АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 июля 2011 года Дело N А55-11194/2011
в составе
судьи Разумова Ю.М.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М.
рассмотрев в судебном заседании 13 июля 2011 года дело по иску
Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара
к Обществу с ограниченной ответственностью "Сызраньводоканал", г. Сызрань
о взыскании 19 753,87 руб.
при участии в заседании
от истца – Брызгалова И.А., дов. №8963 от 12.05.2011г.
от ответчика – Хлебникова А.И., дов. №1 от 11.01.2011г.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Сызраньводоканал" о взыскании 19 753,87 руб., в том числе: 10491,68 руб. задолженность по арендной плате за период с 10.04.2007г. по 29.12.2010г. по договору аренды земельного участка №210-2002/07 от 20.03.2002г., 9262,19 руб. пени за период с 10.04.2007г. по 05.04.2011г.
Ответчик исковые требования признал частично в сумме основного долга 10 048,89 руб., а также заявил о пропуске срока исковой давности в части пени, начисленных с 10.04.07г. и по день предъявления иска, и ходатайствовал об уменьшении неустойки в оставшейся части согласно ст. 333 ГК РФ
С согласия сторон суд в порядке ч.4 ст. 137 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции в том же судебном заседании.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд установил:
Между Департаментом управления государственным имуществом Администрации Самарской области (ныне –Территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области) и ООО «Сызраньводоканал» был заключен договор №210-2002/07 от 20.03.2002г. земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе п. Взгорье, отнесенного к землям промышленности, кадастровый номер 63:33:050612:0008 (0), площадью 898,00 кв.м.
В соответствии со ст. 655 ГК РФ указанный земельный участок был передан по акту приема- передачи, подписанному сторонами.
В соответствии с пунктом 1.1 договора срок его действия 5 лет.
В соответствии с пунктом 4 ст. 621 ГК РФ договор был возобновлен на неопределенный срок.
Согласно пункту 2.2.,4.2 договора ответчик принял на себя обязательство производить платежи арендной платы ежеквартально равными частями от суммы указанной в пункте 2.1 договора, до истечения 10-го дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25- го ноября текущего года.
Арендная плата в соответствии с пунктом 2.1 договора составляет 698,29 руб.
Как указал истец, ответчик не надлежащим образом исполнял обязательства по договору, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с 10.04.2007г. по 29.12.2010г. в сумме 10491,68 руб.
Ответчик указанную задолженность признает частично сумме 10048,89 руб., при этом указывает, что за период с 20.03.2002г. по 31.12.2010г. ему была начислена арендная плата на сумму 65 732,50 руб., из которой он оплатил 55 683,61 руб.
Таким образом, материалами дела подтверждается наличие задолженности у ответчика по арендной плате за период с 10.04.2007г. по 29.12.2010г. в размере 10048,89 руб., которую подтвердил представитель истца в судебном заседании.
В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
Ответчик в судебном заседании, а также представленном отзыве исковые требования признал в сумме 10048,89 руб. Суд принимает признание иска в этой части ответчиком. В остальной части 442,79 руб. требования о взыскании основного долга суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2.5 договора в связи с просрочкой в исполнении обязательства по оплате арендной платы истец начислил пени за период с 10.04.2007г. по 05.04.2011г. в размере 9262,19 руб., согласно расчету (л.д.18).
Заявление о сроке исковой давности удовлетворению не подлежит, поскольку в период, приходящийся на срок исковой давности ( с 10.04.07г. по 07.06.08г.), согласно расчету истца, пени в сумме 40,68 руб. были оплачены ответчиком ранее, как указано истцом в расчете, и в цену иска включены не были.
Вместе с тем, подлежащая взысканию неустойка в сумме 9262,19 руб. явно несоразмерна последствиям неисполнения обязательства по оплате ввиду установления в договоре высокого её размера (0,06% в день) по сравнению со ставкой рефинансирования ЦБ РФ (0,02% в день), поэтому суд в порядке ст. 333 ГК РФ уменьшает неустойку в два раза до 4631,09 руб., которую в силу ст.ст. 330, 331 ГК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца, поскольку материалами дела подтверждается просрочка исполнения ответчиком обязательства по оплате, а в остальной части пени взысканию не подлежат.
При указанных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить частично в сумме 14 679,98 руб. (10 048,89 руб. основной долг, 4 631,09 руб. пени), в остальной части в иске следует отказать.
Расходы по госпошлине в сумме 2000 руб. согласно ст. 110, АПК РФ следует отнести на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований: на истца – 44,83 руб., на ответчика – 1955,17 руб.
Поскольку в силу п.п. 1.1. п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины и при подаче иска ее не уплачивал, с ответчика следует взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1955,17 руб.
Руководствуясь ст. 49,110,137, 167-176,319Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Перейти из предварительного к судебному разбирательству.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сызраньводоканал", г. Сызрань в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара 14 679,98 руб., в том числе: 10 048,89 руб. основного долга, 4 631,09 руб. пени, и в доход Федерального бюджета РФ госпошлину 1 955,17 руб.
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
Ю.М. Разумов
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
