ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 марта 2005 года Дело N КГ-А40/1669-05


[Принятые судом обеспечительные меры в виде запрета Мосрегистрации производить регистрационные действия с земельным участком, не соответствуют положениям ст.91 АПК РФ, согласно которой в качестве обеспечительной меры суд может запретить ответчику и другим лицам совершать определенные действия в отношении предмета спора; в результате принятия указанных обеспечительных мер нарушаются права третьего лица на совершение сделок в отношении спорного земельного участка, не связанных с отчуждением прав на него третьим лицам, что свидетельствует о несоразмерности обеспечительных мер заявленным требованиям]

(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Мегабренд" (далее - ООО "Мегабренд") обратилось в Арбитражный суд г.Москвы к закрытому акционерному обществу "Талисман" (далее - ЗАО "Талисман"), обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "ДОРН" (далее - Фирма "ДОРН") с иском о признании права аренды земельного участка площадью 5419,0 кв.м, расположенного по адресу: Москва, Строгинский бульвар, вл.Б-33.

Определением от 28.09.2004 было удовлетворено ходатайство истца о принятии обеспечительных мер. Суд запретил Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Мосрегистрация) производить регистрационные действия с вышеназванным земельным участком.

В кассационной жалобе 3-е лицо общество с ограниченной ответственностью "Энергомаш" (далее - ООО "Энергомаш") просит отменить определение суда как принятое с неправильным применением норм процессуального права. Заявитель ссылается на то, что принятые судом первой инстанции обеспечительные меры несоразмерны заявленному требованию. Запретив совершение всех регистрационных действий по данному земельному участку, суд нарушил законные права ООО "Энергомаш" - правообладателя по совершению коммерческой деятельности без отчуждения права на участок третьим лицам.

Отзывы на жалобу не поступили.

В судебном заседании представитель ООО "Энергомаш" поддержал доводы жалобы.

Истец и ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей не обеспечили.

Изучив доводы жалобы, выслушав представителя заявителя, проверив в порядке ст.286 АПК РФ правильность применения арбитражным судом норм процессуального права, суд кассационной инстанции находит определение подлежащим изменению в связи со следующим.

В соответствии со ст.90 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Удовлетворяя ходатайство ООО "Мегабренд" о принятии обеспечительных мер в отношении земельного участка, суд исходил из того, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Данный вывод суда соответствует обстоятельствам дела и представленным доказательствам.

Однако, принятые судом обеспечительные меры в виде запрета Мосрегистрации производить регистрационные действия с земельным участком, не соответствуют положениям ст.91 АПК РФ, согласно которой в качестве обеспечительной меры суд может запретить ответчику и другим лицам совершать определенные действия в отношении предмета спора.

В результате принятия указанных обеспечительных мер нарушаются права ООО "Энергомаш" на совершение сделок в отношении спорного земельного участка, не связанных с отчуждением прав на него третьим лицам, что свидетельствует о несоразмерности обеспечительных мер заявленным требованиям.

С учетом изложенного, обжалуемое определение подлежит изменению.

Руководствуясь ст.ст.284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

Определение от 28 сентября 2004 года Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-36944/03-125-377 изменить, изложить резолютивную часть определения в следующей редакции: запретить Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним совершать регистрацию сделок, связанных с отчуждением земельного участка, расположенного по адресу: Москва, Строгинский бульвар, вл.Б-33, площадью 5419 кв.м, кадастровый номер 77-09.09.008.

В остальной части оставить определение без изменения.