ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 августа 2000 года Дело N А56-153/2000


[Суд отказал истцу в удовлетворении требования о взыскании с ответчика незаконно полученного сбора с арендаторов, так как  ответчиком в соответствии с его уставной деятельностью оказывались услуги по обслуживанию помещений, занимаемых истцом на основании договора аренды]

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе: председательствующего Матлиной Е.О., судей: Михайловской Е.А., Шпачевой Т.В., при участии от ООО "Ирина" Керна В.А. (доверенность от 10.01.2000), от ГУ "ЖА Московского административного района" Шалаева В.В. (доверенность от 17.07.2000 N 1329), Хониной О.С. (доверенность от 09.03.2000 N 380), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Ирина" на решение от 15.03.2000 (судья Муха Т.М.) и постановление апелляционной инстанции от 01.06.2000 (судьи: Барканова Я.В., Горбик В.М., Серикова И.А.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-153/2000, установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Ирина" (далее - ООО "Ирина") обратилось в арбитражный суд с иском к государственному учреждению "Жилищное агентство Московского административного района" (далее - ГУ "ЖА Московского административного района") о взыскании незаконно полученного сбора в сумме 3272 руб. 82 коп. за период с 01.04.98 по 01.07.99.

В обоснование исковых требований истец сослался на отсутствие у ответчика каких-либо законных оснований для взимания сбора с арендаторов в сумме 1,11 руб. с одного квадратного метра в месяц.

Решением от 15.03.2000 в иске отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 01.06.2000 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ее податель названные судебные акты просит отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

В судебном заседании представитель ООО "Ирина" подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе; представители ГУ "ЖА Московского административного района" указали, что считают обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как видно из материалов дела, ООО "Ирина" занимает нежилые помещения, расположенные в доме N 147 по Московскому проспекту в Санкт-Петербурге, на основании договора аренды от 02.10.95 N 12-А-2008, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга. Указанный дом находится на балансе ГУ "ЖА Московского административного района", который в соответствии со своей уставной деятельностью осуществляет техническое обслуживание и ремонт всего здания. В соответствии с условиями упомянутого договора арендатор обязан оплачивать услуги, связанные с обслуживанием арендуемого помещения.

Приказом директора ГУ "ЖА Московского административного района" от 17.04.98 N 50, в соответствии с пунктом 1.1 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 25.06.97 N 615 "О порядке создания районных жилищных агентств" и на основании п.п.2.2 и 5.2 устава ГУ "ЖА Московского административного района" в целях возмещения затрат на техническое обслуживание нежилого фонда и упорядочения расчетов с арендаторами и собственниками нежилых помещений, находящихся на обслуживании ГУ "ЖА Московского района", установлена стоимость технического обслуживания 1 кв.м нежилой площади в размере 1,11 руб. в месяц (указанная ставка действовала с 01.04.98 до 01.07.99).

Судом установлено, что ответчиком в соответствии с его уставной деятельностью оказывались услуги по обслуживанию помещений, занимаемых истцом на основании договора аренды.

Судом также установлено, что оказываемые ответчиком услуги оплачивались истцом в соответствии с установленными ставками, что, по мнению кассационной инстанции, было обоснованно расценено судом как согласие истца с предложенным ответчиком расчетом в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах кассационная инстанция считает вывод суда об отказе истцу в иске правильным и не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановил:

Решение от 15.03.2000 и постановление апелляционной инстанции от 01.06.2000 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-153/2000 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ирина" - без удовлетворения.

Текст документа сверен по: