АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 июля 2011 года  Дело N А55-10728/2011

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М.

рассмотрев в судебном заседании  08 июля 2011 года  дело по иску

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Сызраньводоканал", г. Сызрань

О взыскании 8783,82 руб.

при участии в заседании

от истца – Брызгалова И.А., дов. №8963 от 12.05.2011г.

от ответчика – Хлебникова А.И., дов. №1 от 11.01.2011г.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Самарской области обратилось в арбитражный суд с иском к ООО  "Сызраньводоканал" о взыскании 4 539,92 руб. задолженности по арендной плате за период с 10.04.2007г. по 29.12.2010г. по договору аренды земельного участка №207-2002/7 от 20.03.2002г., 4 243,90 руб. пени за период с 10.04.2007г. по 05.04.2011г.

Ответчик исковые требования признал частично в сумме основного долга 4 297,13 руб., а также заявил о пропуске срока исковой давности в части пени, начисленных с 10.04.07г. и по день предъявления иска, возражает против начисления пени в полном объеме.

С согласия  сторон  суд в порядке ч.4 ст. 137 АПК РФ  перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции в том же судебном заседании.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд установил:

Между Департаментом управления государственным имуществом Администрации Самарской области (ныне –Территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области) и ООО «Сызраньводоканал» был заключен договор №216-2002/07 от 20.03.2002г. земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе п.Ерик, отнесенного к землям промышленности, кадастровый номер 63:33:050612:0004 (10), площадью 384 кв.м.

В соответствии со ст. 655 ГК РФ указанный земельный участок  был передан по акту приема- передачи, подписанному сторонами.

В соответствии с пунктом 1.1 договора срок его действия 5 лет.

В соответствии с пунктом 4 ст. 621 ГК РФ договор  был возобновлен на неопределенный срок.

Согласно пункту 2.2.,4.2 договора ответчик принял на себя обязательство производить  платежи арендной платы ежеквартально равными частями  от суммы указанной в пункте 2.1 договора, до истечения 10-го дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25- го ноября текущего года.

Арендная плата в соответствии с пунктом 2.1 договора составляет 298,60 руб.

Как указал истец, ответчик не надлежащим образом исполнял обязательства по договору, в связи  с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с 10.04.2007г. по 29.12.2010г.  в сумме 4 539,92  руб.

Ответчик  указанную задолженность признает частично  сумме 4 297,13  руб., при этом указывает, что за период с 20.03.2002г. по 31.12.2010г. ему была начислена арендная плата на сумму 28 108,72 руб., из которой он оплатил 23 811,59 руб.

Таким образом, материалами дела подтверждается наличие задолженности у ответчика  по арендной плате  за период с 10.04.2007г. по 29.12.2010г.  в размере 4 297,13  руб., которую подтвердил представитель истца в судебном заседании.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения  обязательств не  допускается.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании  своих требований и возражений.

Ответчик в судебном заседании, а также  представленном отзыве исковые требования признал в сумме 4 297,13  руб.  Суд принимает признание иска в этой части ответчиком. В остальной части 242,79 руб. требования о взыскании основного долга суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2.5 договора в  связи с просрочкой в исполнении обязательства по оплате арендной платы  истец начислил пени за период с 10.04.2007г. по 05.04.2011г. в размере 4 243,90  руб., согласно расчету (л.д.18).

Заявление о сроке исковой давности удовлетворению не подлежит, поскольку в период, приходящийся на срок исковой давности (с 10.04.07г. по 07.06.08г.), согласно расчету истца, пени в сумме 17,39 руб. были оплачены ответчиком ранее, как указано истцом в расчете, и в цену иска  включены не были.

Вместе с тем, подлежащая взысканию неустойка в сумме 4 243,90  руб. явно несоразмерна последствиям неисполнения обязательства по оплате ввиду установления в договоре высокого её размера (0,06% в день) по сравнению со ставкой рефинансирования ЦБ РФ (0,02% в день), поэтому суд в порядке ст. 333 ГК РФ уменьшает неустойку в два  раза до  2121,95  руб., которую  в силу ст.ст. 330, 331 ГК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца, поскольку материалами дела подтверждается просрочка исполнения ответчиком обязательства по оплате, а в остальной части пени взысканию не подлежат.

При указанных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить частично в сумме 6 419,08 руб., в том числе: 4 297,13 руб.  основного долга, 2121,95 руб. пени, в остальной части в иске следует отказать.

Расходы по госпошлине в сумме 2000 руб. согласно ст. 110, АПК РФ следует отнести на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований: на истца – 55,28 руб., на ответчика – 1944,72 руб.

Поскольку в силу п.п. 1.1. п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины и при подаче иска ее не уплачивал, с ответчика следует взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1944,72 руб.

Руководствуясь ст. 49,110,137, 167-176,319Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Перейти из предварительного  к судебному разбирательству.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сызраньводоканал", г. Сызрань в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара 6 419,08 руб., в том числе: 4 297,13 руб.  основного долга, 2121,95 руб. пени, и  в доход Федерального бюджета РФ госпошлину 1944,72 руб.

В остальной части в иске отказать.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Ю.М. Разумов

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка