АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 13 сентября 2011 года Дело N А56-33472/2011

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Преснецова Т.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Черных Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: ООО "Центр управления недвижимостью" ответчик: ООО "Матис" о взыскании 73 885 руб. 16 коп. при участии от истца: Гонца С.С. по доверенности от 19.07.2011 от ответчика: не явился, извещен

установил:

ООО "Центр управления недвижимостью" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "Матис" о взыскании задолженности по арендной плате с 12.03.2011 по 21.04.2011 в размере 73 885 руб. 16 коп., ссылаясь на неисполнение условий договора аренды от 12.03.2011 N 51-40/11.

Истец сообщил о частичном погашении задолженности, заявил отказ от исковых требований в части произведенной оплаты, просил взыскать 23 897 руб. 78 коп. задолженности.

Ответчик в суд не явился, извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании суда 1-й инстанции, о чем стороны были извещены определением суда от 24.06.2011 (л.д. 1-2).

Частичный отказ истца от иска не противоречит требованиям закона, не нарушает права других лиц, поэтому в соответствии с требованиями части 2 статьи 49 АПК РФ он принимается судом.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ суд прекращает производство по делу в данной части, поскольку истец отказался от иска и отказ принят судом.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Между ООО "Центр управления недвижимостью" (арендодатель) и ООО "Матис" (арендатор) заключен договор от 12.03.2011 N 51-40/11 аренды частей нежилого помещения 2-Н NN 555, 556, 557 общей площадью 65,4 кв.м, расположенных на 5 этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, д. 51, лит. А.

Договор заключен сроком на 11 месяцев (пункт 4.1.); помещения переданы арендатору по акту от 12.03.2011 (л.д. 14).

Соглашением от 21.04.2011 стороны расторгли договор с 21.04.2011 (л.д. 15).

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.2. арендатор обязан произвести первый платеж в размере 35 442 руб. 58 коп., составляющий оплату за период с 12 по 31 марта 2011 года, в течение 7 дней со дня подписания акта приема-передачи помещения.

Согласно пункту 3.3. договора последующая оплата производится авансовыми платежами за предстоящий месяц аренды в течение первых 7 банковских дней оплачиваемого месяца.

Размер арендной платы установлен пунктом 3.1. договора.

В нарушение статей 309, 614 ГК РФ, условий договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате указанного помещения, сумма задолженности за период действия договора составила 23 897 руб. 78 коп., что подтверждается расчетом, представленным истцом.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства оплаты арендной платы по договору в спорный период либо наличия обстоятельств, освобождающих его от исполнения данной обязанности.

Расчет задолженности по арендной плате ответчиком документально не оспорен, судом проверен и признан правильными и обоснованными.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 2 000 руб., уплаченную последним при подаче иска в суд (л.д. 6).

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Матис" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центр управления недвижимостью" задолженность - 23 897 руб. 78 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб.

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Центр управления недвижимостью" от остальной части иска и прекратить производство по делу в данной части.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка