• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

     
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 августа 2007 года Дело N А54-1818/2006-С9


[Отказывая в удовлетворении первоначального иска о взыскании задолженности, образовавшейся по оплате содержания жилья, и частично удовлетворяя встречный иск, суд указал, что ЖСК неосновательно обогатился, получив платежи за содержание жилья по завышенным тарифам и не возвратив их после перерасчета]

(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: ..., при участии в заседании: от истца - представитель не явился; от ответчика - представитель не явился; от третьих лиц - представители не явились, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ЖСК "Стройконструкция", г.Рязань, на решение Арбитражного суда Рязанской области от 23.11.2006 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2007 по делу N А54-1818/2006-С9, установил:

Жилищно-строительный кооператив (далее - ЖСК) "Стройконструкция", г.Рязань, обратился в арбитражный суд с иском к Товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ) "Наш дом", г.Рязань, о взыскании задолженности, образовавшейся до 01.05.2005 по оплате содержания жилья в размере 91597 руб. 73 коп.

ТСЖ "Наш дом" обратилось к ЖСК "Стройконструкция" со встречным иском о признании недействительным соглашения от 19.05.2005, заключенного между ТСЖ "Наш дом" и ЖСК "Стройконструкция", и взыскании с ЖСК "Стройконструция" задолженности за содержание жилья в размере 17958 руб. 61 коп., неосновательного обогащения в размере 26179 руб. 38 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3736 руб. 76 коп. и представительских расходов в размере 15000 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МП г.Рязани "КВЦ" и Рязанский городской Совет.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 23.11.2006 (судья ...), оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2007 (судьи: ...), в удовлетворении первоначального иска отказано. Встречный иск удовлетворен частично. С ЖСК "Стройконструкция" в пользу ТСЖ "Наш дом" взыскано 47510 руб. 24 коп., из них 44138 руб. 50 коп. - сумма неосновательного обогащения, 3371 руб. 74 коп. - проценты, 1899 руб. 69 коп. - судебные расходы, 10000 руб. представительские расходы. В удовлетворении остальной части встречного иска отказано.

Полагая, что данные судебные акты приняты с нарушением норм материального и процессуального права, а именно: дело не подведомственно арбитражному суду, решения органов местного самоуправления об установлении тарифов на содержание и ремонт жилья на жилищно-строительные кооперативы не распространяются, они вправе устанавливать собственные тарифы на содержание и ремонт жилья, ЖСК "Стройконструкция" обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, дело направить на новое рассмотрение.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзыва Рязанского городского Совета, кассационная коллегия полагает, что обжалуемые судебные акты следует оставить в силе по нижеизложенным основаниям.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, согласно справки от 14.01.2005, выданной Рязанским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация", с 14.01.2005 на балансе ТСЖ "Наш дом" находятся квартиры N 171-340, расположенные в доме N 41 по ул.Высоковольтной г.Рязани. До указанной даты квартиры находились на балансе ЖСК "Стройконструкция".

19.05.2005 между ТСЖ "Наш дом" и ЖСК "Стройконструкция" заключено соглашение, согласно которому ТСЖ "Наш дом" обязалось возвратить ЖСК "Стройконструция" задолженность собственников квартир N 171-340 дома N 41 по ул.Высоковольтной г.Рязани по содержанию жилья, образовавшуюся до 01.01.2005, и поступившую на расчетный счет ТСЖ "Наш дом" до 01.05.2005.

По состоянию на 01.01.2005 задолженность собственников жилья перед ЖСК "Стройконструкция" составила 108597 руб. 73 коп.

Ссылаясь на то, что свои обязательства ТСЖ "Наш дом" не выполнило, указанная задолженность не погашена, ЖСК "Стройконструкция" обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Считая, что ЖСК "Стройконструкция" излишне перечислены денежные средства в размере 44138 руб. 50 коп., ТСЖ "Наш дом" обратилось в арбитражный суд со встречным иском о взыскании задолженности в размере 17958 руб. 61 коп., неосновательного обогащения в сумме 26179 руб. 89 коп., процентов - 3736 руб.76 коп., и признании недействительным соглашения от 19.05.2005.

Отказывая в удовлетворении первоначального иска и частично удовлетворяя встречный иск, суды правомерно руководствовались следующим.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Согласно решению Рязанского городского Совета N 448 от 15.11.2001 граждане, являющиеся участниками жилищно-строительных кооперативов, до 30.04.2004 должны оплачивать содержание жилья по ставкам, установленные Рязанским городским Советом для всего населения города Рязани, независимо от принадлежности жилищного фонда, в котором они проживают.

Действующим с 01.06.2003 по 30.04.2004 постановлением Администрации г.Рязани N 1988 от 21.05.2003 утверждена стоимость содержания и ремонта жилья в жилищном фонде всех форм собственности.

Решениями Советского районного суда г.Рязани от 21.10.2003 и от 23.10.2003 данное постановление признано противоречащим федеральному законодательству и недействующим с момента опубликования.

Постановлением Администрации г.Рязани N 1506 от 20.04.2004 муниципальному унитарному предприятию "Кустовой вычислительный центр" предписано произвести перерасчет начисленных платежей населения за содержание и ремонт жилья, водоснабжение и водоотведение по тарифам, действовавшим до 01.06.2003, путем перерасчета сальдо на величину разницы начислений с учетом льгот и жилищных компенсаций по каждому лицевому счету за период с 01.06.2003 по 30.04.2004 и перерасчет суммарных начислений льгот и жилищных компенсаций граждан с учетом коэффициентов по видам услуг (содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.06.2003 по 30.04.2004.

В период с 01.06.2003 по 30.04.2004 ЖСК "Стройконструкция" взыскивало с жильцов кв.171-340 дома 41 по ул.Высоковольтной г.Рязани за содержание и ремонт жилья по завышенным тарифам.

МП "КВЦ" с целью возврата населению излишне уплаченных платежей произведен перерасчет. По состоянию на 01.01.2005 излишне уплачено за содержание жилья 125758 руб. 06 коп., что подтверждается письмом МП "КВЦ" N 01-04/128 от 09.02.2006.

В соответствии с заключенным соглашением от 19.05.2005 ТСЖ "Наш дом" перечислило в адрес ЖСК "Стройконструкция" денежные средства в размере 17000 руб., что подтверждается платежными поручениями N 30 от 20.02.2005, N 62 от 30.06.2005, N 79 от 18.08.2005, N 105 от 01.11.2005, по платежному поручению N 4 от 28.01.2005 ТСЖ "Наш дом" произвел оплату за потребленную ЖСК "Стройконструкция" электроэнергию в декабре 2004 года в сумме 9179 руб. 89 коп., и с жильца квартиры N 260 ЖСК "Стройконструкция" взысканы денежные средства за содержание жилья в сумме 798 руб. 28 коп.

Учитывая данные обстоятельства дела, суды пришли к правильному выводу о том, что ЖСК "Стройконструкция" неосновательно обогатился в сумме 44138 руб. 50 коп., получив платежи за содержание жилья по завышенным тарифам и не возвратив их после перерасчета.

Данное обстоятельство явилось основанием для отказа в удовлетворении первоначального иска, и удовлетворения требования встречного иска о взыскании неосновательного обогащения.

Частично удовлетворяя требование ТСЖ "Наш дом" о взыскании процентов за пользование денежными средствами в соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ, суды правильно указали на обоснованность начислены процентов в сумме 3371 руб. 74 коп., поскольку при расчете из суммы 9179 руб. 89 коп. не исключена НДС, а проценты следовало рассчитывать исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ - 12% годовых.

Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что данное дело не подведомственно арбитражным судам, т.к. право на взыскание с ЖСК излишне уплаченной суммы в силу ст.1102 ГК РФ возникает у собственников вышеуказанных квартир, а не ТСЖ "Наш дом", был известен судам первой и апелляционной инстанций, исследовался и обоснованно отклонен по мотивам, изложенным в постановлении. В частности суд указал на то, что соглашение от 19.05.2005, явившееся основанием данного спора, подписано между ЖСК "Стройконструкция" и ТСЖ "Наш дом" (юридическими лицами), в связи с чем нормы ст.27 АПК РФ не нарушены.

Ссылка ЖСК "Стройконструкция" на то, что Жилищно-строительные кооперативы вправе устанавливать собственные тарифы на содержание и ремонт жилья, является ошибочной, основанной на неверном толковании норм действующего законодательства в области оказания услуг организаций коммунального комплекса.

Учитывая, что нормы материального и процессуального права судами первой и апелляционной инстанций не нарушены, оснований для отмены обжалуемых решения и постановления у суда округа не имеется.

Руководствуясь ст.287 ч.1 п.1, ст.289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Рязанской области от 23.11.2006 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2007 по делу N А54-1818/2006-С9 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

     Председательствующий
...

Судьи
...

     Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
рассылка

Номер документа: А54-1818/2006-С9
Принявший орган: Федеральный арбитражный суд Центрального округа
Дата принятия: 20 августа 2007

Поиск в тексте