АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 6 июня 2005 года Дело N А56-11938/2005


[Требования о взыскании задолженности по арендной плате, пеней и расторжении договора аренды удовлетворены, т.к. сумма задолженности обоснована договором сторон и расчетом истца, а длительная неуплата арендных платежей является существенным нарушением договора аренды, что служит основанием для расторжения договора в силу п.2 ст.450 ГК РФ]

___________________________________________________________________

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 ноября 2005 года данное решение отменено

___________________________________________________________________

Резолютивная часть решения объявлена 30.05.2005.

Полный текст решения изготовлен 6 июня 2005 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец КУГИ, ответчик ООО "СТ-ДИЗАЙН", о вз. 74388,89 руб., расторжении договора, выселении, установил:

Истец просит взыскать с ответчика 74388,89 руб., в т.ч. 69873,96 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.12.2004 по 31.03.2005 по договору N 15-А005839 от 08.10.2003 и 4514,93 руб. пени за просрочку оплаты.

Также КУГИ СПб просит расторгнуть указанный договор аренды и выселить ООО "СТ-ДИЗАЙН", г.СПб, из нежилого помещения общей площадью 112,6 кв.м по адресу: 197136, СПб, ул.Ленина, д.43, литер А, пом.6Н.

Спор рассматривается в отсутствие ответчика на основании ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Учитывая, что:

- иск о взыскании 69873,96 руб. задолженности подлежит удовлетворению, т.к. обоснован договором сторон и расчетом истца;

- требование о взыскании 4514,93 руб. пени также правомерно, поскольку просрочка в оплате имеет место и п.4.9 договора сторон уплату пени предусматривает;

- длительная неуплата арендных платежей является существенным нарушением договора аренды, что служит основанием для расторжения договора в силу п.2 ст.450 ГК РФ;

- при расторжении договора судом на ответчике в соответствии со ст.622 ГК РФ лежит обязанность вернуть арендованное имущество, следовательно, требование о выселении также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст.309, 310, 330, п.2 ст.450, ст.622 Гражданского кодекса, арбитражный суд решил:

Взыскать с ООО "СТ-ДИЗАЙН", г.СПб, в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 69873,96 руб. задолженности и 4514,93 руб. пени.

Расторгнуть договор аренды N 15-А005839 от 08.10.2003.

Выселить ООО "СТ-ДИЗАЙН", г.СПб, из нежилого помещения общей площадью 23,9 кв.м, расположенного по адресу: 197136, СПб, ул.Ленина, д.43, литер А, пом.6Н.

Взыскать с ООО "СТ-ДИЗАЙН", г.СПб, в доход федерального бюджета РФ 6731,70 руб. госпошлины.

Исполнительные листы выдать в порядке ст.319 АПК РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Текст документа сверен по: