ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 июня 2004 года Дело N А56-22764/02


[Суд обоснованно отказал в иске о признании недействительной государственной регистрации права собственности ответчика на недвижимость, так как установил, что регистрация права осуществлена в соответствии с законом, а истец не доказал, что оспариваемой регистрацией нарушаются его права и охраняемые законом интересы]

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе: председательствующего Рудницкого Г.М., судей: Сапоткиной Т.И., Сергеевой И.В., при участии от ОГО "ВФСО "Динамо" - Ботова В.П. (доверенность от 09.09.2003), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" на решение от 02.10.2002 (судья Новикова Т.В.) и постановление апелляционной инстанции от 28.02.2003 (судьи: Хайруллина Х.Х., Бойко А.Е., Слобожанина В.Б.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-22764/02, установил:

Общественно-государственное объединение "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" (далее - Общество "Динамо") обратилось в арбитражный суд с иском к государственному учреждению юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" (далее - ГБР), Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ), Комитету по земельным ресурсам и землеустройству по Кировскому району Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ по Кировскому району) с привлечением в качестве третьего лица акционерного общества закрытого типа "Волна" (далее - АОЗТ "Волна") о признании недействительной государственной регистрации права собственности АОЗТ "Волна" на часть нежилых помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140.

Решением от 02.10.2002 в иске отказано. По иску к КЗРиЗ по Кировскому району производство по делу прекращено.

Постановлением апелляционной инстанции от 28.02.2003 решение от 02.10.2002 оставлено без изменения.

Общество "Динамо" в кассационной жалобе просит отменить принятые по делу решение и постановление, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств дела и на недостаточную обоснованность судебных актов.

Определением от 11.06.2003 Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа приостановил производство по кассационной жалобе Общества "Динамо" на решение от 02.10.2002 и постановление апелляционной инстанции от 29.02.2003 до вступления в законную силу решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-8756/03.

Определением от 12.05.2004 Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа возобновил производство по кассационной жалобе Общества "Динамо".

В судебном заседании представитель Общества "Динамо" поддержал кассационную жалобу, подтвердив изложенные в ней доводы.

Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, КЗРиЗ зарегистрировал право собственности АОЗТ "Волна" на часть нежилых помещений общей площадью 5141,7 кв.м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140, лит.А.

Общество "Динамо", ссылаясь на то, что спорное имущество находилось в общей собственности истца и Ленинградского производственно-швейного объединения "Волна" (правопредшественника АОЗТ "Волна"), обратилось с иском о признании недействительной государственной регистрации права собственности за АОЗТ "Волна".

В ходе рассмотрения дела суд установил, что регистрация права АОЗТ "Волна" на спорное недвижимое имущество произведена на основании документов, соответствующих требованиям действовавшего на момент регистрации законодательства.

КЗРиЗ, проведя в рамках своей компетенции правовую экспертизу представленных на регистрацию документов, не установил наличия оснований для отказа в государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд пришел к правомерному выводу, что регистрация права собственности АОЗТ "Волна" на недвижимость осуществлена в соответствии с законом.

В дальнейшем по договору купли-продажи от 23.01.97 АОЗТ "Волна" продало спорное имущество обществу с ограниченной ответственностью "Волна-2" (далее - ООО "Волна-2"). Право собственности ООО "Волна-2" КЗРиЗ зарегистрировал 03.02.97.

Предъявив иск о признании недействительной государственной регистрации права на недвижимость, истец в силу статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации должен доказать, что оспариваемой регистрацией нарушаются его права и охраняемые законом интересы. Однако Общество "Динамо" усматривает нарушение своих прав в признании права собственности за АОЗТ "Волна", считая ничтожными основания возникновения этого права. Между тем оспаривание зарегистрированного права ООО "Волна-2" должно являться предметом самостоятельного требования, при рассмотрении которого обязательно привлечение правообладателя в качестве ответчика, а в данном случае, в рамках заявленного иска, законность его права проверяться не должна.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.07.2002 N А56-12961/02 установлено, что собственником спорного имущества является ООО "Волна-2".

Кроме того, постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.01.2004 по делу N А56-8756/03, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.04.2004, отказано в иске Общества "Динамо" о признании недействительным договора купли-продажи имущества государственного предприятия от 20.12.91 N 42, заключенного между государственным учреждением "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и АОЗТ "Волна", в части выкупа 5141,7 кв.м вспомогательного корпуса, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140, и применении последствий недействительности сделки.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает, что судом при вынесении решения и постановления нормы материального и процессуального права применены правильно, и не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановил:

Решение от 02.10.2002 и постановление апелляционной инстанции от 28.02.2003 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-22764/02 оставить без изменения, а кассационную жалобу общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" - без удовлетворения.

Текст документа сверен по: