АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 13 июля 2005 года Дело N А56-12677/2005


[Суд признал право собственности истца на нежилое здание, т.к. спорный объект недвижимости с момента начала строительно-восстановительных работ находился на балансе правопредшественника истца, а затем на балансах его правопреемников, и на момент рассмотрения спора здание числится на балансе истца]

___________________________________________________________________

Постановлением 13 арбитражного апелляционного суда от 12 декабря 2005 года данное решение отменено. Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 3 марта 2006 года постановление 13 арбитражного апелляционного суда от 12 декабря 2005 года изменено.

___________________________________________________________________

Резолютивная часть решения объявлена 4 июля 2005 года.

Полный текст решения изготовлен 13 июля 2005 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассмотрев в судебном заседании дело по иску истца: МОО "Физкультурно-спортивное общество профсоюзов СПб и ЛО "Россия" к ответчику: КУГИ, третьи лица: 1) Федерация независимых профсоюзов России, 2) Межрегиональное объединение "Федерация профессиональных союзов СПб и ЛО, 3) Санкт-Петербургское региональное отделение "Гребной клуб "Спартак" Межрегиональной организации "ФСОП СПб и ЛО "Россия", о признании права собственности, установил:

Истец обратился с иском, в котором просит признать право собственности на нежилое здание под кадастровым номером 78:3276А:0:1, общей площадью 2260,5 кв.м, этажность 1-2-3, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, наб.реки Большая Невка, дом 24, литера А и на земельный участок, необходимый для использования и эксплуатации нежилого здания под указанным адресом.

В заседании истец отказался от требования о признании права собственности на земельный участок.

Суд принял отказ согласно ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Извещенный надлежащим образом ответчик в заседание не явился, отзыв не представил.

Определением от 23.05.2005 к участию в деле привлечены третьи лица: 1) Федерация независимых профсоюзов России; 2) Общественная организация "Межрегиональное объединение "Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области"; 3) Общественная организация Санкт-Петербургского регионального отделения "Гребной клуб "Спартак" Межрегиональной общественной организации "Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области "Россия".

Третьи лица не возражали против иска.

Спор рассмотрен в отсутствие представителя ответчика согласно ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Из копий архивных документов: протокол N 39 заседания Бюро исполкома Ленгорсовета от 25.06.51, протокол N 79 заседания Бюро исполкома Ленгорсовета от 11.12.50, решение исполнительного комитета Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся N 86, п.1-б от 27.12.54, выписка из заседания Бюро исполкома Ленгорсовета депутатов трудящихся от 25.06.51, письмо Управления по делам архитектуры N 303/7 от 21.06.51, письмо Совета промысловой кооперации г.Ленинграда от 15.06.51, архивная справка Центрального государственного архива Санкт-Петербурга от 15.09.2003 N 678/т "О наличии сведений на дом 24 по наб.реки Большая Невка", представленных суду истцом, следует, что строительство здания производилось добровольным спортивным обществом "Спартак" легально, в согласованном с исполнительными органами государственной власти порядке.

Доказательств того, что строительство производилось иными лицами, ни ответчиком, ни третьими лицами по делу не представлено.

В соответствии со ст.102 Гражданского кодекса РСФСР в редакции от 11.06.64 профсоюзные и иные общественные организации владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Согласно ст.103 Гражданского кодекса РСФСР собственностью профсоюзных и иных общественных организаций является имущество, необходимое им для осуществления уставных задач. Таким образом, учитывая вышеуказанные нормы, действовавшие в момент возникновения спорных правоотношений, общественные организации могли владеть на праве собственности недвижимым имуществом.

Таким образом, спорное здание было заново построено в 1950-1980 годы на средства и силами добровольного спортивного общества "Спартак". Данный факт сторонами по делу не оспаривался.

Межрегиональная общественная организация "Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области "Россия" является правопреемником добровольного спортивного общества "Спартак". Правопреемство подтверждается следующими обстоятельствами.

20 февраля 1987 года Президиум Всесоюзного Центрального Совета Профессиональных Союзов (ВЦСПС) издал постановление N 2-16 "О мерах по совершенствованию руководства физкультурным движением профсоюзов", в соответствии с п.1 которого было принято решение о создании Всесоюзного добровольного физкультурно-спортивного общества профсоюзов (ВДФСО профсоюзов) и были упразднены всесоюзные добровольные спортивные общества профсоюзов, в число которых входило и ДСО "Спартак". В соответствии с абз.5 п.4 указанного постановления ВЦСПС денежные средства, штаты, инвентарь, оборудование и другие материальные ценности, а также спортивные сооружения передаются созданному ВДФСО.

Секретариат Ленинградского областного совета профсоюзов ВЦСПС во исполнение постановления Президиума ВЦСПС N 2-16 принял постановление N 7 от 20 апреля 1987 года "О мерах по совершенствованию руководства физкультурным движением профсоюзов", в соответствии с которым было создано Ленинградское областное добровольное физкультурно-спортивное общество профсоюзов (ЛОС ДФСО профсоюзов).

8 июня 1987 года ликвидационная комиссия ДСО "Спартак" по акту передало ЛОС ДФСО профсоюзов здание по наб.р.Большая Невка, д.24.

16 июня 1991 года на собрании конференции ЛОС ДФСО было принято решение об изменении названия Ленинградского областного Совета добровольного физкультурно-спортивного общества профсоюзов на Ленинградский областной Совет физкультурно-спортивного общества профсоюзов "Россия"(л.д.32).

Согласно протоколу N 1 от 26.10.95 конференции межрегиональной общественной организации "Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области "Россия" было решено создать Межрегиональную общественную организацию "Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области "Россия", как правопреемника "Ленинградского областного совета Всероссийского физкультурно-спортивного общества профсоюзов "Россия", созданного постановлением секретариата Ленинградского Совета профсоюзов N 7 от 20.04.87 (л.д.33-35).

20.02.96 Управлением юстиции Санкт-Петербурга была зарегистрирована Межрегиональная общественная организация "Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области "Россия" (л.д.21).

26 октября 1995 года ЛОС ДФСО профсоюзов "Россия" передало здание по наб.р.Большая Невка, д.24 Межрегиональной общественной организации "Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области "Россия" (л.д.36-42). Получив, таким образом, имущество ДСО "Спартак", МОО "Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области "Россия" стало правопреемником ДСО "Спартак".

В соответствии с п.1 устава МОО "Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области "Россия" "Межрегиональная общественная организация "Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области "Россия" образовано на базе добровольного физкультурно-спортивного общества профсоюзов, которое являлось составной частью Всесоюзного добровольного физкультурно-спортивного общества профсоюзов, с 1991 года - составной частью Общероссийского физкультурно-спортивного общества профсоюзов "Россия" (л.д.14-20).

Правопреемство истца установлено также при рассмотрении судебных дел: в мотивировочной части решения Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 01.03.2004 и определением Городского суда Санкт-Петербурга от 27.09.2004 в рамках судебного дела N 2-84/04 по иску Навдушевич Г.В., Кавркина К.Ю. к Межрегиональной общественной организации "Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области "Россия" о возмещении ущерба; решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17 ноября 2003 года по делу N А56-7302/03 по иску Межрегиональной общественной организации "Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области "Россия" о признании права собственности на объекты недвижимости: стадион "Спартак", тир стадиона "Спартак", и признании недействительным решения Ленинградской областной регистрационной палаты регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за МО "Город Гатчина". Указанные судебные акты имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела (л.д.51-68).

Из материалов дела установлено, что спорный объект недвижимости с момента начала строительно-восстановительных работ находился на балансе добровольного спортивного общества "Спартак", а затем на балансах его правопреемников. В настоящий момент здание числится на балансе истца.

В соответствии с представленным арбитражному суду паспортом спортивного сооружения - учебно-спортивной базы по гребле ЛГС ДСО "Спартак", организацией, в ведении которой находится спорное здание, указан Ленинградский городской совет добровольного спортивного общества "Спартак".

Из объяснений истца и материалов дела следует, что до принятия ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" функции учета принадлежности объектов собственности принадлежали Бюро технической инвентаризации. Соответственно в БТИ Петроградского района производилось переоформление спорного здания на правопреемников ДСО "Спартак".

"Гребной клуб "Спартак" указало, что пользуется спорным зданием, переданным ему истцом, с 1997 года и уточнило, что в 1961 году архив Совета народных депутатов за 1930-1950 гг. по Петроградскому району, включающий архив по Крестовскому острову, был уничтожен в результате пожара. В связи с этим, не сохранились многие документы, имеющие значение для рассмотрения дела.

Договор о разграничении прав владения, пользования и распоряжения собственностью профсоюзов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области между Советом федерации Независимых Профсоюзов и Советом Ленинградской Федерации Профсоюзов от 03.11.92 не может быть принят арбитражным судом во внимание, ввиду того, что федерация Независимых Профсоюзов, передавая права владения, пользования и распоряжения на спорный объект по указанному договору, не представила доказательств владения зданием на праве собственности: не были представлены правоустанавливающие документы, являющиеся основанием для заключения договора, право собственности на спорный объект не зарегистрировано за Федерацией Независимых Профсоюзов в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не доказано правопреемство Федерации Независимых Профсоюзов в отношении Добровольного спортивного общества "Спартак". ДСО "Спартак" всегда являлось самостоятельным обществом, независимым от профсоюзных организаций, соответственно в результате правопреемства спорное здание также не могло перейти в собственность профсоюзных организаций.

Судом установлено, что третьи лица не могли владеть на праве собственности спорным зданием, поскольку они не являются правопреемниками ДСО "Спартак", гражданско-правовых договоров с правопреемниками не заключали. Истец и лица, правопреемником которых он является, существовали как самостоятельные юридические лица, не связанные и не зависимые от профсоюзных организаций.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.8, 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд решил:

1. Признать право собственности Межрегиональной общественной организации "Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области "Россия" на нежилое здание под кадастровым номером 78:3276А:0:1, общей площадью 2260,5 кв.м, этажность 1-2-3, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, наб.реки Большая Невка, дом 24, литера A.

2. Принять отказ истца от требования о признании права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Текст документа сверен по: