АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 02 августа 2011 года Дело N А55-9541/2011
в составе
Дегтярев Д.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Демидовой А.О.,
рассмотрев в судебном заседании 01 августа 2011 года дело по иску, заявлению
Закрытого акционерного общества "Производственно-техническая база"
От 25 мая 2011 года №
к Негосударственному образовательному учреждению Учебный центр "ВОТУМ-2"
О взыскании
при участии в заседании
от истца – предст. Пигарева К.О. по дов. от 12.01.09г.
от ответчика – предст. Забелина О.Н. по дов. от 05.07.11г.
установил:
Закрытое акционерное обществ "Производственно-техническая база" (далее – «истец») обратилось в арбитражный суд с уточненным иском о взыскании с Негосударственного образовательного учреждения Учебный центр "ВОТУМ-2" (далее – «ответчик») 70976 руб. 45 коп., в том числе: 68040 руб. 00 коп. основного долга по договору аренды от 01.09.10г. №24/10, а также 2936 руб. 45 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Представителем истца заявлено устное ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания основного долга до 45442 руб. 00 коп., ходатайство истца в силу ч.5 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отсутствии возражений ответчика судом удовлетворено.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Исследовав материалы дела, заслушав в судебном заседании представителей сторон, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости – нежилое помещение площадью 213,00 кв.м., цокольный этаж, комнаты №№1-4,6-11,13-16,19-22 по адресу: г. Самара, Самарский р-н, ул. Самарская, д. 76. В подтверждение данного обстоятельства истцом представлено свидетельство о государственной регистрации права от 17.11.05г. серия 63-АБ №806965 (л.д.27).
01 сентября 2010 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды имущества №24/10 (л.д.5-7), в соответствии с которым «арендодатель» - ЗАО «Производственно-техническая база» обязался передать во временное владение и пользование НОУ УЦ «Вотум-2» - «арендатор» нежилое офисное помещение площадью60,7 кв.м., расположенное по адресу: Самара, Самарский район, ул. Самарская, д.76 номера помещений №№2,11,13,15 для размещения офиса. Договор действует с момента подписания до 31.07.11г.
Предмет аренды по спорному договору передан истцом в пользование ответчику по акту от 01.09.10г. (л.д.8).
Разделом 3 договора установлен размер и порядок внесения арендной платы, согласно которому арендная плата уплачивается, исходя из размера 600,00 руб. в месяц за один квадратный метр, за помещения №11,13,15 площадью 44,7 кв.м., 450, 00 руб. в месяц за один квадратный метр за помещение №2 площадью 16 кв.м., итого размер арендной платы в месяц составил 34020 руб. в т.ч. НДС.
Пунктом 3.2. договора установлено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца.
Дополнительным соглашением №1 от 01.03.11г. в договор аренды внесены изменения с 01.03.11г. арендная плата уплачивается, исходя из размера 630,00 руб. в месяц за один квадратный метр, за помещения №11,13,15 и 472, 00 руб. в месяц за один квадратный метр за помещение №2 площадью 16 кв.м., итого размер арендной платы в месяц составил 35721 руб. в т.ч. НДС (л.д.9).
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также имеет место встречное исполнение обязательств, по которому у арендатора возникает обязанность по внесению арендных платежей после исполнения арендодателем обязательства по предоставлению объекта найма во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
За ответчиком в связи с не исполнением договорного обязательства образовалась задолженность за период январь - май 2011 года, с учетом частичного погашения размер задолженности составил 45442 руб. 00 коп.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.
Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства документально не оспорил, в силу чего суд считает их доказанными истцом.
Истцом ответчику на основании ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислены проценты в сумме 2936 руб. 45 коп., исходя из размера ставки рефинансирования 8,25% годовых, действующей на момент обращения с иском в суд (24.05.11г.), данная ставка установлена Центральным Банком РФ с 03.05.11г. и на день вынесения решения не изменилась.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Факт ненадлежащего исполнение денежного обязательства истцом подтверждается материалами дела, ответчик данный факт не оспорил, контррасчет процентов суду не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Определением суда от 30.05.11г. истцу предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до рассмотрения спора по существу.
В пункте 20.1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.03.2007 N 117 "Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации" с учетом изменений от 11.05.2010 (далее - Информационное письмо) разъяснено, что в случае принятия судебного акта в пользу лица, которому была предоставлена отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины, суд взыскивает государственную пошлину с ответчика применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований следует взыскать 1722 руб. 93 коп.
Руководствуясь ст.ст.110,167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Негосударственного образовательного учреждения Учебный центр «ВОТУМ-2» в пользу Закрытого акционерного общества «Производственно-техническая база» 48378 руб. 45 коп., в том числе: 45442 руб. 00 коп. основного долга и 2936 руб. 45 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с Негосударственного образовательного учреждения Учебный центр «ВОТУМ-2» 1722 руб. 93 коп. госпошлины в доход федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
Д.А. Дегтярев
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
