АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 08 сентября 2011 года Дело N А56-21095/2011

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2011 года. Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Данилова Н.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Паламаровской Н.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая эксплуатационно-строительная компания" (адрес: 187110, РОССИЯ, г.Кириши, Ленинградская область, пр.Героев, д.16; 187110, РОССИЯ, г.Кириши, Ленинградская область, пр. Героев, д.16, пристройка, офис 1); ответчик: Индивидуальный предприниматель Искандырова Татьяна Михайловна (адрес: 187110, РОССИЯ, г. Кириши, Ленинградская область, ул. Энергетиков, д. 8, кв.25, ОГРН: ); о взыскании 105378.74руб. при участии

- от истца: Алехина Л.А. (доверенность от 23.08.2011)

- от ответчика: не явился

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая эксплуатационно-строительная компания" обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области к Индивидуальному предпринимателю Искандыровой Татьяне Михайловне о взыскании 105378.74руб. задолженности, в том числе 46268,31руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды N4-10 от 25.12.2009 года, 55070,28руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды N5-10 от 25.12.2009 года.

Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявил ходатайство об увеличении исковых требований, просил взыскать с ответчика: по договору аренды N4-10 от 25.12.2009 года - 53475,83руб. пени, по договору аренды N5-10 от 25.12.2009 года - 56400,48руб. пени, по договору аренды N13-а от 01.12.2010 года - 129852,86руб. задолженности по арендной плате и 41635,26руб. пени, по договору аренды N13-а от 01.12.2010 года - 221416,07руб. задолженности по арендной плате и 66172,07руб. пени.

Суд ходатайство удовлетворил в части увеличения исковых требований по договору аренды N4-10 от 25.12.2009 года, N5-10 от 25.12.2009 года в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в остальной части отказано поскольку первоначальные требования по договорам, N13-а от 01.12.2010 года, N13-а от 01.12.2010 года истцом не заявлялись.

При этом следует отметить, что истец не лишен возможности обратиться с самостоятельными исковыми требованиями о взыскании задолженности по указанным договорам.

Ответчик в судебное заседание не явился, считается надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, копия определения принятии искового заявления о назначении дела к судебному разбирательству, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации не вручена в связи с истечением срока хранения, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд (п/п 3 п.2 ст.123 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено при неявке ответчика согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Судом установлено следующее.

Стороны заключили договор от 25.12.2009 N4-10, N5-10 на аренду нежилых помещений первого этажа (позиции по экспликации к поэтажному плану: часть позиции 26, 27, 28, 29) по адресу: Кириши, пр. Героев, д.16, площадью 128,3 кв.м, 147,8 кв.м. для организации магазина; ответчик обязался вносить арендную плату согласно разделу 3 договоров.

Объекты переданы арендатору по актам сдачи-приемки нежилых помещений от 25.12.2009 года.

Ссылаясь на наличие задолженности ответчика по пени по данным договорам Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая эксплуатационно-строительная компания" предъявило настоящий иск.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 7 договора, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.1 договоров предусмотрено за несвоевременное и не в полном объеме внесение платежей, что арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 15% от суммы арендной платы за каждый день.

В соответствии с п. 4.1 договоров начислил пени в размере 0,15% от суммы арендной платы за каждый день просрочки, что согласно расчету истца, с учетом уточненных исковых требований составило по договору N4-10 за период с января 2010 года по 08.08.2011 года 53475,83руб.; по договору N5-10 за период с января 2010 года по 08.08.2011 года 56400,48руб. Расчет судом проверен и признан верным.

Исковые требования о взыскании задолженности по пени в общем размере 101338,59руб. подтверждены материалами дела, соответствуют условиям договора, статьям 307, 309, 330, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, доказательств оплаты не представлено, иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика взыскивается 4040,15руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Искандыровой Татьяны Михайловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая эксплуатационно-строительная компания" 101 338,59 руб. пени, а также 4040,15руб. расходов по оплате госпошлины. В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка