АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 августа 2011 года Дело N А56-5214/2011

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2011 года. Полный текст решения изготовлен 25 августа 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Данилова Н.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Паламаровской Н.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОАО ордена Октябрьской революции и ордена Трудового Красного Знамени "Печатный двор" им. А.М. Горького (адрес: 197110, РОССИЯ, Санкт-Петербург, Чкаловский пр.,д.15);

ответчик: ООО "Ассистент-Недвижимость" (адрес: 197110, РОССИЯ, Санкт-Петербург, Чкаловский пр.д.15) о взыскании 209651руб. при участии

- от истца: Давлятшина Т.В. (доверенность от 19.07.2011)

- от ответчика: не явился

установил:

ОАО ордена Октябрьской революции и ордена Трудового Красного Знамени "Печатный двор" им. А.М ,Горького обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ООО "Ассистент-Недвижимость" о взыскании 419 302 руб. , в т.ч.: 209651руб. задолженности, 209651руб. пени.

В порядке ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству истца в связи с его реорганизацией в форме присоединения произведена замена истца с ОАО ордена Октябрьской революции и ордена Трудового Красного Знамени "Печатный двор" им. А.М. Горького на его правопреемника ОАО «Ордена Октябрьской Революции, Ордена Трудового Красного Знамени "Первая Образцова типография".

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования; дело рассмотрено при неявке ответчика согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

01.03.2008 между сторонами заключен договор аренды NПД-01-50о, в соответствии с которым ответчик принял по акту часть нежилого помещения, расположенного в здании по адресу: Санкт-Петербург, Чкаловский пр., д.15, литер А, кадастровый номер 78:3137:13 в корпусе N13 на 5 этаже в помещениях 1Н общей площадью 341,1 кв.м.: - помещение N733 площадью 26,5 кв.м.; - помещение N738 площадью 52,2 кв.м.; помещение N739 площадью 52,5 кв.м.; - помещение N740 площадью 51,8 кв.м.; - помещение N741 площадью 158,1 кв.м. Факт передачи данных помещений подтверждается актом приема-передачи от 01.03.2008 года.

Согласно п.2.1 договора действие договора установлено сторонами по 27.02.2009 года.

Ответчик обязался вносить платежи согласно разделу 4 договора.

Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность арендатора по своевременному и полному внесению платы за пользование имуществом.

В соответствии со ст.ст.307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310ГК РФ).

В нарушение статей 309, 614 ГК РФ, условий договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате арендных платежей, сумма задолженности за период с за период с июля по сентябрь 2008 года по расчету истца составила 209651руб.

Согласно имеющейся в материалах дела телеграмме, истец вызывал ответчика на 22.04.2011 на сверку взаимных расчетов. Однако ответчик на сверку не явился, акт сверки не подписал.

Никаких документальных доказательств оплаты суммы задолженности ответчиком в материалы дела не представлено

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании долга подтверждены материалами дела, соответствуют ст. 309, 310, 614 ГК РФ и в отсутствие доказательств оплаты подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Пунктом 5.2 договора предусмотрены пени за просрочку оплаты в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки

За просрочку оплаты истец начислил ответчику 209651руб. за период с 05.10.2008 по 20.1.2009, представил расчет.

Расчет проверен судом и признан обоснованным.

Требование о взыскании пени суд удовлетворяет частично в сумме 70000руб. с применением статей 330, 333 названного Кодекса исходя из несоразмерности заявленных санкций последствиям нарушения обязательства, сумме долга.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО "Ассистент-Недвижимость" в пользу ОАО «Ордена Октябрьской Революции, Ордена Трудового Красного Знамени "Первая Образцова типография" 209651руб. задолженности, 70000руб. пени, а также 11386,04руб. расходов по оплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка