АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 19 сентября 2008 года Дело N А51-9309/2008

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2008. Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2008.

Арбитражный суд Приморского края в составе:

судьи В.И.Куриленко при ведении протокола помощником судьи Ю.К.Протасовой

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Открытого акционерного общества «Холдинговая компания Дальзавод»

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю

третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю

о признании права собственности при участии в заседании:

от истца: представитель Доценко В.И., доверенность от 21.12.2007 N723/661, паспорт 05 03 N642654

от ответчика: представитель Винокурова А.А., доверенность от 09.09.2008 N03-8085, паспорт 0503 N845811

от третьего лица: представитель Сороковикова А.А., доверенность N10-100 от 28.12.2007, удостоверение N031927

установил: Открытое акционерное общество «Холдинговая компания Дальзавод» обратилось с исковыми требованиями к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю о признании права собственности на здание склада N1 для деталей дизелей (литера 63), расположенное по адресу: г.Владивосток, ул.Дальзаводская,2, инвентарный номер 05:401:001:003597250:0085, число этажей-1, общая площадь 111,2 кв.м., год постройки-1971, материал стен- металлический лист; здание склада N2 для деталей дизелей (литера 64), расположенное по адресу: г.Владивосток, ул.Дальзаводская,2, инвентарный номер 05:401:001:003597250:0086, число этажей-1, общая площадь 112,1 кв.м., год постройки-1971, материал стен- металлический лист; эстакаду для хранения ГСМ (литера Г25), расположенную по адресу: г.Владивосток, ул.Дальзаводская,2, инвентарный номер 05:401:001:003597250, площадь 60,2 кв.м., год постройки-1974, материал и конструкция элемента- деревянный настил по металлическому каркасу без ограждения.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, по существу спора пояснил, что ОАО «ХК Дальзавод» является собственником объектов недвижимого имущества в связи с их приватизацией в 1993 году в составе государственного имущества завода «Дальзавод», преобразованного в акционерное общество. Регистрирующий орган отказал истцу в регистрации права собственности, сославшись на отсутствие в правоустанавливающих документах сведений об адресе, площади, иных характеристиках объектов, необходимых для их идентификации, что является нарушением закона о регистрации и правил ведения ЕГРП. Между тем, идентифицирующие признаки имеются в технических паспортах объектов, плане приватизации, а включение в акт оценки сведений о площади объекта на момент приватизации не требовалось.

Ответчик пояснил, что невозможно однозначно установить были ли спорные объекты недвижимости включены в акт оценки, единственными сведениями о спорном имуществе являются: год ввода в эксплуатацию, первоначальная и остаточная стоимости и фактический износ, иные сведения отсутствуют. Ответчик считает заявленные требования подлежащими удовлетворению при условии, что истец докажет, что спорные объекты вошли в акт оценки.

Третье лицо пояснило, что из представленных на государственную регистрацию документов невозможно установить наличие у заявителя права собственности на спорные объекты и идентифицировать объекты недвижимости, о государственной регистрации прав на которые заявлено, с объектами, приобретенными в процессе приватизации.

С согласия сторон суд, руководствуясь п.4 ст.137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. В судебном разбирательстве стороны поддержали ранее изложенные доводы. Из пояснений сторон, материалов дела в судебном заседании установлено следующее.

Распоряжением Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом от 06.09.1993 N159-р принято решение о приватизации Государственного завода «Дальзавод» на основании Указа Президента РФ N721 от 01.07.1992 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества».

14.12.1993 постановлением Комитета по управлению имуществом Приморского края N571 утвержден план приватизации, акты оценки имущества и устав АООТ «Дальзавод».

Поскольку государственная регистрация прав, возникших до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», проводится по желанию обладателей таких прав, ОАО «ХК Дальзавод» 25.07.2008 обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю с заявлениями о государственной регистрации права собственности на объекты: здание склада N1 для деталей дизелей (литера 63); здание склада N2 для деталей дизелей (литера 64); эстакаду для хранения ГСМ (литера Г25), расположенных по адресу: г.Владивосток, ул.Дальзаводская,2.

Сообщениями от 22.08.2008 регистрирующий орган отказал ОАО «ХК Дальзавод» в государственной регистрации права собственности на указанные объекты, сославшись на отсутствие в правоустанавливающих документах сведений об адресе, площади, иных характеристиках объектов, необходимых для их идентификации. Указанный отказ в регистрации послужил основанием для обращения с настоящими исковыми требованиями в суд.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу пункта 1 статьи 18 указанного ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Как требуют того нормы действующего законодательства, истцом на регистрацию был представлен план приватизации Государственного завода «Дальзавод», утвержденный 14.12.1993 постановлением Комитета по управлению имуществом Приморского края N571, акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 (приложение N1 к плану приватизации). Из содержания указанных документов следует, что в уставный капитал акционерного общества было включено недвижимое имущество, в том числе спорные объекты. В акт оценки стоимости зданий и сооружений здание металлическое одноэтажное склад N2 для деталей дизелей вошел под номером 145, здание металлическое одноэтажное склад N1 для деталей дизелей вошел под номером 146, эстакада для хранения ГСМ - под номером 592. В акте оценки имеются идентификационные признаки имущества, в том числе место их нахождения (ул.Дальзаводская, 2), год ввода объектов недвижимости в эксплуатацию, балансовая стоимость объектов. Иные идентификационные признаки (инвентарные номера, площадь объектов, этажность) подтверждены представленными в материалы дела, а также переданными на регистрацию техническими паспортами, составленными по состоянию на 02.02.2004. Описание объектов недвижимости в технических паспортах не противоречит их описанию в плане приватизации и актах оценки. Представленной в материалы дела справкой ОАО «ХК Дальзавод» также подтверждается, что спорные объекты приватизированы предприятием в 1993 году и с момента ввода в эксплуатацию и до настоящего времени находятся на балансе предприятия.

Учитывая изложенное, материалами дела подтверждается, что объекты недвижимости, за регистрацией права на которые обратился истец, были включены в акты оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.02.1992 государственного завода «Дальзавод». Следовательно, здание склада N1 для деталей дизелей (литера 63); здание склада N2 для деталей дизелей (литера 64); эстакада для хранения ГСМ (литера Г25), расположенные по адресу: г.Владивосток, ул.Дальзаводская,2, принадлежат ОАО «ХК Дальзавод» в силу ст. 217 ГК РФ на основании плана приватизации и актов оценки стоимости имущества (Приложение N1).

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Открытого акционерного общества «Холдинговая компания Дальзавод» на здание склада N1 для деталей дизелей (литера 63), расположенное по адресу: г.Владивосток, ул.Дальзаводская,2, инвентарный номер 05:401:001:003597250:0085, число этажей-1, общая площадь 111,2 кв.м., год постройки-1971, материал стен- металлический лист; здание склада N2 для деталей дизелей (литера 64), расположенное по адресу: г.Владивосток, ул.Дальзаводская,2, инвентарный номер 05:401:001:003597250:0086, число этажей-1, общая площадь 112,1 кв.м., год постройки-1971, материал стен- металлический лист; эстакаду для хранения ГСМ (литера Г25), расположенную по адресу: г.Владивосток, ул.Дальзаводская,2, инвентарный номер 05:401:001:003597250, площадь 60,2 кв.м., год постройки-1974, материал и конструкция элемента- деревянный настил по металлическому каркасу без ограждения. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка