АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 11 августа 2011 года Дело N А56-26164/2011

Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2011 года. Полный текст решения изготовлен 11 августа 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Васильевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рассоветской Е.Ю. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: Администрация МО "Город Всеволожск" (адрес: 188640, РОССИЯ, г. Всеволожск, Колтушское ш., д.138, ОГРН: 1054700123543); ответчик: ЗАО "И.К. Огни Москвы" (адрес: 109029, РОССИЯ, Москва, ул. Нижегородская, д.32, ОГРН:1037739316482); третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права собственности при участии

от истца - Шепшук Н.В. по доверенности от 14.01.2011

от ответчика - не явились, извещены

от третьего лица - Александрова О.С. по доверенности от 11.03.2011

установил:

Администрация муниципального образования "Город Всеволожск" обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Инвестиционная компания «Огни Москвы" о признании права собственности на квартиру N33, расположенную по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, ул.Московская, д.21, общей проектной площадью 42,9 кв.м.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Истец уточнил исковые требования, просит признать за Муниципальным образованием "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области право собственности на квартиру N33, расположенную по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, ул.Московская, д.21, общей проектной площадью 41,0 кв.м.

В порядке статьи 49 АПК РФ ходатайство удовлетворено судом.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о признании иска, в связи с чем дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и третьего лица, суд установил следующее.

27.12.2010 между ЗАО "И.К. Огни Москвы» (застройщик) и истцом (дольщик) заключен муниципальный контракт N 147/01-36 на приобретение в муниципальную собственность жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ответчик обязался построить многоквартирный дом по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, ул.Московская, д.21, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства (дольщику) однокомнатную квартиру N 33, проектной площадью 42,9 кв.м по указанному выше адресу.

Ответчик строительство дома завершил, получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU47504101-0059/11-20 от 20.12.2010.

Дольщиком обязательства по оплате размера долевого участия выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами, актом от 29.12.2010.

Указанные обстоятельства и предъявленные требования в полном объеме признаны ответчиком.

Согласно кадастровому паспорту, составленному 12.07.2011 ГУП «Леноблинвентаризация» Всеволожское БТИ общая площадь квартиры составляет 41 кв.м.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан, юридических лиц, а также Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу статей 8, 425 ГК РФ основанием возникновения соответствующих гражданских прав и обязанностей является договор, заключенный в установленном порядке.

В соответствии со статьей 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пункт 4 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в которые законодательные акты Российской Федерации» содержит перечень существенных условий договора участия в долевом строительстве.

Муниципальный контракт на приобретение в муниципальную собственность жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома содержит все требования, предусмотренные действующим законодательством - составлен в письменной форме, содержит волеизъявления сторон по созданию объекта долевого участия, подписан уполномоченными лицами, определен объект строительства и стоимость долевого участия. Стороны достигли согласия относительно всех существенных условий договора.

В настоящий момент договор исполнен сторонами в полном объеме. Возможность регистрации данного контракта в отношении уже существующего (построенного) объекта недвижимого имущества утрачена.

На основании представленных в материалы дела документов и вышеуказанных правовых норм право собственности на спорный объект подлежит признанию за истцом.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

признать право собственности за муниципальным образованием «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (ИНН 4703083456, КПП 470301001, ОГРН 1054700123543, Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 29.12.2007 года серия 47 N002548763; Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от 30.12.2005 году серия 47 N002548908) на квартиру N 33, расположенную по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Московская, д. 21, общей площадью 41,0 кв.м.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Инвестиционная компания «Огни Москвы» в доход федерального бюджета 4000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка