АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 08 августа 2011 года Дело N А55-10742/2011
в составе
Дегтярев Д.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Демидовой А.О.,
рассмотрев в судебном заседании 05 августа 2011 года дело по иску, заявлению
Общества с ограниченной ответственностью "Финсервис"
От 07 июня 2011 года №
к Индивидуальному предпринимателю Абрамовой Марине Валентиновне
о взыскании 91 443 руб. 53 коп.
при участии в заседании
от истца – предст. Смирнова И.П. по дов. от 03.06.11г.
от ответчика – не явился, извещен
установил:
Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 91 443 руб. 53 коп., в том числе: 80 673 руб. 60 коп. основного долга по договору аренды от 20.09.10г. №26/10 и 10769 руб. 93 коп. неустойки за просрочку платежа по договору.
До рассмотрения спора по существу от представителя истца поступило ходатайство о приобщении документов по приложению.
Рассмотрев ходатайство истца, суд на основании ст.ст.41,65,66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил удовлетворить ходатайство, приобщить дополнительные документы к материалам дела.
До рассмотрения спора по существу от представителя истца поступило ходатайство «об уточнении исковых требований», согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате с 01.12.10г. по 31.03.11г. в сумме 80673 руб. 60 коп., договорную неустойку в сумме 6675 руб. 73 коп. (рассчитана до даты расторжения договора – 04.04.11г.), проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1998 руб. 92 коп., расходы по оплате госпошлины.
В соответствии с требованием части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Ходатайство истца в части взыскания неустойки расценивается как уменьшение размера исковых требований и удовлетворяется судом.
Ходатайство истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1998 руб. 92 коп. судом отклоняется, поскольку такое требование изначально истцом не заявлялось. Истец дополнительно заявил новые требования, рассмотрение которых в рамках данного дела является недопустимым и противоречащим действующему законодательству. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19 августа 2010 г. по делу N А55-33281/2009, постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01 апреля 2011 года по делу №А55-14227/2010.
Представитель истца поддержал исковые требования с учетом уточнений и просил иск удовлетворить.
Ответчик в заседание не явился, отзыв на иск не представил. О времени и месте судебного разбирательства ответчик надлежащим образом извещен по адресу, указанному в выписке из ЕГРИП (л.д.27).
Арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст.123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания и по имеющимся в деле материалам.
Исследовав материалы дела, заслушав в судебном заседании представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости – нежилое помещение офиса банка общей площадью 72,03 кв.м. 1-й этаж, адрес объекта: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Западная, д. 19, что подтверждается свидетельством от 21.07.08г. (л.д.58).
Правоотношения сторон обусловлены договором аренды от 20.09.10г. недвижимого имущества №26/10, согласно которому истец обязался передать в пользование ответчику нежилое помещение офиса площадью 72,03 кв.м., расположенное на первом этаже по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Западная, д.19, помещение передается на срок одиннадцать месяцев.
Предмет аренды переда истцом ответчику по акту от 01.10.10г., план расположения предмета аренды согласован сторонами договора в виде приложения №1 к нему (л.д.8,9).
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также имеет место встречное исполнение обязательств, по которому у арендатора возникает обязанность по внесению арендных платежей после исполнения арендодателем обязательства по предоставлению объекта найма во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Платежи и расчеты по спорному договору согласованы сторонами в разделе 4 договора, арендная плата состоит из двух частей: постоянная и переменная части, размер постоянной части составляет 20186,40 кв.м. в месяц, переменная часть эквивалентна сумме понесенных затрат за электроэнергию, потребляемую арендатором за месяц. Арендная плата перечисляется арендатором не позднее двадцать пятого числа предшествующего месяца, переменная часть арендной платы уплачивается в течение пяти календарных дней с момента получения арендатором счета на оплату.
Пунктом 4.8. договора установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде неустойки в размере 0,1% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Уведомлением от 07.04.11г. б/н (л.д.17) истец известил ответчика о досрочном одностороннем расторжении договора с 04.04.11г., предмет аренды возвращен ответчиком истцу по акту (л.д.18).
За период с октября 2010 года по март 2011 года за ответчиком образовалась задолженность по постоянной части арендной платы в сумме 80673 руб. 60 коп., что подтверждается актом (л.д.19).
В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.
Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Ответчик в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил суду доказательств своевременного перечисления арендной платы в размере, установленном договором, ответчик не оспорил иск, не заявил возражений относительно обстоятельств, указанных в исковом заявлении.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения.
На основании п.4.8. спорного договора истцом ответчику начислены пени в сумме 6675 руб. 73 коп. за период с 26.11.10г. по 03.04.11г., контррасчет пени суду не представлен.
Арбитражный суд полагает начисление пени в заявленном размере обоснованным, оснований для снижения размера пени по правилам ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
Расходы по оплате госпошлины в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует возложить на ответчика, взыскав в пользу истца 3493 руб. 98 коп. В связи с уменьшением размера исковых требований на основании ст.333.40 Налогового кодекса РФ истцу следует возвратить 163 руб. 76 коп. госпошлины из дохода бюджета.
Руководствуясь ст. ст.110,167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Абрамовой Марины Валентиновны (ОГРНИП 310732925000011) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Финсервис" 87349 руб. 33 коп., в том числе: 80 673 руб. 60 коп. основного долга, 6675 руб. 73 коп. неустойки, а также 3493 руб. 98 коп. госпошлины.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Финсервис" 163 руб. 76 коп. госпошлины из дохода федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
Д.А. Дегтярев
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
