АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 января 2011 года Дело N А55-22124/2010
в составе судьи
Веремей Л.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Литовкиной А.В.,
рассмотрев в судебном заседании 12 января 2011 года, дело по иску Закрытого акционерного общества "Завод ЖБИ-6", 446200, Самарская область, г. Новокуйбышевск, Кирова, 8
от 12 октября 2010 года №01/194
к Обществу с ограниченной ответственностью "Спецмонтажстрой", 446200, Самарская область, Новокуйбышевск, а/я 60; 446000, Самарская область, Новокуйбышевск, территория ЗАО «Завод ЖБИ», администрат
О взыскании 304000руб. 00коп.
при участии в заседании
от истца –представитель Валиахметов Ф.З. доверенность №7 от 02.02.2009г.
от ответчика – не явился, извещен
установил:
Истец обратился в арбитражный суд Самарской области с иском о взыскании с ответчика - ООО "Спецмонтажстрой" 304 000,00руб. задолженности по арендной плате.
Ответчик отзыв на иск в соответствии со ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, в судебное заседание не явился.
В силу ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление, либо неявка в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению спора по существу по имеющимся в деле материалам и в отсутствие ответчика.
Направленные арбитражным судом ответчику определения с указанием времени и места судебного заседания по адресу, обозначенному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.42-48) и по адресу, указанному в договоре аренды – получены первым, о чем свидетельствуют уведомления №01730, 01731 (л.д.52,54) о вручении почтового отправления, что в силу ч.1 ст.123, ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и по имеющимся в деле материалам.
Как следует из материалов дела, правоотношения сторон обусловлены договором аренды №7/09 от 02.11.2009г. (л.д.6), в соответствии с условиями которого Арендодатель - истец передает, а Арендатор – ответчик принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные на третьем этаже здания заводоуправления ЗАО «Завод ЖБИ-6», общей площадью 403,3кв.м. с отдельным входом в здание с лестничными маршами и площадками с 1 по 3 этажи.
Арендуемое имущество согласно п. 1.1 договора принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 22 05.2003г. (л.д.41).
Срок действия договора установлен в соответствии с п. 6.1 договора с 02.11.2009г. по 30.09.2010г.
По передаточному акту от 02 ноября 2009г. (л.д.7) истцом ответчику был передан объект недвижимого имущества.
В соответствии с п.4.1 договора за пользование арендуемым имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в сумме 63000,00руб. в месяц до 5 числа текущего месяца.
31.08.2010г. ответчик досрочно освободил занимаемые помещения, однако обязательства по своевременному внесению арендных платежей за период с ноября 2009г. по 31.08.2010г. ответчиком в нарушение условий договора не исполнены надлежащим образом, предъявленные на оплату счета-фактуры на общую сумму 630 000,00руб. фактически ответчиком оплачены лишь в сумме 326 000,00руб.
Образовавшийся долг по арендной плате в сумме 304 000,00руб. ответчиком до настоящего времени не оплачен.
Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием в соответствии со ст.ст. 307,309,614 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящего иска.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.
В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы за пользование арендованным имуществом в период с ноября 2009г. по 31.08.2010г. в сумме 304 000руб. 00коп. ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, истцом подтверждается материалами дела, в том числе актом сверки взаимных расчетов, оформленным надлежащим образом сторонами (л.д.21).
Доказательств оплаты арендных платежей за спорный период ответчиком на день судебного разбирательства не представлено.
Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика стоимости арендных платежей за спорный период обоснованны в соответствии со ст.ст.309,310,614 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению в сумме 304000руб. 00коп.
Расходы по оплате госпошлины в силу ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика со взысканием в пользу истца.
Руководствуясь ч. 1ст.110, ст.ст.167-170,176,180,319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Спецмонтажстрой", г. Новокуйбышевск в пользу Закрытого акционерного общества «Завод ЖБИ – 6». г.Новокуйбышевск 304 000 (Триста четыре тысячи) руб. 00коп. задолженности по арендной плате и 9 080 (Девять тысяч восемьдесят) руб. 00коп. расходы по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
Л.Н. Веремей
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
