АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 04 ноября 2011 года Дело N А56-48668/2011

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 04 ноября 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Преснецовой Т.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мининой Е.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (адрес: 191060, РОССИЯ, Санкт-Петербург, Смольный подъезд N 6, ОГРН: 1027809244561);

ответчик: ООО "Агентство территориального развития "Нойдорф-Стрельна" (адрес: 198216, РОССИЯ, Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения, д.2, офис 14-01; 198510, РОССИЯ, Петродворец, Санкт-Петербург, ул. Калининская, д.7; 198206, РОССИЯ, Санкт-Петербург, Петергофское ш., д.47, офис 227; 198510, РОССИЯ, п. Стрельна, Санкт-Петербург, ул. Боровая, уч.3 (участок, расположенный западнее пересечения Боровой ул. и Охотничьего пер.), ОГРН: 1027808911261, , , ) о взыскании 306 765 руб. 02 коп. задолженности и пеней при участии от истца: не явился, извещен от ответчика: Тимченко Д.Б. по доверенности от 20.06.2011

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агентство территориального развития "Нойдорф-Стрельна" (далее - Общество) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2011 по 30.09.2011 в размере 274 612 руб. 92 коп., а также пеней за просрочку оплаты с 11.04.2011 по 12.08.2011 в размере 32 152 руб. 10 коп., ссылаясь на ненадлежащее исполнение условий договора от 01.06.1996 N 16/ЗК-00347.

В судебном заседании 21.10.2011, проведенном в отсутствие истца согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), ответчик сообщил об оплате заявленных сумм.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании суда 1-й инстанции, о чем стороны были извещены определением суда от 12.09.2011 (л.д. 1-2), объявил перерыв в судебном заседании для подтверждения истцом произведенной оплаты.

Дело рассмотрено 28.10.2011 в отсутствие сторон согласно статье 163 АПК РФ.

От истца поступила справка о расчетах от 21.10.2011, согласно которой задолженности и пени полностью оплачены.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.

Между КУГИ (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор от 01.06.1996 N 16/ЗК-00347 (в редакции дополнительных соглашений от 07.02.2006 N 8, от 26.02.2010 N 11) аренды земельного участка площадью 148070 кв.м с кадастровым номером 78:19116К:1008, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Боровая улица, участок 3, (участок, расположенный западнее пересечения Боровой ул. И Охотничьего пер) (пос. Стрельна, квартал 34)) сроком по 31.12.2010.

Учитывая, что ни одна из сторон не уведомила другую о расторжении договора, он продлен на тех же условиях на неопределенный срок, что предусмотрено частью 2 статьи 621 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, пункту 4.3.6. договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату и иные обязательные платежи в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

В соответствии с пунктом 3.7. договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала. Предварительно письменно уведомив арендодателя, арендатор вправе, начиная со следующего платежного периода, перечислять арендую плату помесячно - за каждый месяц вперед не позднее десятого числа оплачиваемого месяца.

Размер арендной платы установлен пунктом 3.4. договора, изменен уведомлением от 29.01.2010 N 438 (л.д. 13-14).

В нарушение статей 309, 614 ГК РФ, условий договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате арендуемого объекта, сумма задолженности за период с 01.04.2011 по 30.09.2011 составила 274 612 руб. 92 коп., что подтверждается расчетом, представленным истцом.

В случае нарушения условий пунктов 3.4. и 3.7. договора пунктом 5.2. предусмотрены пени в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесение арендных платежей истцом правомерно начислены пени за период с 11.04.2011 по 12.08.2011 в сумме 32 152 руб. 10 коп.

Поскольку задолженность по арендной плате и пени ответчиком полностью оплачены, что подтверждается представленной истцом справки о расчетах от 21.10.2011, исковые требования удовлетворению не подлежат в силу статьи 408 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка