АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 02 ноября 2011 года Дело N А56-17327/2011

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2011 года. Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Воробьевой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Горбатовской О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербург ответчик: ООО "НерудТранс" (ИНН:7814330508 ОГРН:1057812936170) о взыскании 198 203 руб. 53 коп., расторжении договора и выселении при участии

- от истца: Вильде Ю.В. - доверенность от 29.12.2010 N36329-42;

- от ответчика: Гуржий Н.А. - генеральный директор (выписка из ЕГРЮЛ).

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "НерудТранс" (далее - Ответчик) о взыскании 198 203 руб. 53 коп., из которых 174 156 руб. 36 коп. - задолженность по договору аренды земельного участка N22/ЗК-02212 от 21.02.2007 за период с 01.10.2010 по 31.03.2011, 24 047 руб. 17 коп. - пени по состоянию на 09.03.2011, о расторжении договора аренды N22/ЗК-02212 от 21.02.2007 и выселении Ответчика с занимаемого земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Белоостров, Дюны, Центральная ул., уч.1 (у дома 9).

В судебном заседании Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, представил справку о расчетах по состоянию на 26.10.2011, согласно которой задолженность и пени Ответчиком погашены.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на оплату задолженности и пеней.

Выслушав объяснения сторон и изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

21.02.2007 между сторонами заключен договор аренды земельного участка N22/ЗК-02212 (далее - Договор), в соответствии с условиями которого Истец предоставил, а Ответчик принял для использования на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, пос. Белоостров, Дюны, Центральная ул., уч.1 (у дома 9), кадастровый номер 78:38:21134А:1002, площадью 14991кв.м.

В соответствии с п. 1.2 Договора земельный участок предоставлен под складирование и разгрузку инертных строительных материалов без права возведения объектов недвижимости.

Пунктом 3.1. Договора установлено, что Договор действует по 13.12.2009 и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Договор зарегистрирован ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 02.05.2007, что подтверждается штампом на последней странице Договора. Условия Договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 21.02.2007.

Поскольку Ответчик продолжал пользоваться спорным земельным участком после истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Истца, Договор на основании п. 6.1. Договора считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Порядок и условия внесения арендной платы установлены в разделе 3 Договора.

В соответствии с п. 3.7. Договора Ответчик обязан перечислять арендную плату по Договору не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала.

В нарушение условий Договора арендная плата за период с 01.10.2010 по 31.03.2011 Ответчиком была перечислена не в полном объеме. Задолженность Ответчика по арендной плате по Договору за спорный период на момент подачи искового заявления составляла 174 156 руб. 36 коп., что подтверждается расчетом задолженности от 09.03.2011 (л.д. 6-7), представленным Истцом.

Кроме того, Истцом за просрочку перечисления арендной платы были начислены пени на основании п. 5.2. Договора, сумма которых за периоды 11.10.2010-31.12.2010, 11.01.2011-31.03.2011 составляла 24 047 руб. 17 коп., что подтверждается расчетом, представленным Истцом (л.д. 6-7).

Поскольку основная задолженность и пени признаны и погашены Ответчиком после подачи искового заявления в суд и вынесения определения о принятии его к производству, в иске надлежит отказать с возложением на Ответчика судебных расходов.

В соответствии с п. 3 ч.4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая устранение Ответчиком обстоятельств, послуживших основанием для обращения с требованием о расторжении Договора и выселении, данные требования на основании ст. 619 ГК РФ также удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ с учетом абз.3 п.п.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ госпошлина взыскивается с Ответчика в доход федерального бюджета, так как отказ в иске обусловлен добровольным удовлетворением Ответчиком заявленных требований.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НерудТранс" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 946 руб. 10 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка