ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 декабря 2007 года Дело N Ф03-А73/07-1/5716


[Заявленное требование об освобождении нежилого помещения удовлетворено, поскольку суд установил, что на момент заключения договора спорное имущество находилось под арестом, доказательств того, что на момент заключения договора аренды арест имущества был снят, предпринимателем не представлено]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе: ..., при участии: от истца - Боровский С.В., индивидуальный предприниматель, Шумейко Н.В, представитель, по доверенности б/н от 06.02.2007, от ответчика - Игнатов О.Н., индивидуальный предприниматель, Мательский В.А., адвокат, по ордеру N 270 от 11.12.2007, от третьего лица - представители не явились, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Игнатова Олега Николаевича на решение от 27.07.2007 по делу N А73-1809/2007-22 Арбитражного суда Хабаровского края, дело рассматривали: в суде первой инстанции судья ..., в апелляционной инстанции дело не рассматривалось, по иску индивидуального предпринимателя Боровского Сергея Владимировича к индивидуальному предпринимателю Игнатову Олегу Николаевичу, 3-е лицо - ДГУП N 084, об освобождении нежилого помещения и взыскании 296956 руб., установил:

Индивидуальный предприниматель Боровский Сергей Владимирович обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю Игнатову Олегу Николаевичу об освобождении нежилого помещения, расположенного в г.Комсомольске-на-Амуре, по ул.Путейской, 26/2 и взыскании 296956 руб. неосновательного обогащения за незаконное использование указанного помещения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ДГУП N 084.

До принятия решения по делу истец отказался от требований в части выселения ответчика из спорного помещения и увеличил сумму иска до 488540 руб. в связи с изменением периода образования задолженности с 14.12.2006 по 23.03.2007.

Решением суда от 27.07.2007 исковые требования удовлетворены в уточненном объеме на основании статей 1102, 1105 ГК РФ.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Правильность решения от 27.07.2007 проверяется Федеральным арбитражным судом Дальневосточного округа в порядке статей 284, 286 АПК РФ на основании кассационной жалобы ИП Игнатова О.Н.

По мнению заявителя кассационной жалобы, суд не исследовал и не дал юридической оценки договору от 08.12.2006, на основании которого ответчик занимал спорное помещение.

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы жалобы, судебная коллегия Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа не находит оснований для отмены состоявшегося по делу решения исходя из нижеследующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по результатам открытых торгов арестованного имущества ДГУП N 84 истец приобрел помещение склада, литера В, общей площадью 674,9 кв.м, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Путейская, 26/2.

Право собственности ИП Боровского С.В. на указанный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.12.2006 N 27 АБ 167649.

Истец, ссылаясь на то, что спорное помещение незаконно занимает ИП Игнатов О.Н. по договору от 08.12.2006, являющегося ничтожным, обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу п.2 ст.1105 ГК РФ стоимость неосновательного обогащения при пользовании чужим имуществом определяется по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Арбитражный суд, установив факт пользования ответчиком в период с 14.12.2006 по 23.03.2007 спорным помещением без правовых оснований и неосновательного сбережения ИП Игнатовым О.Н. за счет истца 488540 руб., составляющих стоимость этого пользования, правомерно удовлетворил заявленное истцом требование, взыскав с ответчика неосновательное обогащение в указанной сумме.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что договор от 08.12.2006, на основании которого ответчик пользовался спорным помещением, заключен в соответствий с действующим законодательством, является несостоятельным.

На момент заключения договора от 08.12.2006 спорное имущество находилось под арестом. Доказательств того, что на момент заключения договора аренды арест имущества был снят, ответчиком не представлено.

Таким образом, кассационная инстанция считает, что оснований для отмены судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 27.07.2007 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-1809/2007-22 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Выдать ИП Игнатову О.Н. справку на возврат из федерального бюджета 4635 руб. 40 коп. госпошлины, излишне уплаченной по кассационной жалобе.

Резолютивная часть постановления объявлена 11 декабря 2007 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 декабря 2007 года.

Электронный текст документа