на 01.07.90 сроком до 31.12.95.

Согласно приложению N 1 с учетом дополнительного соглашения от 30.07.90 к договору аренды Предприятию передана производственная база в п. Рыбацкое:

- производственный корпус площадью 1556,1 кв.м;

- административно-бытовые помещения площадью 236,4 кв.м;

- территория площадью 7426,4 кв.м.

При этом согласно пункту 2.1 договора имущество, переданное в аренду, остается собственностью государства.

Договор аренды имущественного комплекса не переоформлен с надлежащим арендодателем - Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга - в соответствии с требованиями Указа Президента «О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду» от 14.10.92 N 1230.

В настоящее время имущественный комплекс предприятия, а также здание по адресу: Санкт-Петербург, 5-й Рыбацкий проезд, д.5, на основании Постановления ВС РФ от 27.12.91 N 3020-1 являются государственной собственностью РФ, как находившиеся на момент разграничения собственности в ведении (управлении) федерального органа власти. Закрепления здания на праве хозяйственного ведения за Предприятием не производилось.

В результате проверки использования по назначению и сохранности государственного имущества, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 5-й Рыбацкий проезд, д.5, проведенной комиссией Комитета в ноябре 2007 при участии директора Предприятия, установлено, что объект недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, 5-й Рыбацкий проезд, д.5, лит.А, используется Предприятием, а в настоящее время соответственно его правопреемником (Обществом).

До получения от ответчика сведений о реорганизации Предприятия Комитет направил в его адрес уведомление о необходимости освобождения здания и земельного участка, которое получено адресатом 18.07.2008.

При этом Комитет сослался на то, что в соответствии с пунктом 1.3 статьи II соглашения между Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом и Правительством Санкт-Петербурга о передаче Правительству Санкт-Петербурга осуществления части полномочий по управлению федеральным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации от 11.11.2005 N 01/323/34-С, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2005 N 841, Правительство Санкт-Петербурга в лице Комитета по управлению городским имуществом осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации в установленном порядке по вопросам, указанным в соглашении.

В связи с истечением 01.01.2009 установленного статьей VIII соглашения срока его действия Комитет утратил полномочия по управлению федеральным имуществом.

На основании постановления Правительства РФ от 05.06.2008 N 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» функции по управлению федеральным имуществом осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

В связи с этим, уполномоченным органом государственной власти, к компетенции которого относится представление имущественных интересов Российской Федерации в суде, в том числе в отношении федерального имущества, расположенного на территории Санкт-Петербурга, является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

В соответствии со статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны её правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением суда от 19.03.2009 суд заменил Комитет на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области (далее - Теруправление по Ленинградской области).

Определением суда от 19.03.2009 приостановлено производство по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А56-49385/2008.

Определением суда от 10.06.2009 возобновлено производство по делу.

Определением суда от 03.12.2009 произведена замена Теруправления по Ленинградской области на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Санкт-Петербургу (далее - Теруправление по Санкт-Петербургу): производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А56-49385/2008.

Определением суда от 23.03.2011 возобновлено производство по делу.

По ходатайству истца в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации протокольным определением от 28.04.2011 Общество заменено на Предприятие (адрес (место расположения): 193177, Санкт-Петербург, Рыбацкий 5-й проезд, дом 5, ИНН 7811006655, ОГРН 1027806058466)

В судебном заседании 23.06.2011 представители истца поддержали исковые требования, а представители ответчика возражали против их удовлетворения по мотивам, изложенным в отзыве, заявив о применении срока исковой давности.

В судебном заседании объявлен перерыв до 30.06.2011 в 17.20.

После перерыва 30.06.2011 судебное заседание продолжено.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил, что приказом от 17.05.90 N 68/185 производственное объединение «Центроэнергоцветмет» Министерства металлургии СССР (далее - Объединение) и Ленинградская ассоциация делового сотрудничества арендных предприятий (далее - Ассоциация) постановили создать малое государственное предприятие «Новь» (далее - МГП), а также передать ему в аренду часть основных фондов центрального склада комплектующих изделий производственной базы пос. Рыбацкое с заключением договора.

17.05.90 Объединение и Ассоциация заключили учредительный договор N 13-762 о создании МГП «Новь», по условиям которого Объединение сдает в аренду Предприятию сроком на 5,5 лет производственные и административно-бытовые помещения с оборудованием, находящимся в них, расположенные на базе Ленинградского управления в пос. Рыбацкое, на условиях, определенных отдельным договором от 17.05.1990 N 13-763.

17.05.90 между Объединением (арендодатель) и МГП «Новь» (арендатор) заключен договор аренды N 13-763, согласно которому арендодатель передает в аренду Предприятию имущество, состоящее из основных фондов и других материальных ценностей и финансовых ресурсов по состоянию на 01.07.90.

14.06.90 зарегистрирован устав МГП «Новь» на основании решения исполкома Невского районного Совета народных депутатов от 21.06.90.

На базе государственного производственного объединения «Центрэнергоцветмет» создано в соответствии с решением конференции трудового коллектива Арендное производственное объединение «Центрэнергоцветмет» (далее - АПО «Центрэнергоцветмет), устав которого зарегистрирован в Исполкоме Пролетарского Совета народных депутатов г.Москвы решением от 16.01.91 N 17.

В соответствии с перечнем арендных организаций, входящих в состав АПО «Центрэнергоцветмет», МГП «Новь» вошло в состав указанного объединения. Согласно пункту 3.11 устава АПО «Центрэнергоцветмет» переданное в аренду государственное имущество находится в полном хозяйственном владении и пользовании арендного объединения на весь срок действия договора аренды. Арендное объединение является правопреемником имущественных и иных прав и обязанностей государственного объединения, взятого им в аренду (пункт 3.12).

В дальнейшем правопреемником ТОО фирма «Ценрэнергоцветмет» стало закрытое акционерное общество «Центрэнергоцветмет», зарегистрированное 29.08.98 Московской регистрационной палатой в реестре за N 413271. Во исполнение учредительного договора и в соответствии с договором аренды от 17.05.90 N 13-763 с учетом дополнительного соглашения от 30.07.90 Проедприятию передано имущество Объединения, в том числе, производственная база в пос. Рыбацкое: производственный корпус площадью 1556,1 кв.м; административно-бытовые помещения площадью 236,4 кв.м; территория площадью 7426,4 кв.м.

При этом согласно пункту 2.1 договора имущество, переданное в аренду, остается собственностью государства.

Изложенные обстоятельства установлены вступившими в силу судебными актами по делу N А56-49385/2008, в рамках которого ответчику отказано в признании права собственности на помещения по адресу: Санкт-Петербург, 5-й Рыбацкий проезд, д.5, лит.А, при этом судом также установлено, что имущество находится в государственной собственности.

Кроме того, договор аренды имущества, заключенный с МГП «Новь» в соответствии с пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 14.10.92 N 1230 «О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду» не переоформлен. Таким образом, указанный договор прекратил свое действие.

Комитет 02.07.2008 направил в адрес МГП «Новь» уведомление N 1776 о необходимости освобождения здания и земельного участка, которое получено адресатом 18.07.2008.

Данное уведомление ответчиком не исполнено.

Довод ответчика о том, что за ним зарегистрировано право собственности на спорное имущество, судом отклоняется, поскольку противоречит материалам дела.

Свидетельство о государственной регистрации права от 29.06.2009 N 78-АД 187288 выдано на основании постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2009 по делу N А56-49385/2008, отмененного постановлением кассационной инстанции. Кроме того, данное свидетельство выдано иному лицу - Обществу (ИНН 78110006655, ОГРН 1089847212113).

Также судом отклоняется заявление ответчика о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. При этом защита права в рамках искового производства невозможна до тех пор, пока лицу, чье право нарушено, неизвестен нарушитель права - потенциальный ответчик.

Несмотря на то, что собственник лишился владения своим имуществом в 1997 году, срок исковой давности по требованию о его возврате начал течь с момента, когда истец узнал о его нахождении во владении ответчика, а именно, с момента проведения комиссией Комитета проверки использования НПО назначению и сохранности государственного имущества.

Таким образом, судом не установлено правомерности владения ответчиком спорным имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования обоснованы по праву и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

При подаче иска Комитетом уплачено 2000 руб. государственной пошлины по платежному поручению от 10.11.2008 N 617. В связи с чем, УФК по Санкт-Петербургу (ОФК 19, Комитету по управлению городским имуществом) подлежит возврату из федерального бюджета 2000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Выселить малое государственное предприятие «Новь» из здания и земельного участка, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, 5-й Рыбацкий проезд, дом 5, литера А.

Взыскать с малого государственного предприятия «Новь» в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Возвратить Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 10.11.2008 N 617, о чем выдать справку.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка