СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 октября 2011 года Дело N А50-16188/2007
Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2011 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 10 октября 2011 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего Паньковой Г.Л.,
судей Зелениной Т.Л., Голубцовой Ю.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шилонцевой В.А.,
при участии:
от истца - индивидуального предпринимателя Постникова Всеволода Николаевича (ОГРНИП 310590313300020, ИНН 590306532204): Жуланова И.В., доверенность от 01.12.2010,
от ответчика - ООО «ДОМ» (ОГРН 1055900283878, ИНН 5902826556): Жукова М.С., директор, решение от 01.03.2011,
от третьих лиц:
1. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю: не явились,
2. Фроловой Елены Николаевны: не явились,
эксперты: Пономарева И.Г. - старший эксперт отдела строительно - технической экспертизы, служебное удостоверение ПФО 0771 от 22.11.2007, Скосарев А.И. - старший эксперт отдела строительно - технической экспертизы, служебное удостоверение ПФО 0779 от 20.04.2009,
лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика,
ООО «ДОМ»,
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 22 февраля 2011 года
по делу № А50 - 16188/2007,
вынесенное судьей М.Ю. Шафранской
по иску индивидуального предпринимателя Постникова Всеволода Николаевича (ОГРНИП 310590313300020, ИНН 590306532204)
к Обществу с ограниченной ответственностью "ДОМ" (ОГРН 1055900283878, ИНН 5902826556)
третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Фролова Елена Николаевна,
о разделе недвижимого имущества между собственниками,
установил:
Индивидуальный предприниматель Постникова Лариса Юрьевна обратилась в Арбитражный суд Пермского края с иском к ООО «ДОМ» о разделе площади 3 - этажного здания Торгового центра с цокольным этажом, расположенного по адресу: г. Пермь, проспект Парковый, 23 (литер А), путем выдела в натуре Постниковой Л.Ю. 594,6 кв. м площадей Торгового центра, ООО «ДОМ» 3315, 9 кв. м, в общую долевую собственность Постниковой Л.Ю. и ООО «ДОМ» площади мест общего пользования Торгового центра общей площадью 210,2 кв. м, обязании УФРС по Пермскому краю зарегистрировать право собственности за Постниковой Л.Ю. на 594,6 кв.м. площадей указанного здания, за ООО «ДОМ» - 3315,9 кв. м, а также право общей долевой собственности за ООО «ДОМ» и Постниковой Л.Ю. на 210,2 кв. м.
Определением от 15.11.2007 (т. 1, л. д. 1 - 2) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление ФРС по Пермскому краю, ОАО КБ «СДМ - Банк».
Определением от 12.12.2007 (т. 1, л. д. 64 - 66) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Фролова Е.Н.
Протокольным определением от 03.10.2008 (т. 2, л. д. 132) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Пермскому краю.
В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования (т. 3, л. д. 102 - 108). Уточнение исковых требований судом первой инстанции принято на основании ст. 49 АПК РФ (т. 3, л. д. 132).
При рассмотрении дела Постников В.Н. обратился в арбитражный суд с ходатайством о вступлении в дело в качестве второго истца (т. 4, л. д. 12) и с исковым заявлением, в котором просил разделить площади 3 - этажного здания Торгового центра с цокольным этажом, расположенного по адресу: г. Пермь, проспект Парковый, 23 (литер А), путем выдела в натуре, следующим образом:
Постникову В.Н. - 520,2 кв. м площадей Торгового центра, включающих в себя:
Цокольный этаж:
- игровой зал - помещение № 10 площадью 189,9 кв.м и вспомогательные для игрового зала помещения:
- помещение охраны № 11 площадью 3,1 кв. м,
- тамбур - помещение № 12 площадью 1,7 кв. м,
- служебное помещение № 13 площадью 1,8 кв. м,
- служебное помещение № 14 площадью 6,3 кв. м,
- туалет - помещение № 15 площадью1,8 кв. м,
- служебное помещение № 5 площадью 2,3 кв. м,
- умывальная - помещение № 6 площадью 1,3 кв. м,
- туалет - помещение № 7 площадью 1,6 кв. м,
- служебное помещение № 8 площадью 8,5 кв. м,
- служебное помещение № 9 площадью 5,6 кв. м,
Итого по цокольному этажу: основные торговые площади 189,9 кв. м и вспомогательные 34,0 кв. м.
Первый этаж:
- обеденный зал - помещение № 4 площадью 208,7 кв. м и вспомогательные для обеденного зала помещения:
- холл - помещение № 2 площадью 42,2 кв. м,
- служебное помещение № 3 площадью 3,0 кв. м,
- коридор - помещение № 5 площадью 30,9 кв. м,
- коридор - помещение № 8 площадью 2,3 кв. м,
- служебное помещение № 9 площадью 7,5 кв. м,
- туалет - помещение № 10 площадью 1,7 кв. м.
Итого по первому этажу: основные торговые площади 208,7 кв. м и вспомогательные 87,6 кв. м.
Итого по всему зданию: основные торговые площади 398,6 кв. м и вспомогательные 121,6 кв. м.
ООО «Дом» - 2975,6 кв. м площадей Торгового центра, включающих в себя:
Цокольный этаж:
- торговый зал - помещение № 2 площадью 31,8 кв. м,
- торговый зал - помещение № 52 площадью 88,2 кв. м,
- торговый зал - помещение № 54 площадью 56,7 кв. м,
- торговый зал - помещение № 48 площадью 130,1 кв. м,
- торговый зал - помещение № 47 площадью 105,7 кв. м,
- кабинет - помещение № 50 площадью 8,9 кв. м,
- кабинет - помещение № 51 площадью 5,2 кв.м. и вспомогательные для торговых залов помещения:
- складское помещение № 55 площадью 9,5 кв. м,
- коридор - помещение № 53 площадью 25,1 кв. м,
- складское помещение № 49 площадью 2,3 кв. м,
- складское помещение № 45 площадью 96,7 кв. м,
- раздевалка - помещение № 44 площадью 8,5 кв. м,
- туалет - помещение № 43 площадью 4,3 кв. м,
- кухня - помещение № 42 площадью 16,0 кв. м,
- складское помещение № 32 площадью 23,8 кв. м,
- складское помещение № 46 площадью 11,2 кв. м.
Итого по цокольному этажу: основные торговые площади 426,6 кв. м и вспомогательные 197,4 кв. м.
Первый этаж:
- торговый зал - помещение № 41 площадью 690,4 кв. м, и вспомогательные для торгового зала помещения:
- площадка - помещение № 11 площадью 1,9 кв. м,
- служебное помещение № 12 площадью 7,6 кв. м,
- холодильная камера - помещение № 13 площадью 8,7 кв. м,
- служебное помещение № 14 площадью 15,8 кв. м,
- складское помещение № 15 площадью 33,9 кв. м,
- служебное помещение № 16 площадью 15,5 кв. м,
- серверная - помещение № 17 площадью 4,5 кв. м,
- касса - помещение № 18 площадью 3,2 кв. м,
- электрощитовая - помещение № 19 площадью 1,7 кв. м,
- коридор - помещение № 22 площадью 78,5 кв. м,
- холодильная камера - помещение № 23 площадью 9,5 кв. м,
- складское помещение № 24 площадью 10,9 кв. м,
- складское помещение № 25 площадью 9,7 кв. м,
- моечная - помещение № 26 площадью 5,8 кв. м,
- моечная - помещение № 27 площадью 5,7 кв. м,
- кухня - помещение № 28 площадью 5,4 кв. м,
- раздевалка - помещение № 29 площадью 9,8 кв. м,
- раздевалка - помещение № 30 площадью 5,3 кв. м,
- служебное помещение № 31 площадью 1,7 кв. м,
