• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


     ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 апреля 2000 года Дело N 4041


[Суд удовлетворил требование о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения, так как ответчик не перечислял арендную плату]

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе: председательствующего Матлиной Е.О., судей: Сергеевой И.В., Шпачевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Калининградского регионального отделения Российского экономического общества военнослужащих запаса на решение от 28.09.99 (судья Можегова Н.А.) и постановление апелляционной инстанции от 22.12.99 (судьи: Карамышева Л.П., Гелеверя Т.Д., Конева В.В.) Арбитражного суда Калининградской области по делу N 4041, установил:

Добровольное гаражное общество "Жигули" обратилось в арбитражный суд с иском к Калининградскому региональному отделению Российского экономического общества военнослужащих запаса о взыскании 4676 руб. задолженности по арендной плате, 386 руб. задолженности по оплате электроэнергии, 380 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами и о расторжении договора аренды.

В судебном заседании истец в порядке статьи 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил размер исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате на 1002 руб.

Решением от 28.09.99 иск удовлетворен частично: с ответчика в пользу истца взыскано 5018 руб. в возмещение задолженности и расторгнут договор аренды, в остальной части иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 22.12.99 решение оставлено без изменений.

В кассационной жалобе ее податель названные судебные акты просит отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Стороны о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных aктов проверена в кассационном порядке.

Калининградское региональное отделение Российского экономического общества военнослужащих запаса и добровольное гаражное общество "Жигули" заключали договор от 17.04.97 аренды нежилого помещения площадью 55,7 кв.м под автомагазин, мастерскую и склад, расположенного в доме N 120 по Аллее Смелых в Калининграде, со сроком действия пять лет.

В соответствии с пунктами 3, 7, 4 названного договора арендатор обязан ежеквартально перечислять арендную плату в размере, равном четырем минимальным заработным платам в месяц, а также оплачивать электроэнергию.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.

Как видно из материалов дела, ответчик не перечислял арендную плату с мая 1998 года, равно как и не платил за пользование электроэнергией.

При таких обстоятельствах вывод суда о взыскании с ответчика 4676 руб. задолженности по арендной плате за период с мая 1998 по июль 1999 года и 342 руб. - по оплате электроэнергии из расчета 0,49 руб. за 1 кВт кассационная инстанция считает правильным, равно как и вывод суда об отсутствии оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут также и в случае неуплаты арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом выполнял возложенные на него обязательства, вывод суда о расторжении договора аренды кассационная инстанция считает правильным.

Вывод суда о том, что обстоятельство регистрации права собственности истца на упомянутое нежилое здание только 29.01.99 не свидетельствует о ничтожности рассматриваемого договора аренды, кассационная инстанция также считает правильным и не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановил:

Решение от 28.09.99 и постановление апелляционной инстанции от 22.12.99 Арбитражного суда Калининградской области по делу N 4041 оставить без изменения, а кассационную жалобу Калининградского регионального отделения Российского экономического общества военнослужащих запаса - без удовлетворения.

Взыскать с Калининградского регионального отделения Российского экономического общества военнослужащих запаса в доход федерального бюджета госпошлину по кассационной жалобе в сумме 960 руб. 35 коп.

     Председательствующий
Е.О.Матлина

Судьи:
И.В.Сергеева
Т.В.Шпачева

     Текст документа сверен по:
рассылка

Номер документа: 4041
Принявший орган: Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
Дата принятия: 03 апреля 2000

Поиск в тексте