СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 апреля 2009 года  Дело N А03-12092/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 23 апреля 2009 года

Полный текст постановления составлен 24 апреля 2009 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Калиниченко Н. К.

судей:  Марченко Н. В.

Нагишевой О.Б.

при ведении протокола судебного заседания  председательствующим

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика:  не явился, извещен

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества «Совавто-Бийск» на решение Арбитражного суда Алтайского края от 25 февраля 2009 года по делу №А03-12092/2008 (судья Лихторович С.В.)

по иску МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска»

к ОАО «Совавто-Бийск»

о взыскании денежной суммы

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска» (далее – истец, МУ «Управление муниципальным имуществом г. Бийска») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к открытому акционерному обществу «Совавто-Бийск» (ответчик, ОАО «Совавто-Бийск») о взыскании 358 628 рублей 12 коп. неосновательного обогащения за период с 10.07.2006 года по 31.12.2007 года в результате использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Бийск, улица Герцена, 70.

Иск обоснован статьями 609, 1102, 1105, 1107, частью 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ, статьей 65 Земельного кодекса РФ, мотивирован неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за использование земельного участка.

Решением от 25 февраля 2009 года исковые требования МУ «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска» удовлетворены частично. Суд взыскал с ответчика в пользу истца 308 628 рублей 12 коп. неосновательного обогащения.

При принятии решения суд указал на отсутствие между сторонами договорных отношений, отклонив тем самым утверждение ответчика о действии договора аренды №1041 от 10.11.2000 года; установление факта пользования ответчиком земельным участком без внесения соответствующей платы.

На решение ОАО «Совавто-Бийск» подана апелляционная жалоба.

В жалобе, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, апеллянт просит отменить решение, принять по делу новый судебный акт. Просительная часть апелляционной жалобы не конкретизирована.

В отзыве на апелляционную жалобу истец приведенные в жалобе доводы не признал, указал на законность и обоснованность судебного акта.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили. Апелляционный суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Алтайского края от 25 февраля 2009 года по делу № А03-12092/2008 проверены в апелляционном порядке, в соответствии со статьями 266, 268 арбитражного процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд признает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене либо изменению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 10.11.2000 года Муниципальным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Бийска» (арендодатель) и ОАО «Совавто-Бийск» (арендатор) подписан договор аренды №1041. По условиям договора, арендодатель предоставил арендатору в пользование земельный участок общей площадью 56589, 75 кв.м., расположенный по адресу: г. Бийск, ул. Герцена, 70, сроком на пять лет, для эксплуатации производственной территории.

Договор аренды №1041 в установленном законом порядке, в соответствии с частью 3 статьи 433 Гражданского кодекса зарегистрирован не был.

Полагая, что в период с 10.07.2006 года по 31.12.2007 года ответчик вследствие пользования земельным участком без надлежащей оплаты неосновательно сберег 358 628 рублей 12 коп., истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

При рассмотрении дела суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела, определил обстоятельства, входящие в предмет доказывания, оценил представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, правильно применил нормы материального права.

В соответствии с частью 2 статьи 609 Гражданского кодекса РФ, договоры аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

На основании части 2 статьи 26 Земельного кодекса РФ следует. Что договоры аренды земельного участка, заключенные на срок 1 год и более, подлежат государственной регистрации.

Договор, подлежащий государственной регистрации, в соответствии с частью 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, договор аренды № 1041 не был зарегистрирован, вследствие чего суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что названный договор заключен не был. Суд обоснованно отклонил довод ответчика о наличии между ним и истцом договорных отношений и правовых оснований у истца о взыскании убытков, но не неосновательного обогащения.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ, пользование землей в Российской Федерации является платным, а отсутствие заключенного договора аренды не освобождает ОАО «Совавто-Бийск» от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком. Из материалов дела следует, что ответчик подтвердил факт пользования участком в период с 10.07.2006 года по  31.12.2007 года.

Обоснованно ссылаясь на статью 1102,  пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ, суд сделал правильный вывод о неосновательном обогащении со стороны ответчика за указанный выше период времени.

Размер неосновательного обогащения проверен апелляционным судом и признан правильным. Расчет произведен в соответствии с Положением «Об арендной плате на землю на территории муниципального образования «Город Бийск», Решения Думы г. Бийска №198 от 19.10 2006 года « Об установлении арендной платы за землю в 2007 году», утвержденного решением Думы г.Бийска №640 от 19.10.2006года. Размер неосновательного обогащения составляет 358 628 рублей 12 коп.

Вместе с тем, ответчик, в соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в обоснование возражений представил доказательство частичной оплаты пользование земельным участком по платежному поручению №95 от 02.11.2007 года, в размере 50 000 рублей. Это обстоятельство учтено судом первой инстанции, иск удовлетворен частично.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271, статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 25 февраля 2009 года по делу № А03-12092/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Совавто-Бийск» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка