АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 24 января 2006 года Дело N А26-10091/2005

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2006 года Полный текст решения изготовлен 24 января 2006 года.

Арбитражный суд Республики Карелия

в составе: судьи Коростелёвой В.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ощепковой Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества "Строительная компания ВЕК"

к Обществу с ограниченной ответственностью "ТК Радуга" о о взыскании 25 806,35 руб.. при участии

от истца - Бахарева О.С., представитель по доверенности от 23.12.2005 г.

от ответчика - не явился установил:

Открытое акционерное общество "Строительная компания ВЕК" (далее - истец, ОАО «Строительная компания «ВЕК») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ТК Радуга" (далее - ответчик, ООО «ТК Радуга») о взыскании 25 806, 35 руб., в том числе, задолженности по договору аренды нежилого помещения от 10.01.2005 г. в размере 25 250 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 556,35 руб.

Исковые требования обоснованы ст.ст. 309, 395, 401, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и поддержаны представителем истца в судебном заседании.

Ответчик о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом (уведомление в деле), явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыв не направил.

Суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам без участия представителя ответчика по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Между ОАО «Строительная компания «ВЕК» и ООО «ТК Радуга» 10.01.2005 г. был заключен договор аренды нежилого помещения сроком до 31.12.2005 г. (л.д. 13-14). В соответствии с условиями договора арендодатель передал арендатору нежилое помещение общей площадью 18.6 кв.м. на первом этаже здания по адресу: г. Петрозаводск, пр. Первомайский, 18, для использования под офис.

ООО «ТК Радуга», в свою очередь, обязалось оплачивать арендную плату за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца на основании выставленного счета в размере 5050 руб., в том числе НДС (л.д.13 оборот).

Истцом были выставлены ответчику счета-фактуры (л.д. 15-19) за период с мая по сентябрь 2005 года за аренду указанного помещения на общую сумму 25250 руб., которые ООО «ТК Радуга» были получены, но не оплачены.

Письмом от 15.08.2005 г. ОАО «Строительная компания «ВЕК» уведомляло ответчика о наличии задолженности и необходимости ее погасить, предупредило о досрочном расторжении договора в случае неоплаты (л.д. 34). В ответ на данное письмо ООО «ТК Радуга» обязалось погасить задолженность до 11.10.2005 г. (л.д. 35).

В установленный срок задолженность не была погашена, в связи с чем, ОАО «Строительная компания «ВЕК» направило в адрес ответчика претензию о досрочном расторжении договора с 01.11.2005 г., повторно уведомило о необходимости погасить задолженность (л.д.36). ООО «ТК Радуга» освободило арендуемое помещение и сдало его по акту 18.11.2005 г. арендодателю, задолженность по арендной плате за период с мая по сентябрь 2005 г. в размере 25250 руб. не погасило.

Данное обстоятельство и послужило основанием для обращения ООО «Строительная компания «ВЕК» в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 25 250 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.

Как следует из материалов дела, арендатор имеет задолженность по оплате арендных платежей с мая по сентябрь 2005 года в сумме 25 250 руб., что подтверждается счетами-фактурами (л.д. 15-19), актом сверки расчетов на 01.10.2005 г., подписанным обеими сторонами (л.д. 37).

В соответствии с требованиями части 3 статьи 619 ГК РФ арендодатель направил арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства по оплате арендной платы в установленный срок. Однако, арендатор обязательства по уплате арендных платежей не исполнил, в связи с чем договор был расторгнут с 01.10.2005 г., арендованное помещение сдано арендодателю по акту 18.11.2005 г., задолженность по арендной плате в сумме 25 250 руб. ответчиком погашена не была.

За просрочку внесения платежей истцом начислены ответчику проценты на основании ст.395 ГК РФ за период с 01.06.2005 г. по 12.10.2005 г. в сумме 556,35 руб., исходя из действующей ставки учетного банковского процента в период возникновения задолженности. Требование истца о взыскании процентов подлежит удовлетворению в заявленной сумме, поскольку факт просрочки подтвержден материалами дела, расчет ответчиком не оспорен.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о правомерности заявленного требования, соответствия его статьям 309, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, подтвержденного материалами дела и подлежащего удовлетворению в полном объеме

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит расходы по государственной пошлине на ответчика

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТК Радуга» в пользу Открытого акционерного общества «Строительная компания «ВЕК» 25 806 руб. 35 коп, в том числе, задолженность по арендной плате в сумме 25 250 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 556 руб. 35 коп., и расходы по государственной пошлине - 1032 руб. 25 коп.

2. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу

3. Решение может быть обжаловано:

­ в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург);

­ в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург)

Текст документа сверен по:

файл-рассылка