АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 июля 2011 года Дело N А55-10519/2011
в составе
судьи Разумова Ю.М.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М.
рассмотрев в судебном заседании 19-26 июля 2011г. дело по иску
Администрации городского округа Сызрань
к Обществу с ограниченной ответственностью "Кинельский склад"
о взыскании 77 134,97 руб.
при участии в заседании
от истца – Кленин А.В., дов. №02-269/5764
от ответчика – Галактионова О.А., дов. №9/11 от 06.06.2011г.
Администрация городского округа Сызрань обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Кинельский склад" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 43 399,15 руб. за период с 16.08.2006г. по 31.12.2010г., пени в размере 33 735 руб. за период с 16.08.2006г. по 31.12.2010г.
В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 19.07.11г. объявлялся перерыв до 26.07.11г. до 11 час. 45 мин. Информация о перерыве была размещена на сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru. После перерыва заседание продолжено.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд установил:
Между Муниципальным образованием городского округа Сызрань и Обществом с ограниченной ответственностью "Кинельский склад" был заключен договор № 2072 от 04.10.2007г. аренды земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 6423 кв.м., кадастровый номер: 63:08:0111004:0061, местоположение: Самарская область, г.Сызрань, севернее пересечения ул.Гаражной и трассы Москва-Челябинск, под производственную базу.
Указанный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка (приложение № 2 к договору аренды земельного участка).
В соответствии с условиями договора аренды земельного участка № 2072 от 04.10.2007г. ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату в размерах, в порядке и сроки, предусмотренные договором.
Как указывает истец, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору за ответчиком образовалась задолженность в сумме 43 399,15 руб. за период с 16.08.2006г. по 31.12.2010г.
В связи с несвоевременным исполнением обязательств по договору, истец, в соответствии с п.2.5. договора начислил ответчику пени за каждый день просрочки в размере 0,06 % от суммы неуплаты, что по расчетом истца составило 33 735,82 руб. за период с 16.08.2006г. по 31.12.2010г.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Между тем, как указывает ответчик в своем отзыве на исковое заявление, арендная плата за весь период пользования земельным участком внесена полностью, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела (л.д. 64-76), и это подтвердил представитель истца в судебном заседании.
Из материалов дела следует, что договор аренды земельного участка № 2072 от 04.10.2007г. зарегистрирован 04.08.2010г.
Согласно п.6 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой (приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ № 66 от 11.01.2006г.) неустойка за нарушение договора аренды не подлежит начислению за период, когда договор аренды не был заключен в установленном законом порядке и между сторонами существовали фактические отношения по пользованию имуществом.
Таким образом, неустойка за нарушение срока внесения арендной платы за период с 16.08.2006г. по 04.08.2010г. истцом начислена неправомерно и необоснованно. В период после заключения договора в установленном порядке – после 04.08.2010г. ответчик не допускал нарушений сроков оплаты аренды, что подтверждается платежными поручениями, представленными ответчиком (л.д. 64-76).
Кроме того, как указывает ответчик, истцом пропущен срок исковой давности в отношении требования о взыскании неустойки за период с 16.08.2006г. по 07.07.2009г.
При таких обстоятельствах дела, в удовлетворении требований о взыскании задолженности по арендной плате в размере 43 399,15 руб. за период с 16.08.2006г. по 31.12.2010г., а также пени в размере 33 735 руб. за период с 16.08.2006г. по 31.12.2010г. следует отказать в полном объеме.
Расходы по государственной пошлине в сумме 3 085 руб. 39 коп. согласно статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца (поскольку требования были удовлетворены до обращения в суд), взыскание не производиться, поскольку в соответствии со ст.333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины.
Руководствуясь ст.ст. 110,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
Ю.М. Разумов
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка