• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 27 февраля 2008 года Дело N А51-14038/2007

“27” февраля 2008г.

Судья Кобко Е.В.

(фамилия, инициалы) при ведении протокола судебного заседания судьей Кобко Е.В.

(указать лицо, которое вело протокол) рассмотрев в судебном заседании дело по иску: Некоммерческое партнерство строителей «Иванов и партнеры»

(наименование истца) к Акционерное общество закрытого типа «Аверст»,

(наименование ответчика)

Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю

(наименование ответчика) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества при участии в судебном заседании:

От истца: - представители Федоров П.В. - доверенность от 24.11.2007; Тобольцев М.О. - доверенность от 24.11.2007.

От ответчика - Акционерное общество закрытого типа «Аверст»: - .

От ответчика - Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю: - .

установил: Истец - Некоммерческое партнерство строителей «Иванов и партнеры» обратился с исковыми требованиями к ответчикам - Акционерному обществу закрытого типа «Аверст» (далее Общество), Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю (далее Управление) о признании права собственности истца на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, бухта Якорная, 5, Уссурийского залива: Домик сторожа, Литер А, общей площадью 13,7 квадратных метров; Гараж, Литер Б, общей площадью 39,1 квадратных метров; Спальный корпус, Литер В, общей площадью 46,5 квадратных метров; Спальный корпус, Литер Д, двухэтажное, общей площадью 146,3 квадратных метров; Спальный корпус, Литер Е, общей площадью 54,3 квадратных метров; Баня, Литер Ж, общей площадью 28 квадратных метров, (далее спорное имущество); а также с исковыми требованиями о государственной регистрации перехода к истцу права собственности на спорное имущество на основании заключенного истцом и ответчиком - Обществом договора купли-продажи N 220/31 от 15.07.2000 (далее договор от 15.07.2000).

Истец уточнил, что полным наименованием ответчика - Управления является Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) отказался от предъявленных по настоящему делу исковых требований о государственной регистрации перехода права собственности, а также от исковых требований, предъявленных к ответчику - Управлению.

Ответчик - Управление иск оспорил, ссылаясь на то обстоятельство, что истец не обращался к данному ответчику с заявлением о государственной регистрации перехода к истцу права собственности на спорное имущество, у ответчика - Управления отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав на спорное имущество, между истцом и ответчиком - Управлением отсутствуют материально-правовые отношения, связанные с правом собственности на спорное имущество.

Ответчик - Общество иск не оспорил.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ. В связи с этим согласно ст. 156 АПК РФ настоящее дело рассматривается в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании 19.02.2008 арбитражным судом была объявлена только резолютивная часть решения по настоящему делу, изготовление решения в полном объеме согласно ст. 176 АПК РФ было отложено арбитражным судом до 27.02.2008.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что в соответствии с условиями заключенного истцом и ответчиком - Обществом договора купли-продажи N 220/31 от 15.07.2000 (договор от 15.07.2000) ответчик - Общество по акту приема-передачи от 15.07.2000 передал в собственность истцу за плату следующее надлежащим образом, законно, с получением всех необходимых разрешений возведенное недвижимое имущество, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, бухта Якорная, 5, Уссурийского залива: Домик сторожа, Литер А, общей площадью 13,7 квадратных метров; Гараж, Литер Б, общей площадью 39,1 квадратных метров; Спальный корпус, Литер В, общей площадью 46,5 квадратных метров; Спальный корпус, Литер Д, двухэтажное, общей площадью 146,3 квадратных метров; Спальный корпус, Литер Е, общей площадью 54,3 квадратных метров; Баня, Литер Ж, общей площадью 28 квадратных метров, (спорное имущество). Цена этого имущества внесена истцом ответчику - Обществу надлежащем образом в полном объеме согласно условиям договора от 15.07.2000.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными арбитражному суду договором от 15.07.2000, актом приема-передачи от 15.07.2000, заключенными истцом и ответчиком - Обществом договорами займа N 1 от 01.10.1998, N 2 от 15.01.1999, N 3 от 01.04.1999, N 4 от 10.07.1999, актом сверки взаиморасчетов от 15.07.2000,соглашением о зачете встречных однородных требований от 15.07.2000, актом сверки от 10.07.2000, квитанциями к приходным кассовым ордерам N 11 от 10.07.1999, N 7 от 01.04.1999, N 1 от 15.01.1999, N 11 от 01.10.1998, актом приемки законченного строительством объекта от 24.10.1997, заключением от 30.10.1997 Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора при мэрии г. Владивостока Приморского края, разрешением N 18/95 на выполнение строительно-монтажных работ, постановлением Администрации г. Владивостока N 1114 от 09.06.2000, договором краткосрочной аренды земли N 001638 от 16.11.1994, выданными в отношении спорного имущества техническими паспортами, актом сохранности, а также выписками из Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

Доказательства государственной регистрации перехода к истцу права собственности на спорное имущество по договору от 15.07.2000 арбитражному суду не представлены.

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из приведенной нормы закона следует, что на момент рассмотрения настоящего дела истец, как приобретатель спорного имущества по договору от 15.07.2000, обладает правом владеть данным имуществом, а также совершать, требовать от других лиц совершения действий, направленных на осуществление государственной регистрации перехода к истцу права собственности на указанное имущество.

Однако, поскольку ответчик в течение длительного периода времени с момента заключения договора от 15.07.2000 и по момент рассмотрения настоящего дела не осуществляет действия, необходимые для указанной государственной регистрации перехода к истцу права собственности на спорное имущество по договору от 15.07.2000, в том числе не предоставляет необходимые для такой регистрации заявление и документы ни истцу, ни ответчику - Учреждению, арбитражный суд приходит к выводу о том, что таким бездействием ответчик препятствует истцу в реализации им прав законного владельца спорного имущества, в том числе в части публичного подтверждения своего права собственности на спорное имущество путем государственной регистрации перехода к истцу этого права. В силу п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

При таких обстоятельствах, поскольку переход к истцу права собственности на спорное имущество по договору от 15.07.2000 не может быть подтвержден путем государственной регистрации такого перехода во внесудебном порядке в результате вышеуказанного бездействия ответчика, предъявленные по настоящему делу исковые требования о признании права собственности истца на указанное имущество расцениваются арбитражным судом в качестве законных, обоснованных и подлежащих удовлетворению.

Из пояснений истца, материалов следует, что отказ истца от предъявленного по настоящему делу иска в части исковых требований о государственной регистрации перехода к истцу права собственности на спорное имущество, а также в части исковых требований, предъявленных к ответчику - Управлению, не противоречит закону, не нарушает права других лиц, доказательства этого в порядке п. 1 ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представлены.

В связи с этим арбитражный суд в соответствии со ст. 49 АПК РФ считает необходимым принять указанный частичный отказ истца от иска и прекратить производство по настоящему делу в названной части на основании подп. 4 п. 1 ст. 150 АПК РФ.

Возражения ответчика - Управления против иска не принимаются арбитражным судом, как несостоятельные, поскольку по существу по настоящему делу исковые требования к названному ответчику не рассматриваются по причине отказа истца от иска в данной части исковых требований.

Расходы по уплате госпошлины согласно ст.ст. 104, 110, абз. 2 п. 1 ст. 151 АПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) в сумме 2 000 рублей относятся на ответчика - Общество, а в сумме 2 000 рублей госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 104, 110, подп. 4 п. 1 ст. 150, ст.ст. 151, 167-171 АПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Некоммерческого партнерства строителей «Иванов и партнеры» на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, бухта Якорная, 5, Уссурийского залива: Домик сторожа, Литер А, общей площадью 13,7 квадратных метров; Гараж, Литер Б, общей площадью 39,1 квадратных метров; Спальный корпус, Литер В, общей площадью 46,5 квадратных метров; Спальный корпус, Литер Д, двухэтажное, общей площадью 146,3 квадратных метров; Спальный корпус, Литер Е, общей площадью 54,3 квадратных метров; Баня, Литер Ж, общей площадью 28 квадратных метров. В части исковых требований о государственной регистрации перехода к Некоммерческому партнерству строителей «Иванов и партнеры» права собственности на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, бухта Якорная, 5, Уссурийского залива: Домик сторожа, Литер А, общей площадью 13,7 квадратных метров; Гараж, Литер Б, общей площадью 39,1 квадратных метров; Спальный корпус, Литер В, общей площадью 46,5 квадратных метров; Спальный корпус, Литер Д, двухэтажное, общей площадью 146,3 квадратных метров; Спальный корпус, Литер Е, общей площадью 54,3 квадратных метров; Баня, Литер Ж, общей площадью 28 квадратных метров; а также в части исковых требований, предъявленных к Управлению Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, производство по делу прекратить. Взыскать с Акционерного общества закрытого типа «Аверст» в пользу Некоммерческого партнерства строителей «Иванов и партнеры» 2 000 (две тысячи) рублей расходов по уплате госпошлины. Возвратить Некоммерческому партнерству строителей «Иванов и партнеры» из федерального бюджета Российской Федерации 2 000 (две тысячи) рублей госпошлины, уплаченной согласно квитанции Сбербанка России от 04.12.2007 на сумму 2 000 (две тысячи) рублей. Исполнительный лист на взыскание расходов по уплате госпошлины и справку на возврат госпошлины выдать после вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

     Судья
Кобко Е.В.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А51-14038/2007
Принявший орган: Арбитражный суд Приморского края
Дата принятия: 27 февраля 2008

Поиск в тексте