АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 13 октября 2011 года Дело N А56-36592/2011

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2011 года. Полный текст решения изготовлен 13 октября 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Иваниловой О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батуевой Д.Ю. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: Общество с ограниченной ответственностью "Фарос" ответчик: Открытое акционерное общество "Строительное Управление N802" о взыскании 200 640 руб., расторжении договора при участии

- от истца: Сезнева Н.Б. по ордеру А948470 N470 от 22.06.2011

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Истец просит взыскать с ответчика 176 000 руб. задолженности по договору от 06.09.2010 года N1/09 за период с сентября 2010 года по май 2011 года, 24 640 руб. пени по п. 6.1 договора по состоянию на 08.06.2011 года, а также расторгнуть указанный договор.

В судебном заседании в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) отклонено ходатайство истца об увеличении суммы иска, спор рассмотрен по первоначально заявленным требованиям.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, о времени судебного разбирательства извещен (ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между сторонами 06.09.2010 года заключен договор N1/09 аренды нежилого помещения 1Н площадью 7,8 кв.м., 1 этаж, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 55/5, лит. А (далее - договор) сроком по 31.08.2011 года.

Разделом 3 договора предусмотрен размер и порядок внесения арендных платежей.

В нарушение условий договора ответчик не внес арендную плату в сумме 176 000 руб. за период с сентября 2010 года по май 2011 года.

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения своих обязательств не допускается.

Согласно п. 6.1 договора в случае нарушения срока внесения арендных платежей предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Истцом правомерно начислены пени в сумме 24 640 руб. за период с 16.09.2010 по 08.06.2011 года.

В соответствии с п.4.1 договор может быть расторгнут досрочно по причине систематического нарушения Арендатором (ответчиком) условий договора.

В соответствии с п.3 ст.619 ГК РФ по требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносить арендную плату.

Истец неоднократно направлял претензии в адрес ответчика с требование об оплате долга, пени и расторжении договора, которые остались без ответа и удовлетворения.

Согласно ст. 70 ч. 3N обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание, что ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, исковые требования обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Арбитражный суд решил:

Взыскать с ОАО "Строительное Управление N802" в пользу ООО "Фарос" 176 000 руб. долга, 24 640 руб. пени и 11 012,80 руб. расходов по госпошлине.

Расторгнуть договор от 06.09.2010 N1/09.

Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка