АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 05 февраля 2008 года Дело N А51-12000/2007

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2008. Полный текст решения изготовлен 05 февраля 2008.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кобко Е.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жестилевской О.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО Лесозаводскагропромсервис к администрации Лесозаводского городского округа о понуждении к принятию объектов при участии:

от истца: Бабюк Д.В. по доверенности от 13.01.2008 от ответчика: Андрианова С.А. по доверенности от 28.01.2008 N34

установил: Открытое акционерное общество «Лесозаводскагропромсервис» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к администрации Лесозаводского городского округа о понуждении выполнить пункт 7 постановления Комитета по управлению имуществом Приморского края N141 от 02.03.1993 и принять в муниципальную собственность объекты жилого фонда социального использования, числящиеся на балансе ОАО «Лесозаводскагропромсервис» с учетом фактического состояния без дополнительных условий на возмездной основе по договорной цене 10 000 руб., а также о взыскании и перечислении на расчетный счет истца договорной стоимости жилого фонда в сумме 10 000 руб. не позднее двух недель с момента подписания акта приема-передачи на принятый жилой фонд.

В судебном заседании 10.12.2007 истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, исключив в требованиях ссылку на постановление КУГИ Приморского края от 02.03.1993.

В судебном заседании 29.01.2008 истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил требования, указав, что просит принять в муниципальную собственность объекты жилого фонда социального использования, числящиеся на балансе ОАО «Лесозаводскагропромсервис», с учетом фактического состояния без дополнительных условий, на безвозмездной основе.

Истец поддержал уточненные требования, указав, что на балансе организации числятся объекты жилищного фонда социального использования, которые в силу ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве) не включаются в конкурсную массу должника, а подлежат передаче в муниципальную собственность; однако ответчик отказывается принять указанные объекты по причине отсутствия технической и иной документации на них, которая в настоящее время утеряна; денежные средства на восстановление документов у истца отсутствуют.

Ответчик иск не признал, по существу спора пояснил, что передача имущества в силу ст. 132 Закона о банкротстве осуществляется при предоставлении технических паспортов домов и кадастровых планов земельных участков под этими домами, необходимых для государственной регистрации; решение о принятии имущества в муниципальную собственность до настоящего времени не принято.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчиков, суд установил следующее.

ОАО «Лесозаводскагропромсервис» создано 19.03.1993 в результате приватизации Лесозаводского ремонтно-технического предприятия.

План приватизации Лесозаводского ремонтно-технического предприятия утвержден постановлением Комитета по управлению имуществом Приморского края от 02.03.1993 N141, в соответствии с п. 7 которого предписано передать объекты социально-культурного и социально-бытового назначения, находящиеся на балансе Лесозаводского ремонтно-технического предприятия в муниципальную собственность г.Лесозаводска до передачи в установленном порядке в муниципальную собственность вышеперечисленные объекты остаются на балансе акционерного общества.

Пунктом 8 указанного постановления Комитету по управлению имуществом г.Лесозаводска предписано оформить право собственности на перечисленные в п. 7 объекты.

В соответствии с приложением 1 к плану приватизации жилищный фонд остаточной стоимостью 1801 тыс.руб., не вошли в состав приватизированного имущества; до настоящего времени на балансе общества числятся следующие объекты жилого фонда социального использования: три квартиры стоимостью 64 988 рублей в трехквартирном жилом доме N2, квартира стоимостью 32 494 рубля в двухквартирном жилом доме N3, три квартиры стоимостью 129 975 рублей в трехквартирном жилом доме N5, расположенные по ул.Курской в г.Лесозаводске.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 24.01.2007 по делу NА51-5407/2006 11-131 ОАО «Лесозаводскагропромсервис» признано несостоятельным (банкротом), в отношении предприятия введена процедура конкурсного производства; конкурсным управляющим утверждена Бабюк О.К.

Конкурсный управляющий неоднократно обращался в администрацию г.Лесозаводска с просьбой принять в собственность муниципального образования Лесозаводский городской округ указанный жилой фонд.

Отказ администрации от принятия объектов жилого фонда социального использования в муниципальную собственность послужил основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, проанализировав доводы и возражения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обязанность Администрации Лесозаводского городского округа по принятию спорных жилых объектов в муниципальную собственность вытекает из положений пункта 5 статьи 132 Закона о банкротстве, в соответствии с которым находящиеся в составе имущества должника (банкрота) социально значимые объекты подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, отказ администрации Лесозаводского городского округа в принятии объектов жилого фонда вызван отсутствием учетной, технической и иной документации, необходимой для дальнейшей государственной регистрации права муниципальной собственности на передаваемые объекты.

Судом установлено, что технические паспорта передаваемых зданий отсутствуют, проектно-сметная документация и документы об отводе земельных участков под строительство утрачены до введения процедуры конкурсного производства, карточки поквартирного учета квартиросъемщиков на предприятии не велись, определение технического состояния объектов невозможно по причине отсутствия денежных средств на указанные цели.

Однако, пункт 6 статьи 132 Закона о банкротстве устанавливает специальное правило о передаче жилищного фонда социального использования, находящегося у должника, в собственность муниципального образования без каких-либо дополнительных условий.

Учитывая изложенное, уклонение ответчика от приема объектов жилого фонда в муниципальную собственность в связи с не предоставлением ОАО «Лесозаводскагропромсервис» вышеуказанной документации суд считает незаконным, тем более, что эти объекты являются, как это видно из материалов дела, убыточными для должника.

Суд считает несостоятельными доводы ответчика об отсутствии решения органа местного самоуправления о передаче жилых домов, поскольку в данном случае жилищный фонд подлежит передаче в муниципальную собственность в силу указания закона.

При изложенных обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд также считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 6 000 руб., в том числе 4 000 руб. - расходы на оплату услуг представителя, 2 000 руб. - расходы по уплате госпошлины, в связи со следующим.

В силу ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) относятся к судебным издержкам, которые, в свою очередь, входят в состав судебных расходов.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на уплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В обоснование понесенных расходов истцом представлен договор оказания юридических услуг от 01.09.2007, согласно условиям которого представитель Бабюк Д.В. приняла на себя обязанность по подготовке документов и оказанию прочей юридической помощи ОАО «Лесозаводскагропромсервис» по настоящему делу.

В соответствии с абз. 5 п. 1. указанного договора размер вознаграждения представителя за выполнение указанных работ составляет 4000 рублей.

Кроме того, истцом представлен расходный кассовый ордер N6 от 12.12.2007, в соответствии с которым доверитель исполнил свою обязанность по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей.

С учетом сложности и продолжительности рассмотрения дела, а также удовлетворения требований истца, суд находит разумными расходы на представителя в сумме 4 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании ст.110 АПК РФ госпошлина в полном объеме относится на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Понудить Администрацию Лесозаводского городского округа принять в муниципальную собственность объекты жилого фонда социального использования, числящиеся на балансе Открытого акционерного общества «Лесозаводскагропромсервис», а именно: три квартиры стоимостью 64 988 рублей в трехквартирном жилом доме N2, квартира N1 стоимостью 32 494 рубля в двухквартирном жилом доме N3, три квартиры стоимостью 129 975 рублей в трехквартирном жилом доме N5, расположенные по ул.Курской в г.Лесозаводске.

Взыскать с Администрации Лесозаводского городского округа в пользу Открытого акционерного общества «Лесозаводскагропромсервис» 6 000 руб. (шесть тысяч рублей), в том числе 4 000 руб. (четыре тысячи рублей) судебных расходов, 2 000 руб. (две тысячи рублей) расходов по уплате госпошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка