ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 января 2007 года Дело N КГ-А41/12674-06


[Дело по иску об обязании передать недвижимое имущество было передано на новое рассмотрение, поскольку суд принял решение о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:

Администрация Пушкинского района Московской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Дел Пар" (далее - ООО "Дел Пар") с иском об обязании ответчика передать по акту приема-передачи Администрации двухкомнатную квартиру N 15 общей площадью 56,7 кв.м, расположенную на 5-м этаже в доме - новостройке по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос.Зверосовхоз, ул.Центральная, дом N 14Б.

Исковые требования заявлены на основании ст.ст.309, 310, 398 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы обязанностью ответчика исполнить обязательство, возникшее из соглашения о сотрудничестве от 08.04.2001, заключенного между сторонами, и дополнительного соглашения N 2 от 31.07.2003 к нему.

Решением от 20.03.2006 Арбитражного суда Московской области иск удовлетворен.

На принятое решение Клевцовым Анатолием Николаевичем (далее - Клевцов А.Н.), лицом, не участвующим в деле, подано заявление о пересмотре в порядке надзора в Высший арбитражный суд Российской Федерации.

Доводы заявителя мотивированы тем, что решение от 20.03.2006 Арбитражного суда Московской области является незаконным, поскольку затрагивает его права и обязанности, между тем к участию в деле Клевцов А.Н. не был привлечен.

Определением от 28.11.2006 Высшего арбитражного суда Российской Федерации дело направлено в Федеральный арбитражный суд Московского округа на основании ч.6 ст.299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для проверки правильности применения норм права в порядке кассационного производства.

Дело рассматривается в порядке ст.ст.284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В заседании суда кассационной инстанции представители Клевцова А.Н. и ответчика поддержали доводы, изложенные в жалобе.

Представитель истца возражал против удовлетворения жалобы.

Выслушав представителей сторон и заявителя, обсудив доводы жалобы, проверив в порядке ст.286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятого по делу судебного акта, суд кассационной инстанции находит его подлежащим отмене по следующим основаниям.

Удовлетворяя иск Администрации и обязывая ответчика передать истцу по акту приема-передачи двухкомнатную квартиру N 15, общей площадью 56,7 кв.м на 5-м этаже в доме - новостройке по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос.Зверосовхоз, ул.Центральная, д.14Б, арбитражный суд исходил из невыполнения ответчиком обязательств по передаче истцу спорной квартиры, возникших из соглашения о сотрудничестве от 08.04.2001; протокола распределения квартир от 31.07.2003, являющегося неотъемлемой частью соглашения о сотрудничестве; акта о результатах реализации соглашения от 08.04.2005.

Довод ответчика о том, что спорная квартира была продана гражданину Клевцову А.Н., в связи с невыполнением истцом обязанности по компенсации ответчику суммы затрат, потраченных на выполнение технических условий, не признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Между тем, как видно из материалов дела, спорная квартира N 15 была передана ответчиком гражданину Клевцову А.Н. на основании договора о долевом участии в строительстве от 21.01.2005 N ЗС/2-15, заключенного между ООО "Дел Пар" и гражданином Клевцовым А.Н.

Принятое арбитражным судом решение по настоящему делу послужило основанием для предъявления Администрацией в суд общей юрисдикции иска о выселении гражданина Клевцова А.Н. из занимаемой им спорной квартиры.

Из изложенного следует, что Арбитражным судом Московской области принято решение о правах и обязанностях гражданина Клевцова А.Н., не привлеченного к участию в деле.

В соответствии с п.4 ч.4 ст.288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является безусловным основанием для отмены решения.

С учетом изложенного и по основаниям названной нормы закона решение от 20.03.2006 Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К1-28819/05 подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует привлечь к участию в деле гражданина Клевцова А.Н., тщательно проверить доводы ответчика о невыполнении истцом принятых на себя обязанностей, и с учетом установленного и положений ст.398 Гражданского кодекса Российской Федерации, разрешить спор.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение от 14.03.2006 Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К1-28819/05 отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Резолютивная часть постановления объявлена 27.12.2006.

Полный текст постановления изготовлен 09.01.2007.

Электронный текст документа