• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

     
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 июля 2007 года Дело N А72-6718/06


[Суд удовлетворил иск в части признания недействительным зарегистрированного права общей долевой собственности ответчика на автозаправочные станции, поскольку вступившим в законную силу судебным актом сделка по договору купли-продажи станций признана недействительной, которая не влечет юридических последствий, поэтому государственная регистрация прав ответчика на недвижимое имущество недействительна]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе: ..., при участии: от истца - Егорочкина А.Л., доверенность N 11 от 05.07.2007; от ответчика - Максимова С.В., доверенность от 02.12.2006 N 73АА352052 (ЗАО "Ульяновскнефтепродукт"); от третьих лиц - не явились, извещены, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Ульяновскнефтепродукт" на решение от 19.01.2007 (судья ...) Арбитражного суда Самарской области и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2007 (председательствующий ..., судьи: ...) по делу N А72-6718/06 по иску общества с ограниченной ответственностью "Фонд-РМ" к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, закрытому акционерному обществу "Ульяновскнефтепродукт", муниципальному унитарному предприятию "Бюро технической инвентаризации", администрации муниципального образования г.Трехгорный Свердловской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Трехгорный, третьи лица: МУ Центр поддержки предпринимательства и малого бизнеса и развития конкуренции, закрытое акционерное общество "Максима-Х", общество с ограниченной ответственностью "Витим", о признании права собственности, установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Фонд-РМ" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, закрытому акционерному обществу "Ульяновскнефтепродукт", муниципальному унитарному предприятию "Бюро технической инвентаризации", администрации муниципального образования г.Трехгорный о признании недействительным зарегистрированного права общей долевой собственности ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" и г.Трехгорный на:

- автозаправочную станцию N 76, общей площадью 90,72 кв.м, расположенную по адресу: г.Ульяновск, Димитровградское шоссе, 7, кадастровый номер 73:24:020301:026:0250990000, литеры А, Г, I-VII;

- автозаправочную станцию N 75, общей площадью 34,97 кв.м, расположенную по адресу: г.Ульяновск, ул.Деева, 35, кадастровый номер 73:24:020704:0006:0213480000, литеры А, А1, а, I, II-IV, к, к1, к2, Г;

- автозаправочную станцию N 74, общей площадью 24,57 кв.м, расположенную по адресу: г.Ульяновск, пр-т Созидателей, 32, кадастровый номер 73:24:021101:0069:0212720000, литеры А, Г, П, к1-к6, I-IV;

- автозаправочную станцию, общей площадью 47,35 кв.м, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.Свирская, кадастровый номер 73:23:013007:0022:0091990001, литеры А, Г1-Г8;

а также просит признать право собственности ООО "Фонд-РМ" на:

- автозаправочную станцию N 76, общей площадью 90,72 кв.м, расположенную по адресу: г.Ульяновск, Димитровградское шоссе, 7, кадастровый номер 73:24:020301:026:0250990000, литеры А, Г, I-VII;

- автозаправочную станцию N 75, общей площадью 34,97 кв.м, расположенную по адресу: г.Ульяновск, ул.Деева, 35, кадастровый номер 73:24:020704:0006:0213480000, литеры А, А1, а, I, II-IV, к, к1, к2, Г;

- автозаправочную станцию N 74, общей площадью 24,57 кв.м, расположенную по адресу: г.Ульяновск, пр-т Созидателей, 32, кадастровый номер 73:24:021101:0069:0212720000, литеры А, Г, П, к1-к6, I-IV;

- автозаправочную станцию, общей площадью 47,35 кв.м, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.Свирская, кадастровый номер 73:23:013007:0022:0091990001, литеры А, Г1-Г8.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.09.2006 к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены МУ "Центр поддержки предпринимательства и малого бизнеса и развития конкуренции", закрытое акционерное общество "Максима-X" и общество с ограниченной ответственностью "Витим".

Решением от 19.01.2007 суд иск удовлетворил частично. Признал недействительным зарегистрированное право общей долевой собственности закрытого акционерного общества "Ульяновскнефтепродукт" и г.Трехгорный на:

- автозаправочную станцию N 76, общей площадью 90,72 кв.м, расположенную по адресу: г.Ульяновск, Димитровградское шоссе, 7, кадастровый номер 73:24:020301:026:0250990000, литеры А, Г, I-VII;

- автозаправочную станцию N 75, общей площадью 34,97 кв.м, расположенную по адресу: г.Ульяновск, ул.Деева, 35, кадастровый номер 73:24:020704:0006:0213480000, литеры А, А1, а, I, II-IV, к, к1, к2, Г;

- автозаправочную станцию N 74, общей площадью 24,57 кв.м, расположенную по адресу: г.Ульяновск, пр-т Созидателей, 32, кадастровый номер 73:24:021101:0069:0212720000, литеры А, Г, П, к1-к6, I-IV;

- автозаправочную станцию, общей площадью 47,35 кв.м, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.Свирская, 22 кадастровый номер 73:23:013007:0022:0091990001, литеры А, Г1-Г8.

В остальной части иска отказал.

Постановлением апелляционной инстанции от 03.04.2007 указанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе закрытое акционерное общество "Ульяновскнефтепродукт" просит принятые судебные акты в удовлетворенной части иска отменить, как не соответствующие нормам материального права, в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 23.07.2001 УЮГРП по Ульяновской области на основании протоколов общего собрания участников ООО "Фонд РМ" N 6/1 от 11.04.2000, N 6 от 12.04.2000 зарегистрировано право собственности ООО "Фонд РМ" на автозаправочную станцию, общей площадью 24,57 кв.м, расположенную по адресу: г.Ульяновск, пр-т Созидателей, 32, кадастровый номер 73:24:021101:045:0212720000, литеры А, Г, П, к1-к6, I-IV.

29.04.2002 УЮГРП по Ульяновской области на основании протокола общего собрания участников ООО "Фонд РМ" N 7/1 от 27.02.2002 зарегистрировано право собственности ООО "Фонд РМ" на автозаправочную станцию, общей площадью 34,97 кв.м, расположенную по адресу: г.Ульяновск, ул.Деева, 35, кадастровый номер 73:24:020704:006:0213480000 литеры А, А1, а, I, II-IV, к, к1, к2, Г.

06.08.2002 УЮГРП пo Ульяновской области на основании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией N ПК-7 от 03.12.2001; постановления администрации г.Димитровграда N 1603 oт 06.12.2001 зарегистрировано право собственности ООО "Фонд РМ" на автозаправочную станцию, общей площадью 47,35 кв.м, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.Свирская, кадастровый номер 73:23:013007:0022:0091990001, литеры А, Г1-Г8.

07.10.2002 УЮГРП по Ульяновской области на основании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 16.10.2000; договора от 01.12.99 N 9/1, договора переуступки прав с предпринимателем Агакишиевой Э.Ш. от 18.09.2000, договора переуступки прав с ООО "Бау Макс" от 18.09.2000, договора переуступки прав с ЗАО "Максима-X" от 18.09.2000; постановления мэра г.Ульяновска от 19.10.2000 N 3040 зарегистрировано право собственности ООО "Фонд РМ" на автозаправочную станцию, общей площадью 90,72 кв.м, расположенную по адресу: г.Ульяновск, Димитровградское шоссе, 7, кадастровый номер 73:24:020301:026:0250990000, литеры А, Г, I-VII.

23.10.2002 между ООО "Фонд РМ" (продавец) и простым товариществом, образованным участниками совместной деятельности (ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" и муниципальное учреждение "Центр поддержки предпринимательства и развития конкуренции") оформлен договор N 7 купли-продажи АЗС (недвижимого и иного имущества), расположенных по адресу: г.Ульяновск, Димитровградское шоссе, д.7; г.Ульяновск, ул.Деева д.35; г.Ульяновск, пр.Созидателей д.32; Ульяновская область, г.Димитровград, ул.Свирская, д.22.

Управлением ФРС по Ульяновской области на основании договора купли-продажи от 23.10.2002 N 7 за городом Трехгорный и ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" зарегистрировано право общей долевой собственности на спорные автозаправочные станции.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ульяновской области от 10.01.2005 по делу N А72-749/03-А190 сделка по договору купли-продажи N 7 от 23.10.2002 между ООО "Фонд РМ" и простым товариществом, образованным участниками совместной деятельности N 9 oт 18.12.99, признана недействительной и суд обязал закрытое акционерное общество "Ульяновскнефтепродукт" и МУ "Центр поддержки предпринимательства и развития конкуренции" возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Фонд РМ" АЗС, расположенные по адресу:

- г.Ульяновск, Димитровградское шоссе, д.7;

- г.Ульяновск, ул.Деева,35;

- г.Ульяновск, пр.Созидателей д.32;

- Ульяновская области, г.Димитровград, ул.Свирская, д.22.

Также суд обязал общество с ограниченной ответственностью "Фонд РM" возвратить простому товариществу закрытого акционерного общества "Ульяновскнефтепродукт" сумму эквивалентную 2250000 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату платежа по договору N 7 от 23.10.2002.

14.04.2006 судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского ОСП возбуждено в отношении ЗАО Ульяновскнефтепродукт" исполнительное производство N 39-13206-10-06.

20.02.2006 постановлением Басманного районного суда г.Москвы наложен арест на спорные объекты недвижимости.

15.03.2006-17.03.2006 следователем прокуратуры Ульяновской области Агафоновым С.Н. оформлены протоколы наложения ареста на имущество ЗАО "Ульяновскнефтепродукт" на спорные объекты недвижимости.

Согласно статье 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, что и повлекло обращение ООО "Фонд РМ" с соответствующим иском в суд.

Удовлетворяя иск в части признания недействительным зарегистрированного права ответчиков на спорные объекты, суд первой инстанции, ссылаясь на статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации и 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пришел к выводу о том, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, поэтому государственная регистрация прав на недвижимое имущество, произведенная на основании недействительной сделки, сама по себе недействительна.

Отказывая в иске в части признания права собственности на спорное имущество, суд исходил из того, что действующим законодательством, в том числе главами 13, 14 Гражданского кодекса РФ, не предусмотрено возникновение права собственности на объект недвижимости, как следствие ничтожности сделки.

При аннулировании записи о регистрации права от 23.07.2001, от 29.04.2002, от 06.08.2002 и от 07.10.2002, истец в установленном порядке вправе обратиться в УФРС по Ульяновской области за регистрацией права собственности на АЗС.

Принятые судебные акты основаны на нормах права и материалах дела. Оснований для их отмены, установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд постановил:

Решение от 19.01.2007 Арбитражного суда Самарской области и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2007 по делу N А72-6718/06 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

     Председательствующий
...

Судьи
...

     Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
рассылка

Номер документа: А72-6718/06
Принявший орган: Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
Дата принятия: 17 июля 2007

Поиск в тексте