• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 ноября 2007 года Дело N А33-19858/2006

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе: председательствующего судьи Мироновой И.П., судей: Горячих Н.А., Рюмкиной М.Д., при участии в судебном заседании представителей:

общества с ограниченной ответственностью «Центр Комплектации» - Головизина А.В. (доверенность от 22.11.2007),

Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю - Бахаревой Е.А. (доверенность N 04-2207 от 12.03.2007), Толмачевой А.С. (доверенность N 2210 от 12.03.2007),

общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческой фирмы «Сибирячка-К» - Головизина А.В. (доверенность от 05.09.2007),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Центр Комплектации» на постановление апелляционной инстанции от 10 октября 2007 года Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-19858/2006 (суд первой инстанции - Юрченкова Р.М., суд апелляционной инстанции - Лесков Р.В., Курбатова Е.В., Баукина Е.А.), установил:

Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю (ТУ ФАУФИ по Красноярскому краю) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческой фирме «Сибирячка-К» (ООО ПКФ «Сибирячка-К») о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое помещение N 14 общей площадью 381,7 квадратных метров, литера А1, расположенное на первом этаже в четырехэтажном кирпичном жилом доме по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, проспект Мира, 112, кадастровый номер 24 50 030241 0000 000001 1002;

- нежилое помещение N 20 общей площадью 213,9 квадратных метров, литера А2, расположенное в подвале четырехэтажного кирпичного жилого дома по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, проспект Мира, 112, кадастровый номер 24 50 030241 0000 000001 1003.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (УФРС), общество с ограниченной ответственностью «Центр Комплектации» (ООО «Центр Комплектации»).

Решением от 9 апреля 2007 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 10 октября 2007 года решение отменено, иск удовлетворен.

Не согласившись с постановлением апелляционной инстанции, ООО «Центр Комплектации» обратилось в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит его отменить, решение суда первой инстанции оставить в силе.

Заявитель считает вывод суда апелляционной инстанции о незаключенности договора купли-продажи от 23.01.1996 не основанным на положениях статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, противоречащим ранее принятым судебным актам.

Учитывая, что спорные нежилые помещения выбыли из федеральной собственности правомерно - на основании договора купли-продажи от 23.01.1996, заключенного вступившим в законную силу решением арбитражного суда, основания для удовлетворения иска ТУ ФАУФИ по Красноярскому краю о признании права собственности на помещения, по мнению заявителя, отсутствовали. ООО «Центр Комплектации» полагает, что у суда апелляционной инстанции отсутствовали основания оценивать сделку по приватизации магазина и признавать ее несостоявшейся.

В отзыве на кассационную жалобу УФРС поддержало доводы жалобы.

ТУ ФАУФИ по Красноярскому краю в отзыве на кассационную жалобу возразило против ее доводов и просило оставить судебный акт без изменения. Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, но УФРС своих представителей в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не направило, в связи с чем дело рассматривается без их участия.

Проверив доводы, изложенные в жалобе, исследовав материалы дела, заслушав мнения сторон, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа пришел к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что Решением исполкома Красноярского краевого Совета народных депутатов N 155 от 17.04.1984 магазину «Сибирячка» предоставлены помещения по адресу: г. Красноярск, проспект Мира, 112.

В 1992 году между Красноярским объединенным авиаотрядом (арендодатель) и магазином «Сибирячка» (арендатор) заключен договор N 16 на аренду помещений площадью 609 квадратных метров, находящихся в г. Красноярске по проспекту Мира, 112, сроком на три года.

Постановлением Краевого комитета по управлению государственным имуществом администрации Красноярского края N 114-03 от 05.11.1992 «О разграничении прав собственности на государственное имущество и объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения, не вошедшие в уставный капитал АО «Красноярские авиалинии» государственное имущество - здание по адресу: пр. Мира, 112 оставлено в государственной собственности и передано в безвозмездное пользование открытому акционерному обществу «Авиакомпания «Красноярские авиалинии».

10.05.1994 Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Красноярска утвержден План приватизации муниципального магазина «Сибирячка», расположенного по адресу: г. Красноярск, проспект Мира, 112.

По договору N 649 купли-продажи муниципального имущества от 05.07.1995 ООО ПКФ «Сибирячка-К» (покупатель) приобрело у Фонда муниципального имущества (продавец) муниципальное предприятие, магазин «Сибирячка», находящийся по адресу: г. Красноярск, проспект Мира, 112.

Пунктом 1.2 названного договора предусмотрено, что в соответствии с гарантийным письмом N 1362 от 10.11.1994 продавец предоставляет право покупателю на заключение договора аренды занимаемых этим предприятием помещений общей площадью 611,2 квадратных метров (торговой - 280,7, подвальной - 215,9, вспомогательной - 114,6 квадратных метров), а также право приобретения этих помещений в собственность в порядке и сроки, определяемые законодательством о приватизации.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 23 января 1996 года по делу N 2-113 удовлетворен иск ООО ПКФ «Сибирячка-К» к Комитету по управлению государственным имуществом. Суд обязал Краевой комитет по управлению государственным имуществом заключить с ООО ПКФ «Сибирячка-К» договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного в г. Красноярске по проспекту Мира, 112, на условиях предоставленного суду проекта договора от 23.01.1996 в течение 30-ти дней с момента вступления решения в законную силу. При неисполнении решения договор считается заключенным на условиях представленного суду проекта договора.

03.04.1996 платежным поручением N 66 ООО ПКФ «Сибирячка-К» перечислило Краевому комитету по управлению государственным имуществом предусмотренную проектом договора покупную цену в размере 3 478 080 неденоминированных рублей.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 1 августа 2006 года по делу N 2-113 отказано в удовлетворении ходатайства ООО ПКФ «Сибирячка-К» о разъяснении решения от 23 января 1996 года по данному делу об обязании Краевого комитета по управлению государственным имуществом заключить с ООО ПКФ «Сибирячка-К» договор купли-продажи спорного нежилого помещения на условиях предоставленного суду проекта договора от 23.01.1996. Суд сослался на то, что решение от 23 января 1996 года вступило в законную силу, в связи с чем договор купли-продажи от 23.01.1996 является заключенным. Исходя из того, что судебный акт исполнен, суд указал на отсутствие оснований для разъяснения решения арбитражного суда от 23 января 1996 года по делу N 2-113.

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Красноярского края от 4 октября 2006 года по делу N А33-17321/03-с2, оставленным в силе постановлением кассационной инстанции от 25 декабря 2006 года, в удовлетворении иска Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Красноярскому краю об истребовании спорных нежилых помещений из владения ООО ПКФ «Сибирячка-К» отказано. Судом апелляционной инстанции установлено, что ООО ПКФ «Сибирячка-К» правомерно владеет спорными нежилыми помещениями на основании договора купли-продажи от 23.01.1996, заключенного во исполнение решения арбитражного суда от 23 января 1996 года по делу N 2-113.

09.11.2006 на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 23 января 1996 года, договора купли-продажи нежилого помещения от 23.01.1996 и постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Красноярского края от 4 октября 2006 года за ООО ПКФ «Сибирячка-К» зарегистрировало право собственности на нежилое помещение N 14 общей площадью 381,70 квадратных метров, кадастровый номер 24:50:030241:0000:000001:1002 и нежилое помещение N 20 общей площадью 210,90 квадратных метров, кадастровый номер 24:50:030241:0000:000001:1003, расположенные по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 112, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи N 24-24-01/128/2006-314 и 24-24-01 /128/2006-315 соответственно.

По договору купли-продажи недвижимого имущества от 15.11.2006 ООО ПКФ «Сибирячка-К» (продавец) реализовало спорные нежилые помещения ООО «Центр комплектации» (покупатель), которые были переданы покупателю по акту приема-передачи имущества от 15.11.2006.

Право собственности на спорные нежилые помещения зарегистрировано за ООО «Центр комплектации» в установлено законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.12.2006 серии 24ЕЗ N 326659 и серии 24ЕЗ N 326660.

Истец, полагая, что является собственником спорных помещений, ссылаясь на факт нахождения данного имущества в незаконном владении ООО «Центр Комплектации», обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил того, что на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Красноярского края от 23 января 1996 года по делу N 2-113 между ООО ПКФ «Сибирячка-К» и Краевым комитетом по управлению государственным имуществом заключен договор купли-продажи нежилых помещений на условиях представленного суду проекта договора от 23.01.1996, в соответствии с которым спорное имущество передано в собственность ООО ПКФ «Сибирячка-К».

Апелляционная инстанция не согласилась с выводами суда первой инстанции, иск удовлетворила, указав не несоответствие сделки приватизации спорного имущества требованиям законодательства, руководствуясь ранее принятыми судебными решениями, признала договор купли-продажи помещений незаключенным.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан, и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из резолютивной части решения Арбитражного суда Красноярского края от 23 января 1996 года по делу N 2-113, суд обязал Краевой комитет по управлению государственным имуществом заключить с ООО ПКФ «Сибирячка-К» договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного в г. Красноярске по пр. Мира, 112, на условиях предоставленного суду проекта договора от 23.01.1996 в течение 30-ти дней с момента вступления решения в законную силу. При неисполнении решения договор считается заключенным на условиях представленного суду проекта договора.

Исходя из того, что на иных условиях договор купли-продажи сторонами согласован и заключен не был, суд первой инстанции обоснованно сделал вывод о том, что после вступления судебного акта по делу N 2-113 в законную силу - с 23.02.1996 действовал заключенный сторонами договор купли-продажи нежилых помещений на условиях представленного суду проекта договора от 23.01.1996.

Названный договор в соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязательным, как для сторон, так и для иных лиц, служит основанием возникновения гражданских прав и обязанностей между Краевым комитетом по управлению государственным имуществом и ООО ПКФ «Сибирячка-К», перехода права собственности на спорные помещения ответчику.

Признание судом незаключенными других договоров - купли-продажи от 17.09.1996 (дело N А33-2310/03-с2), договора аренды N 16 от 1992 года (дело N А33-8112/03-С2-Ф02-4782/03-С2) не влияет на обязательность судебного акта по делу N 2-113 от 23.01.1996.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.11.2006 ООО ПКФ «Сибирячка-К» передало в спорные нежилые помещения в собственность ООО «Центр комплектации», переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

При таких условиях у апелляционной инстанции Арбитражного суда Красноярского края не имелось оснований для удовлетворения иска о признании права собственности Российской Федерации на спорные объекты недвижимости.

Выводы суда первой инстанции основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют установленным фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем суд апелляционной инстанции не имел оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Исходя из изложенного, постановление апелляционной инстанции подлежит отмене с оставлением в силе решения суда первой инстанции.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде кассационной инстанции в сумме 1 000 рублей следует возложить на ТУ ФАУФИ по Красноярскому краю.

Руководствуясь статьями 110, 274, 286-289, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление апелляционной инстанции от 10 октября 2007 года Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-19858/2006 отменить, решение от 9 апреля 2007 года по тому же делу оставить в силе. Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю расходы по государственной пошлине в размере 1 000 рублей в пользу ООО «Центр комплектации». Арбитражному суду Красноярского края выдать исполнительный лист.

Меры по приостановлению исполнения постановления апелляционной инстанции от 10 октября 2007 года Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-19858/2006, принятые определением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30 октября 2007 года, отменить. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

     Председательствующий
судья
Судьи
И.П.Миронова
Н.А.Горячих
М.Д.Рюмкина

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А33-19858/2006
Принявший орган: Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
Дата принятия: 27 ноября 2007

Поиск в тексте