АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 29 августа 2005 года Дело N А56-14742/2005


[Суд пришел к выводу об удовлетворении иска о взыскании задолженности, расторжении договора аренды и выселении в полном объеме, т.к. ответчик существенно нарушает условия договора, не выполняя обязанности по оплате]

___________________________________________________________________
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 декабря 2005 года данное решение отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

___________________________________________________________________

Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2005 года.

Полный текст решения изготовлен 29 августа 2005 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец - КУГИ; ответчик - Санкт-Петербургская общественная благотворительная организация "Источник жизни" о взыскании 16707 руб. 05 коп., расторжении договора и выселении, установил:

КУГИ Санкт-Петербурга обратилось в Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к СПб общественной благотворительной организации "Источник жизни" о взыскании задолженности по договору аренды N 05-А-005001 от 27.01.2004 в размере 12792,14 руб., пени - 3914,91 руб., выселении ответчика с занимаемого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Новоовсянниковская д.19, к.1, лит.А, пом.4-Н (ч.п.3-6, 8-10) пом.4-н (ч.п.1, 2).

Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с невозможностью присутствовать в судебном заседании, ходатайство удовлетворено судом.

Надлежащим образом извещенный ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Арбитражный суд установил следующее.

Между КУГИ Санкт-Петербурга и СПб общественной благотворительной организацией "Источник жизни" заключен договор аренды N 05-А-005001 от 27.01.2004.

По указанному договору арендодатель (истец) обязуется предоставить арендатору (ответчик) за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда - нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, Новоовсянниковская д.19, к.1, лит.А, пом.4-Н (ч.п.3-6, 8-10) пом.4-н (ч.п.1, 2).

В соответствии с п.2.2.2 договора N 05-А-005001 от 27.01.2004, ответчик обязан полностью и своевременно выплачивать арендодателю установленную договором арендную плату за пользование объектом.

Основанием к предъявлению данного иска является факт задолженности по оплате ответчика по указанному выше договору.

В нарушение статьи 309 Гражданского кодекса РФ, условий договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате указанных помещений, сумма задолженности составила 12792,14 руб.

На основании п.4.8 договора в случае нарушения арендатором обязанностей по оплате за пользование арендованным имуществом начисляются пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет по данному иску 3914,91 руб.

В случае существенного нарушения договора другой стороной, статьей 450 Гражданского кодекса предусмотрена возможность его расторжения.

Так как ответчик существенно нарушает условия договора, не выполняя обязанности по оплате, договор подлежит расторжению.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для занятия помещения, являющегося предметом договора, ответчик подлежит выселению.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд решил:

Взыскать с СПб общественной благотворительной организации "Источник жизни" в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 12792 руб. 14 коп. задолженности, 3913 руб. 91 коп. пени.

Расторгнуть договор аренды N 05-А-005001 от 27.01.2004.

Выселить СПб общественную благотворительную организацию "Источник жизни" из помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Новоовсянниковская д.19, к.1, лит.А, пом.4-Н (ч.п.3-6, 8-10) пом.4-н (ч.п.1, 2).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Текст документа сверен по: