• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 апреля 2004 года Дело N А74-2728/03-К1-Ф02-1103/04-С2


[Суд признал заключенным исполненный договор аренды и взыскал долг по арендным платежам, довод же кассационной жалобы о несогласованности предмета аренды при заключении договора несостоятелен, т.к. в процессе исполнения договора между истцом и ответчиком не возникало разногласий в части места расположения арендованных помещений]

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе: председательствующего Билобрам З.В., судей: Нестеровой Л.П., Попова О.А., при участии в судебном заседании исполнительного директора некоммерческого партнерства "Абаканский союз художников" - Сотниченко Д.В. (паспорт 9503 493566 выдан УВД г. Абакана 05.01.2004), рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Узуновой Елены Петровны на решение от 10 октября 2003 года и постановление апелляционной инстанции от 5 января 2004 года Арбитражного суда Республики Хакасия по делу NА74-2728/03-К1 (суд первой инстанции Филипова Л.В., суд апелляционной инстанции: Магда О.В., Ильина Е.Г., Тропина С.М.), установил:

Некоммерческое партнерство "Абаканский союз художников" (далее - НП "Абаканский союз художников") обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском, заявленным к предпринимателю Узуновой Елене Петровне, о взыскании 32 500 рублей - долга по договору аренды от 06.11.2002 N 9 за период с 05.02.2003 по 05.06.2003.

Решением от 10 октября 2003 года Арбитражный суд Республики Хакасия исковые требования удовлетворил в заявленной сумме.

Апелляционная инстанция постановлением от 5 января 2004 года оставила решение от 10 октября 2003 года без изменения, жалобу ответчика - без удовлетворения.

Предприниматель Узунова Е.П. в кассационном порядке обжаловала судебные акты, принятые Арбитражным судом Республики Хакасия по делу NА74-2728/03-К1.

В кассационной жалобе содержатся доводы о том, что при заключении спорного договора не был согласован предмет аренды, в связи с чем Арбитражный суд Республики Хакасия, признавая спорную сделку заключенной, нарушил статью 607 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Предприниматель Узунова Е.П. извещена о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы (уведомление от 17.03.2004 N 75300).

В судебном заседании кассационной инстанции представитель истца заявил о согласии с судебными актами, Арбитражного суда Республики Хакасия, о необоснованности жалобы.

Проверив в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалованных судебных актах, материалам дела, правильность применения Арбитражным судом Республики Хакасия норм материального права и соблюдения норм процессуального права, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению, исходя из следующего.

По договору от 06.11.2002 N 9 НП "Абаканский союз художников" обязалось передать в пользование предпринимателю Узуновой Е.П. нежилые помещения площадью 46 кв. м., расположенные по адресу: г. Абакан, ул. Щетинкина, дом 65.

По акту приема-передачи от 06.11.2002 предприниматель Узунова Е.П. получила в пользование нежилые помещения площадью 46 кв.м., расположенные по адресу: г. Абакан, ул. Щетинкина, дом 65.

В связи с тем, что арендатор не вносил арендные платежи в период с 5 февраля по 5 июня 2003 года, арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с него 32 500 рублей - долга по договору от 06.11.2002 N 9.

Арбитражный суд Республики Хакасия, удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что:

-спорные нежилые помещения истец получил в безвозмездное пользование по договору от 24.05.2002 N 112, заключенному с Комитетом по управлению имуществом г. Абакана, который согласовал сдачу в аренду нежилых помещений предпринимателю Узуновой Е.П.;

-материалами дела подтвержден предмет аренды, в связи с чем договор от 06.11.2002 N 9 является заключенным;

-ответчик не представил доказательств внесения арендных платежей в спорном периоде.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа находит правильными выводы Арбитражного суда Республики Хакасия об удовлетворении исковых требований.

При заключении договора от 06.11.2002 N 9 арендодатель и арендатор не определили какие помещения площадью 46 кв. м, расположенные в г. Абакане по ул. Щетинкина, 65, 2 этаж, подлежат передаче в аренду.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при неясности условий договора, принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Стороны по договору от 06.11.2002 N 9, считая его заключенным, приступили к исполнению обязательств, арендодатель по акту от 06.11.2002 передал арендатору в пользование нежилые помещения площадью 46 кв. м.

Материалами дела подтверждено, что в процессе исполнения спорного договора между истцом и ответчиком не возникало разногласий в части места расположения арендованных помещений, в которых арендатором произведен ремонт.

При таких условиях нет оснований для признания незаключенным исполненного договора от 06.11.2002 N 9.

Следует признать несостоятельными доводы ответчика о том, что материалами дела не подтвержден размер нежилых помещений, полученных в аренду по спорному договору.

Договором от 06.11.2002 N9 предусмотрена передача в аренду нежилых помещений площадью 46 кв.м., которые получены арендатором по акту от 06.11.2002.

В процессе исполнения договора от 06.11.2002 N 9 стороны не вносили в него изменений в части размера арендованных площадей.

Акт приема-передачи от 20.11.2002 не является надлежащим доказательством по делу, так как содержит противоречивые сведения "арендодатель сдает в аренду нежилые помещения площадью 46 кв.м., а арендатор принимает нежилые помещения площадью 36 кв.м.".

Акт приема-передачи от 05.02.2003 свидетельствует о том, что в пользовании у арендатора находились нежилые помещения площадью 46 кв.м.

Ответчик, ссылаясь на акт от 06.11.2003, не представил документов, свидетельствующих о том, с какого момента размер арендованных площадей уменьшен до 32.2 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа установил, что Арбитражный суд Республики Хакасия полно и всесторонне исследовал материалы дела, дал им оценку, правильно применил статьи 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации и не нарушил норм процессуального права, в связи с чем решение от 10 октября 2003 года и постановление от 5 января 2004 года подлежат оставлению без изменения в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы по уплате госпошлины за кассационное рассмотрение дела относятся на предпринимателя Узунову Елену Петровну, размер которой уменьшен до 100 рублей в соответствии с пунктом 3 статьи 5 Закона Российской Федерации "О государственной пошлине".

Руководствуясь статьями 110, 274, 286-289, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановил:

Решение от 10 октября 2003 года и постановление от 5 января 2004 года Арбитражного суда Республики Хакасия по делу NА74-2728/03-К1 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать в доход федерального бюджета с предпринимателя Узуновой Елены Петровны, родившейся 19.06.73 года в селе Шаболино Курагинского района, проживающей по адресу: г. Абакан, ул. Шевченко, 29-1, госпошлину за кассационное рассмотрение дела в размере 100 рублей.

Арбитражному суду Республики Хакасия выдать исполнительный лист.

     Председательствующий
      З.В.Билобрам
      
Судьи:
      Л.П.Нестерова
      О.А.Попов

     Текст документа сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А74-2728/03-К1-Ф02-1103/04-С2
Принявший орган: Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
Дата принятия: 15 апреля 2004

Поиск в тексте