АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 13 октября 2011 года Дело N А56-38406/2011

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2011 года. Полный текст решения изготовлен 13 октября 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Иваниловой О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батуевой Д.Ю. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: Индивидуальный предприниматель Шафранский Борис Васильевич о взыскании 14 403,81 руб., расторжении договора, выселении при участии

- от истца: не явился (извещен)

- от ответчика: Шафранский Б.В.

установил:

Истец просит взыскать с ответчика 12 810,75 руб. задолженности по договору аренды от 18.01.2002 года N10-А172473 за период с 01.01.2011 по 30.06.2011 года, 1 593,06 руб. пени по п. 4.9 договора по состоянию на 21.06.2011 года, расторгнуть договор и выселить ответчика из занимаемого помещения.

В судебном заседании ответчик пояснил, что не возражает против иска.

Истец в судебное заседание не явился, о времени судебного разбирательства извещен (ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ), заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие истца в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

Между сторонами 18.01.2002 года заключен договор аренды N10-А172473 нежилого помещения 4Н площадью 43,2 кв.м., антресоль 1 этажа, кадастровый номер 78:1219:0:29:2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Жуковского, д. 17, литер А (далее - договор).

Разделом 3 договора и дополнительным соглашением N3 от 30.12.2009 года предусмотрены размер и порядок внесения арендных платежей.

В нарушение условий договора ответчик не внес арендную плату в сумме 12 810,75 руб. за период с 01.01.2011 по 30.06.2011 года, что подтверждается справкой о расчетах от 28.09.2011 года, представленной истцом.

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения своих обязательств не допускается.

Согласно п. 4.9 договора в случае нарушения срока внесения арендных платежей предусмотрено начисление пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Истцом правомерно начислены пени в сумме 1 593,06 руб. по состоянию на 21.06.2011 года.

В соответствии с п.5.3.2 договора возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение 3 месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.

Требование о выселении ответчика соответствует ст. 453, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению, поскольку единственным основанием для занятия стороной нежилого помещения является договор аренды.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 14.03.2011 года N1485 с требованием об уплате задолженности, пени, а также о расторжении договора.

Принимая во внимание, что ответчик не возражает против иска, исковые требования обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 2, ч. 2 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются инвалиды I и II группы. Учитывая изложенное, а также то, что ответчиком представлена на обозрение суда справка об инвалидности II группы серии ВТЭ-210 N023833 от 04.08.1993 года, госпошлина с ответчика не взыскивается.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Арбитражный суд решил:

Взыскать с ИП Шафранского Бориса Васильевича в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 12 810,75 руб. долга, 1 593,06 руб. пени.

Расторгнуть договор от 18.01.2002 N10-А172473.

Выселить ИП Шафранского Бориса Васильевича из нежилого помещения площадью 43,2 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, ул. Жуковского, д. 17, лит. А, пом. 4-Н.

Исполнительные листы выдать в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка