ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 июля 2006 года Дело N А56-15308/2005


[Суд удовлетворил требование КУГИ о взыскании с общества задолженности по арендной плате на основании соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, так как на момент вынесения решения по делу у ответчика имеется задолженность по арендной плате]

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе: председательствующего Рудницкого Г.М., судей: Власовой М.Г., Кадулина А.В., при участии: от ООО "Арго" Коваль Р.М. (доверенность от 16.12.2005); от КУГИ Санкт-Петербурга Загребельной Я.А. (доверенность от 26.12.2005), рассмотрев 25.07.2006 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Арго" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.11.2005 (судья Капелькина Л.М.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2006 (судьи: Медведева И.Г., Копылова Л.С., Слобожанина В.Б.) по делу N А56-15308/2005, установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Инсайт" (далее - ООО "Инсайт") о взыскании 1971343 руб. 82 коп., в том числе 1550457 руб. 28 коп. задолженности по арендной плате за периоды с 01.01.2004 по 30.09.2004, с 01.11.2004 по 31.12.2004 и с 01.02.2005 по 31.03.2005, а также 420886 руб. 54 коп. пеней, на основании соглашения от 23.07.2004 N 15/ЗД-001418.2 о присоединении к договору аренды N 15/ЗД-001418 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Решением от 23.11.2005, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2006, ООО "Инсайт" заменено на общество с ограниченной ответственностью "Арго" (далее - Общество); с Общества в пользу КУГИ взыскано 1084292 руб. 08 коп. задолженности по арендной плате и 200000 руб. пеней. В остальной части в иске отказано.

В кассационной жалобе Общество просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель Общества подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель КУГИ обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, 23.07.2004 КУГИ (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "Инсайт" - правопредшественник Общества (арендатор) подписали соглашение о присоединении к договору N 15/ЗД-001417 аренды земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул.Профессора Попова, д.23, лит.В, общей площадью 6260 кв.м. Срок действия соглашения по 10.09.2052.

Согласно пункту 5 соглашения его условия распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 11.09.2003. Пунктом 4 соглашения величина квартальной арендной платы установлена в размере 11407,080 у.е.

Соглашение к договору аренды 05.08.2004 зарегистрировано в государственном учреждении юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость".

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что на момент вынесения решения по делу у ответчика имеется задолженность по арендной плате в сумме 1084292 руб. 08 коп. за периоды с 01.01.2004 по 30.09.2004, с 01.11.2004 по 31.12.2004 и с 01.02.2005 по 31.03.2005. Расчет задолженности, представленный истцом, не опровергнут Обществом.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за просрочку внесения арендной платы начисляются пени. Размер пеней за период с 16.08.2004 по 01.04.2005 составил 420886 руб. 54 коп.

При таких обстоятельствах следует признать, что суд обоснованно принял решение о взыскании с ответчика в пользу истца суммы долга и пеней, применив при рассмотрении спора в части взыскания пеней статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного решение суда и постановление апелляционной инстанции являются законными и обоснованными и основания для их отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.11.2005 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2006 по делу N А56-15308/2005 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Арго" - без удовлетворения.

Текст документа сверен по: