АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 18 июня 2008 года Дело N А51-3582/2008

Арбитражный суд Приморского края

в составе судьи Заяшниковой О.Л. при ведении протокола судебного заседания судьей Заяшниковой О.Л. рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» к обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточный торговый дом», обществу с ограниченной ответственностью «Колос» о взыскании 6 692 765 рублей 27 копеек при участии в заседании:

от истца - Голубцова О.А., доверенность от 07.12.07 N 1781/2007, паспорт серии 0500 N 186344;

от ответчика - не явились; В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения объявлена 09.06.08, решение в полном объеме изготовлено 18.06.08.

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» обратилось в суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный торговый дом» и общества с ограниченной ответственностью «Колос» 6 692 765 рублей 27 копеек, в том числе 4 423 621 рублей 73 копеек основного долга по кредитному договору N 457 от 30.08.07, 39 808 рублей 97 копеек процентов за пользование кредитом, 2 490 834 рублей 11 копеек неустойки за просрочку возврата кредита и 8 500 рублей комиссии за обслуживание ссудного счета, путём обращения взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что истец не погасил своевременно сумму основного долга и несвоевременно уплатил проценты по кредиту.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований в связи с увеличение периода фактического пользования кредитом и частичным погашением ответчиком суммы задолженности, и просит суд взыскать с ответчика 4 423 544 рубля 99 копеек основного долга, 243 762 рубля 67 копеек процентов за пользование кредитом в период с 03.04.08 по 29.08.08, 2 490 834 рубля 61 копейку неустойки за просрочку возврата кредита и 25 500 рублей ежемесячной комиссии за обслуживание ссудного счета, путем обращения взыскания на заложенное по договору ипотеки N 457/1з от 30.08.07 имущество.

Поскольку уточнение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, оно судом принимается в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, надлежащим образом извещенный (в порядке части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, отзыв на иск и документы, затребованные судом в определениях от 07.04.08 и 08.05.08 не представил.

Поскольку суд не видит препятствий для рассмотрения спора в отсутствие ответчика, дело рассматривается по существу в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, изучив доводы истца, суд установил следующее.

30.08.07 между истцом и ответчиком заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности N 457, в соответствии с условиями которого истец принял на себя обязанность открыть ответчику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 8 000 000 рублей, а ответчик обязался возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в установленные сроки.

В пункте 1.3 договора ответчик принял на себя обязанность окончательно погасить кредит не позднее 29.08.08. Погашение каждого транша осуществляется ответчиком в течение 120 календарных дней с момента его получения.

Пунктом 1.6 договора предусмотрена обязанность ответчика ежемесячно выплачивать истцу проценты, начисляемые банком из расчета 13,5 процента годовых. Неисполнение и/или ненадлежащее исполнение данного обязательства дает истцу право потребовать от ответчика досрочного возврата кредита и уплаты процентов (пункт 2.6.1 договора).

Срок действия договора определен сторонами со дня выдачи кредита до прекращения действия договора путем полного исполнения сторонами обязательств либо по иным, предусмотренным законодательством основаниям, в связи с чем отношения между сторонами в спорный период регулировались условиями настоящего договора (пункт 4.3 Договора).

Поскольку в договоре об открытии кредитной линии с лимитом задолженности N 457 от 30.09.07, сторонами согласованы все существенные условия, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обеспечение исполнения условий указанного договора между истцом и ответчиком 30.08.07 заключен договор ипотеки N 457/1з, по которому ответчик передал в залог истцу нежилые помещения общей площадью 377,7 кв.м. в здании жилого дома, расположенного в г. Находка, Приморского края, ул. Пограничная, д. 26 нежилые помещения общей площадью 377,7 кв.м. на первом этаже жилого дома и право аренды земельного участка площадью 1 053,83 кв.м. под благоустройство и содержание территории, прилегающей к зданию магазина, оценив стоимость данного имущества в пункте 1.4 договора в размере 9 246 096 рублей.

Сумма кредита была предоставлена ответчику на основании заявления от 20.09.07 в полном объеме мемориальным ордером N 8923 от 20.09.07. Полагая, что ответчиком не исполнено принятое по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности N 457 от 30.08.07 обязательство погашения процентов по кредиту, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями. В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

При этом, в силу части 2 указанной статьи к кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами параграфа, регламентирующего отношения по кредиту и не вытекает из существа кредитного договора. Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В силу части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Статья 33 ФЗ РФ «О банках и банковской деятельности» предусматривает право банка досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, при нарушении заемщиком обязательств по договору, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом. По условиям спорного договора ответчик принял на себя обязанность ежемесячно уплачивать истцу 13,5 процентов годовых, начисленных по фактическим остаткам ссудной задолженности (пункт 1.6 договора); 0,5 процента неустойки от невозвращенной суммы кредита за каждый день просрочки платежа, при использовании кредита сверх установленного срока (пункт 3.1 договора); 1 процент неустойки от суммы причитающихся процентов за каждый день просрочки при несвоевременной уплате процентов за пользование кредитом (пункт 3.2 Договора); 8 500 рублей ежемесячно за ведение проведение операций по ссудному счету (пункт 2.12 договора). Пунктом 2.6.1 договора об открытии кредитной линии с лимитом выдачи N 457 от 30.09.07 стороны установили, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по погашению кредита и/или уплате процентов истец имеет право потребовать от ответчика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, а также обратить взыскание на заложенное имущество. Поскольку ответчиком в нарушение условий указанного договора не внесены очередные платежи и проценты за пользование кредитом начиная с 18.01.08, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, требование истца, заявленное на основании пункта 2.6.1 договора о досрочном взыскании с ответчика суммы основного долга и процентов за пользование кредитом обосновано и подлежит удовлетворению. Таким образом, взысканию с ответчика с учетом платежей, произведенных ответчиком после обращения истца в суд, подлежит 4 423 544 рубля 99 копеек основного долга, 243 762 рубля 67 копеек процентов за пользование кредитом и 25 000 рублей комиссии за обслуживание ссудного счета. Истец предъявляет к взысканию с ответчика 2 490 834 рублей 11 копеек неустойки за просрочку возврата кредита. В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частичности в случае просрочки исполнения.

Поскольку суд установил нарушение ответчиком обязательства по погашению суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки обоснованно и подлежит удовлетворению. Расчет неустойки судом проверен, признан обоснованным. Вместе с тем, суд считает, что размер предъявленной к взысканию неустойки не соответствует последствиям нарушения обязательства, связи с чем, с учетом установленного договором размера начисляемых процентов, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает до 1 490 834 рублей 61 копейки. В силу статей 334, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор (залогодержатель) вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения своих требований.

Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда, в связи с чем суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества исходя из стоимости, установленной свободным волеизъявлением сторон в пункте 1.4 договора ипотеки N 457/1з от 20.08.07 - 9 246 096 рублей.

Указанная стоимость истцом и ответчиком в судебном заседании не оспаривалась, заявлений ходатайств о переоценки цены стороны не заявляли. В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

При изложенных обстоятельствах, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и подлежит удовлетворению. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьей 110, статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный торговый дом» в пользу открытого акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» 4 423 544 (четыре миллиона четыреста двадцать три тысячи пятьсот сорок четыре) рубля 99 копеек основного долга, 243 762 (двести сорок три тысячи семьсот шестьдесят два) рубля 67 копеек процентов за пользование кредитом, 1 490 834 (один миллион четыреста девяносто тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля 61 копейку неустойки за просрочку возврата кредита и 25 500 (двадцать пять тысяч) рублей ежемесячной комиссии за обслуживание ссудного счета, всего 6 183 142 (шесть миллионов сто восемьдесят три тысячи сто сорок два) рубля 27 копеек, также 47 418 (сорок семь тысяч четыреста восемнадцать) рублей 21 копейку расходов по уплате государственной пошлины путем обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Колос» на праве собственности: нежилые помещения общей площадью 377,7 кв.м. в здании жилого дома, этаж помещения: 1; назначение торговое; кадастровый номер: 25:31:010211:0240:05:414:001:002596340, и на право аренды земельного участка площадью 1 053,83 кв.м. под благоустройство и содержание территории, прилегающей к зданию магазина, назначение: земли поселений, с кадастровым или условным номером: 25:31:01 02 11:0240, адрес объекта: Приморский край, г. Находка, ул. Пограничная, 26, принадлежащее ООО «Колос» на основании договора аренды земельного участка от 24.01.02 N2258-02 регистрационный номер N 25-1/18-31/2003-239 от 18.07.03 и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 18.07.03 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края серия 25-АА номер 321414, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.07.03 сделана запись N 25-1/18-31/2003-239 установив при реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов начальную продажную цену в размере 9 246 096 рублей.

В остальной части иска отказать.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана жалоба в порядке апелляционного производства.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка