• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 09 июля 2010 года  Дело N А55-9935/2010

в составе судьи

Шабанова А.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Ремжилсервис", 443093, Самарская область, Самара, Мориса Тореза,10-64

к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, 443010, Самарская область, Самара, Л. Толстого, 20

о взыскании 603943руб. 72коп.

при участии в заседании

от истца – представителя Кривошеева Д.В., доверенность от 12.04.10г.;

от ответчика – представителя Глуховой О.В., доверенность от 25.12.09г. №10677;

при ведении протокола судебного заседания секретарем Каримовой Ю.Я.

Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 08.06.10г. до 09.06.10г. до 13час. 30мин.

Истец обратился в арбитражный суд Самарской области с иском к ответчику о взыскании задолженности в сумме 603943руб. 72коп. на основании договора управления многоквартирными домами от 30.10.09г.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Истцом 06.07.10г. (вх. № 68946) представлено ходатайство об увеличении размера исковых требований и просит взыскать с ответчика задолженность за период с 30.10.09г. по апрель 2010года (включительно) в сумме 724848руб. 57коп.

Вышеуказанное ходатайство об увеличении размера исковых требований следует принять судом в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, увеличить или уменьшить размер исковых требований, и цену иска следует считать равной 724848руб. 57коп.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд, установил:

Как следует из представленных в суд документов, между истцом (управляющая организация) и ответчиком (собственник) заключен договор управления многоквартирными домами от 30.10.09г., по условиям которого, управляющая организация по заданию собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме распложенным по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Белгородская, 4, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений.

В соответствии абзацем 4 договора, размер платы определяется из стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также стоимости коммунальных ресурсов, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа следующего за расчетным. Протоколом разногласий к договору от 30.10.09г., стороны согласовали, что обязанность по внесению платы за помещения и коммунальные услуги возлагается на собственника жилых помещений - департамент управления имуществом городского округа Самара.

Истец указывает, что за ответчиком в период с 30.10.09г. по апрель 2010года (включительно) образовалась задолженность за предоставленные для нужд многоквартирного дома № 4 Б по улице Белогородской коммунальных услуг в размере 463784руб. 52коп. в том числе:

1)тепловая энергия (отопление) по договору № 16 от 01.11.09г. (ЗАО «КоммунЭНЕРГО») за ноябрь 2009 года - 26611, 41 рублей (Акт № 2697 от 30.11.09г.) за декабрь 2009 года - 64300, 56 рублей (Акт № 3287 от 31.12. 2009 года) за январь 2010 года - 75431, 64 рублей (Акт № 117 от 31.01.2010 года) за февраль 2010 года - 53434, 93 рублей (Акт № 697 от 28.02.2010 года) за март 2010 года - 38557, 02 рублей (Акт № 1251 от 31.03.2010 года) за апрель 2010 года - 27 684, 22 рублей (Акт № 1552 от 30.04.2010 года) Итого за указанный период стоимость услуг по отоплению: 286019руб. 78коп.

В апреле 2010 года в связи с частичным заселением дома 19 780, 84 рублей за отопление из 27684, 22 рублей (по Акту № 1552 от 30.04.10г.) было выставлено нанимателям жилых помещений указанного дома. Задолженность ответчика в спорный период за поставленную тепловую энергию на отопление составила 286 019, 78 - 19 780, 84 = 266238руб. 94коп. 2)горячее водоснабжение по договору № 16 В от 01.11.2009 года (ЗАО «КоммунЭНЕРГО»): за ноябрь 2009 года - 1219, 01 рублей (Акт № 2794 от 30.11.2009 года) за декабрь 2009 года - 1878, 54 рублей (Акт № 3285 от 31.12. 2009 года ) за январь 2010 года - 5291, 03 рублей (Акт № 305 от 31.01.2010 года) за февраль 2010 года - 144435, 82 рублей (Акт № 698 от 28.02.2010 года) за март 2010 года - 19612, 93 рублей (Акт № 1242 от 31.03.2010 года) за апрель 2010 года -15840, 47 рублей (Акт № 1702 от 30.04.2010 года) Стоимость услуг по горячему водоснабжению составила 188277руб. 80коп.

В апреле 2010 года в связи с частичным заселением дома 15 740, 07 рублей за горячее водоснабжение из 15840, 47 рублей (по Акту № 1702 от 30.04.10г.) было выставлено нанимателям жилых помещений указанного дома.

Задолженность ответчика в спорный период за услуги по горячему водоснабжению составила 188 277. 80 - 15 740.07 = 172537руб. 73коп.

3)электроэнергия мест общего пользования по договору № 6125 от 01.12.09г. (ООО «Сбыт-Энерго»): за декабрь 2009 года - 3430, 69 рублей (Акт № 11115 от 31.12.09г.); за январь 2010 года -2921,71 рублей (Акт № 544 от 31.01.2010 года); за февраль 2010 года - 2921,71 рублей (Акт № 1762 от 28.02.2010 года); за март 2010 года - 1117, 74 рублей (Акт № 2771 от 31.03.2010 года); за апрель 2010 года - 14616, 00 рублей (Акт № 3708 от 30.04.2010 года). Итого за указанный период оказано услуг по освещению мест общего пользования на сумму: 25007руб. 85коп.

Задолженность ответчика в спорный период за услуги по освещению мест общего пользования составила 25007руб. 85коп.

Всего задолженность за коммунальные услуги в период с 30.10.09г. по апрель 2010 года (включительно) составила 463784руб. 52коп.

Также в спорный за ответчиком образовалась задолженность за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 4 Б по улице Белогородской в размере 196773руб. 98коп. Исходя из следующего расчета: общая площадь квартир составляет 2557,6кв.м., дом относится к 5-ой категории (все виды удобств кроме лифта и мусоропровода).

Размеры оплаты за содержание и ремонт жилых помещений на 2009 год установлены Приложением № 2 к распоряжению Департамента управления имуществом городского округа Самара от 26.12.2008 года № 1395 для домов 5-ой категории в следующем размере: 11 рублей 83 копейки в месяц с одного квадратного метра общей площади, из которых: 3рубля 71копейка - ремонт жилых помещений; 8рублей 12 копеек - содержание жилых помещений.

За 2009 год ответчик обязан оплатить - 60 986,02 рублей, в том числе: за ноябрь 2009 года 1)содержание жилых помещений 2557,6 *8,12 = 20930, 11 рублей; 2) ремонт жилых помещений 2557,6 *3,71 = 9562,90 рублей; Итого: 30 493, 01 рублей за декабрь 2009 года 1) содержание жилых помещений 2557,6 *8,12 = 20930, 11 рублей; 2) ремонт жилых помещений 2557,6 *3,71 = 9562,90 рублей; итого: 30 493, 01 рублей

Размеры оплаты за содержание и ремонт жилых помещений на 2010 год установлены Приложением № 2 к распоряжению Департамента управления имуществом городского округа Самара от 18.12.2009 года № 1157 для домов 5-ой категории в следующем размере: 13 рублей 17копеек в месяц с одного квадратного метра общей площади, из которых: 4рубля 13 копеек - ремонт жилых помещений; 9рублей 04 копейки - содержание жилых помещений. За 2010 год ответчик обязан оплатить - 135 787, 96 рублей, в том числе: за январь 2010 года 1) содержание жилых помещений 2557, 6 *9.04 = 23301, 50 рублей; 2) ремонт жилых помещений 2557, 6 *4.13 = 10 645, 49 рублей; Итого: 33 946, 99 рублей; за февраль 2010 года 1) содержание жилых помещений 2557. 6 *9.04 = 23301. 50 рублей; 2) ремонт жилых помещений 2557. 6 *4.13 = 10 645. 49 рублем Итого: 33 946. 99 рублей; за март 2010 года 1) содержание жилых помещений 2557. 6 *9.04 = 23301. 50 рублей; 2)ремонт жилых помещений 2557. 6 *4.13 = 10 645. 49 рублей итого: 33 946, 99 рублей; за апрель 2010 года 1) содержание жилых помещений 2557, 6 *9.04 = 23301, 50 рублей; 2)ремонт жилых помещений 2557, 6 *4.13 = 10 645, 49 рублей; итого: 33 946, 99 рублей. В апреле 2010 года в связи с частичным заселением дома 9734, 28 рублей из 23 301, 50 рублей за содержание жилья и 4447,18 рублей из 10 645, 49 рублей за ремонт жилых помещений было выставлено нанимателям жилых помещений дома.

Кроме того, истец также указывает, что им были выполнены работы по смене трубопроводов в указанном доме, о чем представлен акт № 6990 от 23.04.10г. на сумму 78471руб. 53коп.

Таким образом, задолженность ответчика за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с 30.10.09г. по апрель 2010 года (включительно) составила 261064руб. 05коп.

Ответчик отзыв на иск не представил. Доказательств оплаты задолженности на день рассмотрения спора в суде не представил.

Поскольку в процессе судебного разбирательства от ответчика обоснованные возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

При указанных обстоятельствах и в соответствии со ст. ст. 307, 309, 153, 155 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 30.10.09г. по апрель 2010года (включительно) в сумме 724848руб. 57коп.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика и взыскать в пользу истца, оплатившего ее по платежному поручению от 29.04.10г. № 116 на сумму 17078руб. 88коп. на основании п. 7 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.05.2010г № 139 "О внесении изменений в информационные письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.05.2005 № 91 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации" и от 13.03.2007 № 117 "Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации".

Руководствуясь ст. 49, ч. 1 ст. 110, ст.ст. 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Цену иска считать равной 724848руб. 57коп.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Ремжилсервис", задолженность в сумме 724848руб. 57коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17078руб. 88коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

А.Н. Шабанов

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А55-9935/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Самарской области
Дата принятия: 09 июля 2010

Поиск в тексте