АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 30 сентября 2011 года Дело N А56-35524/2011

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2011 года. Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ракчеева М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чебатаревой Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (ОГРН: 1027809244561) к закрытому акционерному обществу "Инженерный центр по технологии и материалам" (ОГРН: 1037808012703) о взыскании задолженности и пени, при участии

- от истца: представитель Калинина Н.А., доверенность от 30.12.2010,

- от ответчика: директор Богданов Б.И., протокол от 05.08.2008,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "Инженерный центр по технологии и материалам" (далее - Общество) о взыскании 489 533 руб. 47 коп. задолженности по арендной плате, 44 061 руб. 41 коп. пени за период с 01.02.2011 по 09.06.2011 по договору аренды от 28.04.2007 N 04-ЗД02444.

В судебном заседании представитель истца представил справку о расчетах от 28.09.2011, ссылаясь на погашение ответчиком суммы задолженности по арендной плате.

Ответчик в судебном заседании сообщил о погашении задолженности и частичном погашении пени.

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению спора по существу.

Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между КУГИ (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 28.04.2007 N04-ЗД02444, согласно которому арендатору на праве аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером 78:5111:40, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пер. Нейшлотский, 19/23, площадью 11280.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что договор действует до 24.06.2046 и вступает в силу с момента государственной регистрации, которая произведена 16.07.2007.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок внесения арендной платы установлен разделом 3 договора с учетом уведомления об изменении арендной платы от 01.02.2010 N610.

Согласно п. 5.2 договора в случае несвоевременного и неполного внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,15 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Неисполнение Обществом надлежащим образом обязательств по внесению арендной платы по договору послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора, иных оснований; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно представленной в материалы дела справке о расчетах от 28.09.2011 задолженность по арендной плате, послужившая основанием для обращения в суд с настоящим иском, погашена ответчиком, поэтому требование КУГИ в этой части удовлетворению не подлежит.

Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы, требование истца о взыскании пени на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации заявлено правомерно.

Довод ответчика о погашение пени отклоняется судом, поскольку в представленном в материалы дела платежном поручении от 30.08.2011 N149 в назначении платежа указано: «оплата пени по решению суда по делу NА56-72125/2010».

При наличии переплаты судебном приставку по ранее принятому решению ответчик не лишен возможности обратиться в КУГИ с заявлением о зачете платежа и после подачи такого заявления в письменном виде платеж должен быть зачтен КУГИ.

Учитывая то, что ответчиком не представлено в суд доказательств оплаты пени, требование КУГИ о взыскании с ответчика пени подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

взыскать с закрытого акционерного общества «Инженерный центр по технологии и материалам» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 44 061 руб. 41 коп. пени за период с 01.02.2011 по 09.06.2011 по договору аренды от 28.04.2007 N 04-ЗД02444.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Инженерный центр по технологии и материалам» в доход федерального бюджета 1 128 руб. 96 коп. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка