• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 16 января 2008 года Дело N А51-11734/2007

Резолютивная часть решения объявлена «14» января 2008 года. Решение в полном объеме изготовлено «16» января 2008 года. Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А. при ведении протокола судебного заседания судьей Лошаковой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Лесозаводскагропромсервис» к ОАО «Лесозаводскагропромхимия» о признании права собственности на недвижимое имущество при участии в заседании:

от истца: представитель Бабюк Д.В. доверенность от 13.01.2008, конкурсный управляющий Бабюк О.К. решение Арбитражного суда Приморского края от 24.01.2007 по делу NА51-5407/2006 11-131 от ответчика: директор Завадский Н.А. протокол общего собрания акционеров от 20.06.2003 N2 установил:

Открытое акционерное общество «Лесозаводскагропромсервис» (далее - ОАО «Лесозаводскагропромсервис») обратилось в Арбитражный суд Приморского края к открытому акционерному обществу «Лесозаводскагропромхимия» (далее - ОАО «Лесозаводскагропромхимия») с исковым заявлением о признании права собственности на здание Технического обменного пункта, этажность 1, площадь 426 кв.м, 1971 года ввода в эксплуатацию, расположенного на данный момент после ограждения его забором на территории ответчика - ОАО «Лесозаводскагропромхимия» по ул. Староуссурской, 1 г. Лесозаводска.

Истец заявил ходатайство об уточнении требований и просит также взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 10 538 рублей 15 копеек согласно представленному расчету. Пояснил, что требование об устранении препятствий в пользовании имуществом им не заявляются.

Истец поддержал исковые требования, сообщил, что является собственником спорного имущества на основании плана приватизации. После признания общества банкротом и открытия конкурсного производства конкурсным управляющим было установлено, что спорным имуществом фактически пользуется ответчик, ссылаясь на наличие договора купли-продажи от 16.05.2000. Истец считает указанный договор купли-продажи незаключенным, так как в нем отсутствуют характеристики здания, иная информация, необходимая для государственной регистрации прав, не выполнено требование ст.554 ГК РФ.

Ответчик иск оспорил, считает себя собственником спорного имущества, сообщил, что земельный участок, на котором находится здание обменного пункта, принадлежит ему на праве собственности. Пояснил, что здание на момент заключения договора купли-продажи от 16.05.2000 находилось в заброшенном состоянии, после пожара растаскивалось на металлолом. ОАО «Лесозаводскагропромхимия» был выполнен капитальный ремонт на сумму 147 799 рублей 20 копеек.

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд установил следующее:

Из материалов дела следует, что ОАО «Лесозаводскагропромсервис» учреждено в процессе приватизации Лесозаводского ремонтно-технического предприятия постановлением Администрации г.Лесозаводская Приморского края от 19.03.1993 N288.

В соответствии с планом приватизации и актами оценки имущества Лесозаводского ремонтно-технического предприятия, утвержденными постановлением Комитета по управлению имуществом Приморского края от 02.03.1993 N141, в уставный капитал акционерного общества вошло здание технического обменного пункта 1971 года постройки инв.N10005.

В материалах дела имеется технический паспорт указанного здания, согласно которому здание технического обменного пункта состоит из одного этажа, его площадь составляет 426 кв.м, год ввода в эксплуатацию - 1971, расположено по адресу: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Староуссурская, 1.

16.05.2000 ОАО «Лесозаводскагропромсервис» (продавец) и ОАО «Лесозаводскагропромхимия» (покупатель) подписан договор N2 купли-продажи обменного пункта и занимаемого им земельного участка по цене 18 333 рубля 53 копейки без НДС.

Здание обменного пункта передано ответчику по акту приема-передачи основных средств N7 от 16.05.2000.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 02.12.2003 N660 земельный участок площадью 33501,10 кв.м по адресу: г.Лесозаводск, ул.Староуссурская, 1, на котором расположено спорное здание обменного пункта, приобретен ответчиком в собственность. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано 14.04.2004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АА N420113.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 24.01.2007 по делу NА51-5407/2006 11-131 ОАО «Лесозаводскагропромсервис» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком до 18.01.2008.

При проведении конкурсным управляющим инвентаризации имущества было установлено, что спорное здание находится в пользовании ответчика, который установил забор, отделяющий здание технического обменного пункта от территории истца.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ОАО «Лесозаводскагропромсервис» в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, проанализировав доводы и возражения сторон, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пункт 2 ст.8 ГК РФ устанавливает, что права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация перехода права собственности на спорное здание не производилась, что подтверждается справкой Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю от 02.04.2007 N02/001/2007-218.

Учитывая, что переход права собственности на спорное имущество от ОАО «Лесозаводскагропромсервис» к ОАО «Лесозаводскагропромхимия» на основании договора купли-продажи от 16.05.2000 не состоялся, ОАО «Лесозаводскагропромсервис» является собственником данного имущества.

Кроме того, суд считает, что договор купли-продажи от 16.05.2000 является незаключенным, ввиду следующих обстоятельств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Договор купли-продажи от 16.05.2000 не содержит характеристики здания обменного пункта, позволяющие идентифицировать объект, проданный по договору купли-продажи (не указаны адрес, площадь здания, этажность, а также какие-либо иные характеристики здания), данные, определяющие расположение здания на соответствующем земельном участке, местоположении и площадь земельного участка также не указаны.

Согласно пункту 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав в порядке, установленном АПК РФ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Поскольку право собственности ОАО «Лесозаводскагропромсервис» на здание технического обменного оспаривается ответчиком, ОАО «Лесозаводскагропромсервис» правомерно обратилось в суд с настоящим иском.

Суд не принимает во внимание довод ответчика о несении им расходов по капитальному ремонту здания как не имеющий значения для спора об установлении права собственности на данное здание.

На основании вышеизложенного исковые требования о признании права собственности ООО «Лесозаводскагропромсервис» на спорное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.28 Закона о регистрации настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ОАО «Лесозаводскагропромсервис» на спорное недвижимое имущество.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по государственной пошлине, понесенные истцом, относятся на ответчика.

Истец также просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 8000 рублей, расходы по отправке иска и документов ответчику в сумме 8 рублей 15 копеек, расходы на проезд в Арбитражный суд 03.12.2007 и 10.01.2007 в размере 530 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны; в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Расходы истца по отправке иска и документов ответчику в сумме 8 рублей 15 копеек, расходы на проезд в Арбитражный суд 03.12.2007 и 10.01.2007 в размере 530 рублей подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Ходатайство истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей подлежит частичному удовлетворению в силу следующего.

В материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг от 01.09.2007, заключенный между Бабюк Дианой Викторовной и ОАО «Лесозаводскагропромсервис», а также расходный кассовый ордер N6 от 09.01.2008 на сумму 8000 рублей.

Вместе с тем, с учетом характера заявленного спора и степени сложности дела, количества судебных заседаний (два), а также то обстоятельство, что в предварительном судебном заседании 03.12.2007 от истца явилась лично конкурсный управляющий Бабюк О.К., которая также сама знакомилась с материалами дела, а не представитель, суд считает необходимым взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей.

Таким образом, всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 6 538 рублей 15 копеек (2000 рублей + 8 рублей 15 копеек + 530 рублей + 4000 рублей).

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности открытого акционерного общества «Лесозаводскагропромсервис» на здание Технического обменного пункта, этажность 1, площадь 426 кв.м, 1971 года ввода в эксплуатацию, расположенного по адресу: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Староуссурская, 1.

Взыскать с открытого акционерного общества «Лесозаводскагропромхимия» в пользу открытого акционерного общества «Лесозаводскагропромсервис» 6 538 рублей 15 копеек (шесть тысяч пятьсот тридцать восемь рублей пятнадцать копеек) судебных расходов.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Приморского края.

     Судья
А.А. Лошакова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А51-11734/2007
Принявший орган: Арбитражный суд Приморского края
Дата принятия: 16 января 2008

Поиск в тексте