АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 2 февраля 2006 года Дело N А40-57646/05-59-499


[Доказательствами оплаты долга по арендной плате суд не располагает, поэтому требования о его взыскании, а также пеней за просрочку оплаты аренды признаются правомерными и подлежащими удовлетворению]

Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2006 года.

Полный текст решения изготовлен 2 февраля 2006 года.

Арбитражный суд г.Москвы рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОАО "Торговый Дом "ГУМ" к ответчику ООО "От 0 до 14" о взыскании 60504,97 долларов США и 232386 руб. 84 коп., установил:

Иск заявлен о взыскании с ответчика задолженности и пени в общей сумме 2004880 руб. 26 коп. на основании договора аренды от 12.03.2003 N 00А000000482.

Истец в судебное заседание явился, заявил об увеличении суммы иска до 203000 руб. 48 коп., представил расчет задолженности за период с апреля по август 2005 года, доказательства направления заявления ответчику.

Увеличение суммы иска принято судом в порядке ст.49 АПК РФ.

Истец исковые требования с учетом их увеличения поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, отзыв на иск не представил. Дело рассматривается без участия ответчика в соответствии со ст.156 АПК РФ.

Ознакомившись с представленными документами, выслушав доводы представителя истца, суд считает, что иск правомерен и подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от 12.03.2003 N 00А000000482, согласно которому ответчику предоставлено в аренду нежилое помещение площадью 727,8 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, Ленинский проспект, д.82/2.

Согласно условиям п.5.2 и п.5.3 договора ответчик должен осуществлять постоянную арендную плату в сумме 18333,33 долларов США в месяц, а также НДС в размере 3666,67 долларов США, не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет истца.

По условиям п.5.1 договора ответчик также должен осуществлять оплату переменной арендной платы (коммунальные услуги) не позднее 5 календарных дней с момента выставления ответчику счета на оплату.

За просрочку платежа истец согласно п.6.3 договора имеет право потребовать от ответчика уплаты пени в следующем размере: 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в течение первых 7 календарных дней с момента нарушения срока внесения соответствующего платежа; 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки по истечении семидневного срока, указанного в предыдущем абзаце.

Как следует из представленного истцом расчета, который судом признан правомерным, за ответчиком в нарушение принятых по договору обязательств образовалась задолженность по арендной плате за период с 11.06.2005 по 11.08.2005 в сумме 1603563 руб. 01 коп.

Кроме того, счета на оплату по переменной арендной плате за апрель, май, июнь и июль 2005 года, были выставлены ответчику: 31.05.2005, 27.06.2005, 09.08.2005, 26.08.2005 и 28.09.2005, однако оплата по ним ответчиком в установленной срок не произведена, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в сумме 237177 руб. 95 коп.

Доказательствами оплаты долга в общей сумме 1840740 руб. 96 коп. суд не располагает, то требования о его взыскании признаются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчиком допущены просрочки в оплате арендных платежей, то следует признать правомерным требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты постоянной арендной платы в сумме 168930 руб. 41 коп. за период с 11.06.2005 по 26.01.2006, а также пени за просрочку оплаты переменной арендной платы в сумме 20335 руб. 11 коп. за период с 01.06.2005 по 26.01.2006.

Доказательствами оплаты пени в общей сумме 189265 руб. 52 коп. суд не располагает, в связи с чем требования о его взыскании признаются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются между истцом и ответчиком в порядке ст.110 АПК РФ пропорционально размеру правомерно предъявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.8, 12, 307, 309, 310, 314, 401, 393, 394, 614 ГК РФ, ст.ст.49, 101-106, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд решил:

Взыскать с ООО "От 0 до 14" в пользу ОАО "Торговый Дом "ГУМ" 2052535 руб. 92 коп., из них: 1840740 руб. 96 коп. задолженности, 189265 руб. 52 коп. пени, 22529 руб. 44 коп. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в 9-й арбитражный апелляционный суд.