АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 21 сентября 2006 года Дело N А40-50110/06-102-410


[Ответчик не обеспечил надлежащую эксплуатацию теплотрассы, ненадлежащим образом исполнил договор, что является основанием для привлечения к гражданской ответственности в виде возмещения убытков (ст.393 ГК РФ), возникших в результате аварии]

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2006 года.

Арбитражный суд рассмотрел дело по иску ЗАО "ЧИП "Индустрия" к ГУП ДЕЗ Басманного района о взыскании 579805 руб., установил:

Предметом иска является требование о взыскании 579805 руб. убытков.

Основанием иска является повреждение имущества, принадлежащего истцу, в результате аварий теплотрассы, идущей с ЦТА д.34, стр.4 на д.34, стр.3"а" и на д.32, стр.3 по улице Земляной Вал.

Ответчик возражает против иска, отрицая свою вину и противоправность бездействия.

В отзыве указано о том, что 26.06.2006 в 13 час. 10 мин. в диспетчерскую службу поступила заявка о том, что помещение истца заливается грунтовыми водами от дождя, 29.05.2006 - канализацией.

Акт от 29.05.2006 составлен в отсутствие представителей ДЕЗ Басманного района. В акте не указана конкретная причина залива нежилых помещений (каким образом и откуда в помещение попала вода), отсутствует схема теплотрассы, не указано место аварии.

Кроме того, в период с 10 час. 00 мин. 11.05.2006 до 24 час. 00 мин. 31.05.2006 на указанном в акте участке теплотрассы было отключено горячее водоснабжение в связи с проведением 1-м Районным МТК гидроиспытаний магистралей, что ставит под сомнение вывод представителей ЗАО "ЧИП "Индустрия" о причинах залива нежилого помещения.

Заключенным между ГУП ДЕЗ Басманного района и ЗАО "ЧИП "Индустрия" соглашением от 01.05.2003 N 8Э01895 на предоставление эксплуатационных услуг предусмотрена обязанность собственника содержать помещение (ЗАО "ЧИП "Индустрия") и его инженерное оборудование, придомовую территорию и элементы благоустройства в соответствии с требованиями Правил и действующих эксплуатационных норм (п.2.1.1), а также незамедлительно сообщать "Управляющему" (ГУП ДЕЗ Басманного района) об имеющихся повреждениях и неисправностях в инженерных коммуникациях и строительных конструкциях (п.2.2.7).

Истцом не выполнены работы по гидроизоляции помещения (так как помещение находится в цокольном этаже здания), что явилось причиной проникновения воды в помещение.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения. Также собственник несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества (ст.211 ГК РФ).

Отчет об оценке стоимости работ и материалов по устранению ущерба составлен на основании акта осмотра, составленного без участия представителей ответчика.

Заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 29 мая 2006 года в результате аварии теплотрассы, идущей с ЦТА дома 34, стр.4 на дом 34, стр.3"а" и на дом 32, стр.3 по улице Земляной Вал, произошел залив помещений, принадлежащих на праве собственности истцу. Указанные обстоятельства подтверждаются актом от 29.05.2006, составленным с участием представителей РЭП ЗАО "Профессиональные новации".

Теплотрасса является аварийной и включена в титульный список капитального ремонта в 2006 году. Повторное затопление произошло 26.06.2006, о чем было сообщено в диспетчерскую службу ответчика.

Между ЗАО "ЧИП Индустрия" и ГУП Дирекция Единого Заказчика Басманного района заключено соглашение от 01.05.2003 N 8301895 о предоставлении эксплуатационных услуг. В обязанности ДЕЗа входит выполнение роли заказчика на работы и услуги, связанные с обслуживанием и текущим ремонтом инженерного оборудования, придомовой территории собственника, ведение соответствующей документации, составление бухгалтерской отчетности на помещение (строение), принятие мер по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического и инженерного оборудования помещений строения.

Ответчик не обеспечил надлежащую эксплуатацию теплотрассы, ненадлежащим образом исполнил договор, что является основанием для привлечения к гражданской ответственности в виде возмещения убытков (ст.393 ГК РФ).

Доводы ответчика о том, что его представитель не участвовал в составлении акта от 29.05.2006, не могут быть приняты во внимание, поскольку акт подписан начальником РЭП ЗАО "Профессиональные новации", РЭП выполнял работы, обусловленные с собственником здания, по поручению ответчика. Это допускается законом (ч.1 ст.313 ГК РФ) и освобождает ответчика (кредитора) от ответственности (ч.3 ст.308 ГК РФ).

Таким образом, действия третьего лица (РЭП) влекут права и обязанности для ответчика.

В акте от 29.05.2006 указаны конкретные повреждения помещения, принадлежащего истцу. В связи с этим отчет от 30.06.2006 N У-606094 является допустимым доказательством размера убытков (564805 руб.).

Кроме того, возмещению подлежат 15000 руб., уплаченных за составление отчета платежным поручением от 13.06.2006 N 01282.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 167-182 АПК РФ, суд решил:

Взыскать с ГУП Дирекция Единого Заказчика Басманного района в пользу ЗАО "ЧИП "Индустрия" 579805 руб. убытков и 12298 руб. 05 коп. расходов по госпошлине.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции.